ZADAR, PAKOŠTANE - Moderan stan 70 m² u novogradnji, 100 m od mora!

ZADAR, PAKOŠTANE - Moderan stan 70 m² u novogradnji, 100 m od mora!

U ponudi je prostran i moderan stan površine 70 m², smješten na 1. katu nove zgrade (blok B) u mirnom dijelu Pakoštana, okružen borovom šumom i udaljen svega 100 metara od mora.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i prirodnog ambijenta – idealna za obitelji s djecom, starije osobe ili one koji traže lak pristup bez stepenica i blizinu plaže.

Stan se sastoji od svijetlog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem i hodnika, te izlaza na natkrivenu terasu s pogledom na borovu šumu, koja pruža osjećaj mira i privatnosti.
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, a podovi su obloženi visokokvalitetnom keramikom. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje za dodatni komfor tijekom cijele godine.

Raspored prostorija:

Hodnik (5,70 m²)
Kupaonica s podnim grijanjem (6,15 m²)
Dvije spavaće sobe (13,90 m² i 12,25 m²)
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (27,00 m²)
Natkrivena terasa (9,60 m², uračunata površina 4,80 m²)

Kompleks i dodatne pogodnosti

Stan je dio modernog stambenog kompleksa koji se sastoji od četiri zgrade (A, B, C, D), smještenih u zelenom okruženju i povezanih zajedničkim podzemnim prostorom u kojem se nalaze garaže i ostave.
Svaka zgrada ima prizemlje i dva kata, s po dva stana po etaži.

Dodatne opcije:

Garažno parkirno mjesto uz nadoplatu (26.000 €)
Ostava uz nadoplatu
Stanovi na drugom katu imaju dodatnu krovnu terasu s instalacijama za vanjsku kuhinju i jacuzzi

Pogled iz stanova:

Prizemlje i 1. kat: pogled na borovu šumu
2. kat: pogled na more

Lokacija i povezanost

Pakoštane su savršeno pozicionirane između Zadra i Šibenika, u neposrednoj blizini autoceste i zračnih luka:

Autocesta A1: 15 min vožnje
Zadar: 30 min
Šibenik: 35 min
Zračna luka Zadar: 25 min
Zračna luka Split: 1 h

Zašto odabrati ovu nekretninu

Ovaj ekskluzivni projekt nudi ravnotežu između prirode, mira i modernog načina života.
Uz vrhunsku gradnju, idealnu lokaciju i atraktivne sadržaje, predstavlja izvrsnu priliku za investiranje ili ugodan život uz more tijekom cijele godine.

Molimo nazovite nas za više informacija i dogovor za razgled ove iznimno atraktivne nekretnine!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1238829 REC - 43757

REC ID: 1238829

ZADAR, PAKOŠTANE - Modern apartment 70 m² in a new building, 100 m from the sea!

ZADAR, PAKOŠTANE - Modern apartment 70 m² in a new building, 100 m from the sea!

We offer a spacious and modern apartment of 70 m², located on the 1st floor of a new building (block B) in a quiet part of Pakoštane, surrounded by a pine forest and only 100 meters from the sea.
This property represents the perfect combination of comfort, quality construction and natural surroundings - ideal for families with children, the elderly or those looking for easy access without stairs and proximity to the beach.

The apartment consists of a bright open-space living room with kitchen and dining area, two spacious bedrooms, a bathroom with underfloor heating and a hallway, and access to a covered terrace overlooking the pine forest, which provides a sense of peace and privacy.
Each room is equipped with air conditioning, and the floors are covered with high-quality ceramics. The bathroom has underfloor heating for additional comfort throughout the year.

Layout of rooms:

Hallway (5.70 m²)
Bathroom with floor heating (6.15 m²)
Two bedrooms (13.90 m² and 12.25 m²)
Living room with kitchen and dining room (27.00 m²)
Covered terrace (9.60 m², included area 4.80 m²)

Complex and additional benefits

The apartment is part of a modern residential complex consisting of four buildings (A, B, C, D), located in a green environment and connected by a common underground space where there are garages and storage rooms.
Each building has a ground floor and two floors, with two apartments per floor.

