Poreč, moderna luksuzna vila s bazenom udaljena 500 m od mora

Istra - Poreč

Prodaje se ekskluzivna, moderno uređena vila površine 250 m², smještena na izuzetnoj lokaciji — samo 500 metara od prvih predivnih plaža i 1,4 km od centra Poreča. Vila se nalazi na uređenoj parceli od 393 m² i predstavlja savršenu kombinaciju elegantnog dizajna, udobnosti i vrhunske funkcionalnosti.

U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, opremljen luksuznim dizajnerskim namještajem. Moderna kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža predivan pogled na terasu i bazen. Tu su i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji prostoru dodaje poseban šarm i toplinu.

Na prvom katu smještene su tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dvije prostrane terase na ovom katu pružaju mir, privatnost i ugodne trenutke na svježem zraku.

Eksterijer je osmišljen za potpuni užitak — bazen okružen sunčalištem i terasom, natkriveni prostor za blagovanje na otvorenom te roštilj idealan za druženja. Poseban adut ove vile je velika krovna terasa s jacuzziem i prekrasnim pogledom na more, savršena za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.

U suterenu se nalazi wellness zona opremljena saunom, tušem i potpuno opremljenim fitnessom, što ovu nekretninu pretvara u pravo mjesto za relaksaciju i regeneraciju.
Vila je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja: podnim grijanjem, klima uređajima, fancoilerima te kaminom na drva.

Ova jedinstvena nekretnina nudi vrhunski komfor, suvremeni dizajn i iznimnu lokaciju — idealan izbor za luksuzan život uz more ili kao atraktivna investicija za turistički najam.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

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ID KOD AGENCIJE: 1496

Interni broj: 1238884 REC - 1496

REC ID: 1238884

Poreč, modern luxury villa with a pool, 500 m from the sea

Istria – Poreč

For sale: an exclusive, modernly furnished villa of 250 m², positioned in an exceptional location — only 500 meters from the nearest beautiful beaches and 1.4 km from the center of Poreč. The villa sits on a landscaped plot of 393 m² and represents the perfect combination of elegant design, comfort, and top functionality.

The ground floor features a spacious open-space living room with a kitchen and dining area, equipped with luxurious designer furniture. A modern kitchen with an island and large glass walls offers a beautiful view of the terrace and the pool. There is also a storage room/wardrobe, guest toilet, and a wood-burning fireplace that gives the space a special charm and warmth.

The first floor comprises three elegant bedrooms, each with its own bathroom and shower. Two spacious terraces provide peace, privacy, and enjoyable outdoor moments.

The exterior is designed for complete relaxation — a pool surrounded by a sun deck and terrace, a covered outdoor dining area, and a barbecue perfect for gatherings. The highlight of this villa is the large rooftop terrace with a jacuzzi and a stunning sea view, ideal for relaxing and enjoying sunsets.

In the basement, there is a wellness area equipped with a sauna, shower, and a fully equipped fitness area, turning this property into a true retreat for relaxation and regeneration.
Heating and cooling systems include underfloor heating, air conditioning units, fan coils, and a wood-burning fireplace.

This unique property offers superior comfort, contemporary design, and an exceptional location — an ideal choice for luxurious living by the sea or as an excellent investment for tourist rental.

Dear clients, viewing the property is possible only with a signed brokerage agreement, which serves as the basis for all further actions related to the purchase process and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE," as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT at the moment of signing the Preliminary Contract or the Purchase Agreement.

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AGENCY ID CODE: 1496

Intrnal number: 1496

REC ID: 1238884

Poreč, moderne Luxusvilla mit Pool, 500 m vom Meer entfernt

Istrien – Poreč

Zum Verkauf steht eine exklusive, modern eingerichtete Villa mit 250 m² Wohnfläche, gelegen in außergewöhnlicher Lage — nur 500 Meter von den ersten wunderschönen Stränden und 1,4 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 393 m² und bietet eine perfekte Kombination aus elegantem Design, Komfort und hoher Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ausgestattet mit luxuriösen Designermöbeln. Die moderne Küche mit Kochinsel und großen Glasfronten bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Pool. Zudem gibt es einen Abstellraum/Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Kaminofen, der dem Raum besondere Wärme und Charme verleiht.

Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Dusche. Zwei großzügige Terrassen bieten Ruhe, Privatsphäre und angenehme Momente im Freien.

Der Außenbereich ist für absoluten Genuss gestaltet — ein Pool umgeben von Sonnendeck und Terrasse, ein überdachter Essbereich im Freien sowie ein Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Whirlpool und wunderschönem Meerblick — perfekt zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und komplett ausgestattetem Fitnessraum, was diese Immobilie zu einem echten Ort der Erholung macht.
Das Heiz- und Kühlsystem umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren und einen Kaminofen.

Diese einzigartige Immobilie bietet höchsten Komfort, modernes Design und eine erstklassige Lage — ideal für luxuriöses Wohnen am Meer oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung dient, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + MwSt. beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1496

Interne Nummer: 1496

REC ID: 1238884

Parenzo, moderna villa di lusso con piscina a 500 m dal mare

Istria – Parenzo

In vendita una villa esclusiva e modernamente arredata di 250 m², situata in una posizione eccezionale — a soli 500 metri dalle prime splendide spiagge e 1,4 km dal centro di Parenzo. La villa si trova su un terreno curato di 393 m² e rappresenta la combinazione perfetta di design elegante, comfort e funzionalità.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, arredato con mobili di design di lusso. La cucina moderna con isola e ampie pareti vetrate offre una bellissima vista sulla terrazza e sulla piscina. Sono presenti anche un ripostiglio/guardaroba, un bagno per gli ospiti e un camino a legna che aggiunge calore e un'atmosfera accogliente.

Al primo piano si trovano tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno e doccia. Due ampie terrazze offrono tranquillità, privacy e piacevoli momenti all'aria aperta.

L'area esterna è progettata per il massimo relax — piscina con solarium e terrazza, area pranzo coperta all'aperto e barbecue ideale per le serate in compagnia. Un vero punto di forza è l'ampia terrazza sul tetto con jacuzzi e splendida vista mare, perfetta per rilassarsi e godersi il tramonto.

Nel seminterrato c'è una zona wellness con sauna, doccia e fitness completamente attrezzato, trasformando questa proprietà in un vero rifugio per il relax e la rigenerazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, ventilconvettori e camino a legna.

Questa proprietà unica offre comfort superiore, design contemporaneo e una posizione eccezionale — ideale per una vita di lusso vicino al mare o come investimento eccellente per affitti turistici.

Gentili clienti, la visita della proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per tutte le ulteriori attività relative all'acquisto e al pagamento della provvigione, secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", come mediatore autorizzato, applica una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del Preliminare o del Contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nella descrizione dell'immobile, pur cercando di essere il più precisi possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1496

Numero interno: 1496

REC ID: 1238884

Внутренний номер: 1496

REC ID: 1238884