Additional options:

Garage parking space for an additional fee (€26,000)
Storage room for an additional fee
Apartments on the second floor have an additional roof terrace with installations for an outdoor kitchen and jacuzzi

View from the apartments:

Ground floor and 1st floor: view of the pine forest
2nd floor: view of the sea

Location and connectivity

Pakoštane is perfectly positioned between Zadar and Šibenik, in close proximity to the motorway and airports:

A1 motorway: 15 min drive
Zadar: 30 min
Šibenik: 35 min
Zadar Airport: 25 min
Split Airport: 1 h

Why choose this property

This exclusive project offers a balance between nature, peace and a modern lifestyle.
With top-quality construction, ideal location and attractive amenities, it represents an excellent opportunity for investment or a pleasant life by the sea throughout the year.

Please call us for more information and to arrange a viewing of this extremely attractive property!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43757

REC ID: 1238829

ZADAR, PAKOŠTANE - Moderne Wohnung 70 m² in einem Neubau, 100 m vom Meer entfernt!

ZADAR, PAKOŠTANE – Modernes Apartment (70 m²) in einem Neubau, nur 100 m vom Meer entfernt!

Wir bieten Ihnen ein geräumiges und modernes Apartment mit 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Neubaus (Block B) in ruhiger Lage in Pakoštane, umgeben von einem Pinienwald und nur 100 Meter vom Meer entfernt.

Diese Immobilie vereint Komfort, hochwertige Bauweise und naturnahe Umgebung – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder alle, die Wert auf barrierefreien Zugang ohne Treppen und Strandnähe legen.

Das Apartment besteht aus einem hellen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem Flur. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pinienwald, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Alle Räume sind klimatisiert und mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.

Raumaufteilung:

Flur (5,70 m²)
Badezimmer mit Fußbodenheizung (6,15 m²)
Zwei Schlafzimmer (13,90 m² und 12,25 m²)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,00 m²)
Überdachte Terrasse (9,60 m², davon 4,80 m² Nutzfläche)

Anlage und weitere Vorteile

Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit vier Gebäuden (A, B, C, D) in grüner Umgebung. Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit Garagen und Abstellräumen miteinander verbunden.

Jedes Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

Zusätzliche Optionen:

Garagenstellplatz gegen Aufpreis (26.000 €)
Abstellraum gegen Aufpreis
Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen über eine zusätzliche Dachterrasse mit Installationen für eine Außenküche und einen Whirlpool.

Aussicht aus den Wohnungen:

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Blick auf den Pinienwald
2. Obergeschoss: Meerblick

Lage und Anbindung

Pakoštane liegt ideal zwischen Zadar und Šibenik, in unmittelbarer Nähe zu Autobahn und Flughäfen:

Autobahn A1: 15 Min.
Zadar: 30 Min.
Šibenik: 35 Min.
Flughafen Zadar: 25 Min.
Flughafen Split: 1 Std.

Warum diese Immobilie?

Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort. Mit hochwertiger Bauweise, idealer Lage und attraktiver Ausstattung bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance auf ein angenehmes Leben am Meer – das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser äußerst attraktiven Immobilie kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43757

REC ID: 1238829

ZADAR, PAKOŠTANE - Moderno appartamento di 70 m² in un nuovo edificio, a 100 m dal mare!

ZARA, PAKOŠTANE - Moderno appartamento di 70 m² in un edificio di nuova costruzione, a 100 m dal mare!

Offriamo un appartamento spazioso e moderno di 70 m², situato al 1° piano di un edificio di nuova costruzione (blocco B) in una zona tranquilla di Pakoštane, circondato da una pineta e a soli 100 metri dal mare.
Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort, qualità costruttiva e ambiente naturale, ideale per famiglie con bambini, anziani o per chi cerca un facile accesso senza scale e la vicinanza alla spiaggia.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due ampie camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento e un disimpegno, e accesso a una terrazza coperta con vista sulla pineta, che offre un senso di pace e privacy.
Ogni camera è dotata di aria condizionata e i pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante tutto l'anno.

Disposizione degli ambienti:

Corridoio (5,70 m²)
Bagno con riscaldamento a pavimento (6,15 m²)
Due camere da letto (13,90 m² e 12,25 m²)
Soggiorno con cucina e sala da pranzo (27,00 m²)
Terrazza coperta (9,60 m², superficie inclusa 4,80 m²)

Complesso e vantaggi aggiuntivi

L'appartamento fa parte di un moderno complesso residenziale composto da quattro edifici (A, B, C, D), immersi nel verde e collegati da uno spazio interrato comune dove si trovano garage e ripostigli.
Ogni edificio è composto da un piano terra e due piani, con due appartamenti per piano.

Opzioni aggiuntive:

Posto auto in garage a pagamento (26.000 €)
Ripostiglio a pagamento
Gli appartamenti al secondo piano dispongono di una terrazza sul tetto aggiuntiva con predisposizione per cucina esterna e jacuzzi

Vista dagli appartamenti:

Piano terra e primo piano: vista sulla pineta
Secondo piano: vista sul mare

Posizione e collegamenti

Pakoštane è in una posizione perfetta tra Zara e Sebenico, nelle immediate vicinanze dell'autostrada e degli aeroporti:

Autostrada A1: 15 min in auto
Zara: 30 min
Sebenico: 35 min
Aeroporto di Zara: 25 min
Aeroporto di Spalato: 1 h

Perché scegliere questa proprietà

Questo progetto esclusivo offre un equilibrio tra natura, tranquillità e stile di vita moderno.
Con una costruzione di alta qualità, una posizione ideale e servizi interessanti, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o per una piacevole vita al mare durante tutto l'anno.

Chiamateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo immobile estremamente attraente!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43757

REC ID: 1238829

ЗАДАР, ПАКОШТАНЕ - Современная квартира 70 м² в новом доме, в 100 м от моря!

ЗАДАР, ПАКОШТАНЕ — Современные апартаменты площадью 70 м² в новостройке, в 100 метрах от моря!

Предлагаем просторные и современные апартаменты площадью 70 м², расположенные на 1-м этаже новостройки (корпус B) в тихом районе Пакоштане, в окружении соснового леса и всего в 100 метрах от моря.

Эти апартаменты представляют собой идеальное сочетание комфорта, качественного строительства и природной среды — идеальное решение для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто ищет удобный доступ без лестниц и близость к пляжу.

Апартаменты состоят из светлой гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух просторных спален, ванной комнаты с подогревом пола и прихожей, а также выхода на крытую террасу с видом на сосновый лес, что обеспечивает ощущение покоя и уединения.

В каждой комнате установлен кондиционер, а полы выложены высококачественной керамикой. В ванной комнате подогрев пола обеспечивает дополнительный комфорт в течение всего года.

Планировка комнат:

Коридор (5,70 м²)
Ванная комната с подогревом пола (6,15 м²)
Две спальни (13,90 м² и 12,25 м²)
Гостиная с кухней и столовой (27,00 м²)
Крытая терраса (9,60 м², общая площадь 4,80 м²)

Комплекс и дополнительные преимущества

Квартира является частью современного жилого комплекса, состоящего из четырёх зданий (A, B, C, D), расположенных в зелёной зоне и объединённых общим подземным пространством, где расположены гаражи и кладовые.
Каждое здание имеет цокольный и два этажа, по две квартиры на этаже.

Дополнительные опции:

Парковочное место в гараже за дополнительную плату (26 000 евро)
Кладовая за дополнительную плату
Апартаменты на втором этаже имеют дополнительную террасу на крыше с оборудованием для летней кухни и джакузи

Вид из апартаментов:

Первый и второй этажи: вид на сосновый лес
Второй этаж: вид на море

Расположение и транспортная доступность

Пакоштане идеально расположен между Задаром и Шибеником, в непосредственной близости от автомагистрали и аэропортов:

Автомагистраль А1: 15 мин.
Задар: 30 мин.
Шибеник: 35 мин.
Аэропорт Задара: 25 мин.
Аэропорт Сплита: 1 ч.

Почему стоит выбрать этот объект недвижимости

Этот эксклюзивный проект предлагает баланс между природой, покоем и современным образом жизни.
Благодаря высококачественному строительству, идеальному расположению и привлекательным удобствам, этот объект представляет собой отличную возможность для инвестиций или приятной жизни у моря круглый год.

Позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре этого исключительно привлекательного объекта!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43757

REC ID: 1238829