ISTRA, VIŽINADA raritetna nekretnina s velikim potencijalom

VIŽINADA – RARITETNA NEKRETNINA S VELIKIM POTENCIJALOM! STARINA + 2000 m² GRAĐEVINSKOG + 3000 m² POLJOPRIVREDNOG TERENA – MOGUĆNOST PROJEKTNOG RAZVOJA!

Na samo 3 km od centra Vižinade, prodaje se jedinstvena nekretnina koja objedinjuje starinu za kompletnu obnovu, građevinsko zemljište površine 2000 m² i poljoprivredno zemljište od 3000 m² – sve povezano u jednu cjelinu.

Na dijelu građevinskog terena smještena je velika kamena starina dužine 25 m i širine 6 m, raspoređena na prizemlje i dva kata. Objekt je koncipiran kao niz stambenih prostorija i nekadašnje štale. Jedna strana kuće je spojena na obnovljenu tradicionalnu istarsku kamenu kuću, što dodatno naglašava autentičan ambijent lokacije.

Zbog mogućnosti potpunog projektiranja i proširenja postojećih gabarita (uz novi projekt), ova nekretnina nudi fantastičan potencijal – od luksuzne vile, kompleksa više kuća, boutique agroturizma, ruralnog resorta ili atraktivnog projekta za tržište najma.

GLAVNE PREDNOSTI:

Starina za kompletnu obnovu s velikim potencijalom

2000 m² građevinskog zemljišta

3000 m² poljoprivrednog zemljišta

Dodatni pomoćni objekt cca 30 m²

Pogled na more s višeg kata

Voda na terenu, struja do terena

Sastavljeno u jednu povezanu cjelinu

Mirna lokacija, 3 km od centra Vižinade

Autentični istarski ambijent

Idealno za investitore, gradnju vila ili turistički projekt

Okružena prirodom, vinogradima i tradicionalnim istarskim krajolikom, ova nekretnina je savršena prilika za stvaranje ekskluzivnog projekta na atraktivnoj lokaciji s potencijalom za vrhunski povrat investicije.

Ako ste investitor s vizijom i maštom – ovo je projekt koji nudi neograničene mogućnosti!

Za više informacija i dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1238016 REC - 5555

REC ID: 1238016

Land Vižinada, 5.000m2

VIŽINADA – RARE PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL! STONE HOUSE + 2000 m² BUILDING LAND + 3000 m² AGRICULTURAL LAND – DEVELOPMENT OPPORTUNITY!

Just 3 km from the center of Vižinada, a unique property is for sale combining an old stone house for complete renovation, 2000 m² of building land and 3000 m² of agricultural land – all connected as a whole.

On the building part of the land, there is a large stone house measuring 25 m in length and 6 m in width, spread over ground floor and two upper floors. The structure consists of a series of residential rooms and a former barn. One side of the house is attached to a beautifully renovated traditional Istrian stone house, which emphasizes the authentic ambiance of the location.

Thanks to the possibility of redesign and expansion of the existing dimensions (with a new project), the property offers fantastic potential – from a luxury villa, a complex of several houses, boutique agritourism, rural resort, or an attractive rental project.

KEY FEATURES:

Stone house for complete renovation with great potential

2000 m² of building land

3000 m² of agricultural land

Additional auxiliary building approx. 30 m²

Sea view from the upper floor

Water connection on the land, electricity at the plot

All parcels connected into one unit

Peaceful location, 3 km from Vižinada center

Authentic Istrian ambiance

Ideal for investors, villa development or tourism project

Surrounded by nature, vineyards, and the traditional Istrian landscape, this property is a perfect opportunity to create an exclusive project in an attractive location with excellent return on investment potential.

If you are an investor with vision and creativity – this is a project that offers limitless possibilities!

For more information and documentation, feel free to contact us.

Intrnal number: 5555

REC ID: 1238016

Grundstück Vižinada, 5.000m2

VIŽINADA – RARITÄT MIT GROSSEM POTENZIAL! STEINHAUS + 2000 m² BAULAND + 3000 m² LANDWIRTSCHAFTSFLÄCHE – ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT!

Nur 3 km vom Zentrum Vižinada entfernt steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, bestehend aus einem renovierungsbedürftigen Steinhaus, 2000 m² Bauland und 3000 m² Landwirtschaftsfläche – alles verbunden als eine Einheit.

Auf dem Bauland befindet sich ein großes Steinhaus mit einer Länge von 25 m und einer Breite von 6 m, bestehend aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Das Gebäude umfasst eine Reihe von Wohnräumen und einem ehemaligen Stall. Eine Seite des Hauses ist mit einem wunderschön renovierten traditionellen istrischen Steinhaus verbunden, was die Authentizität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Dank der Möglichkeit der Umgestaltung und Erweiterung (mit neuem Projekt), bietet diese Immobilie enormes Potenzial – Luxusvilla, mehrere Ferienhäuser, Boutique-Agrartourismus, ländliches Resort oder attraktives Mietprojekt.

HAUPTVORTEILE:

Steinhaus zur vollständigen Renovierung mit großem Potenzial

2000 m² Bauland

3000 m² Landwirtschaftsfläche

Zusatzgebäude ca. 30 m²

Meerblick aus dem Obergeschoss

Wasseranschluss auf dem Grundstück, Strom bis zur Parzelle

Alle Parzellen zu einer Einheit verbunden

Ruhige Lage, 3 km vom Zentrum von Vižinada

Authentisches istrisches Ambiente

Ideal für Investoren, Villen- oder Tourismusprojekte

Umgeben von Natur, Weinbergen und traditioneller istrischer Landschaft bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein exklusives Projekt mit hohem Investitionspotenzial.

Wenn Sie ein Investor mit Vision und Kreativität sind – dieses Projekt bietet grenzenlose Möglichkeiten!

Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 5555

REC ID: 1238016

Terreno Vižinada, 5.000m2

VIŽINADA – PROPRIETÀ RARA CON GRANDE POTENZIALE! CASA IN PIETRA + 2000 m² TERRENO EDIFICABILE + 3000 m² TERRENO AGRICOLO – OCCASIONE DI SVILUPPO!

A soli 3 km dal centro di Vižinada in vendita una proprietà unica che comprende una casa in pietra da ristrutturare completamente, 2000 m² di terreno edificabile e 3000 m² di terreno agricolo – tutto collegato in un'unica unità.

Sul terreno edificabile si trova un'ampia casa in pietra di 25 m di lunghezza e 6 m di larghezza, composta da piano terra e due piani superiori. L'immobile è suddiviso in una serie di stanze abitative e una ex stalla. Un lato della casa è collegato a una tradizionale casa istriana in pietra, completamente ristrutturata, che accentua l'autentica atmosfera della zona.

Grazie alla possibilità di riprogettare ed espandere l'esistente (con un nuovo progetto), questa proprietà offre un potenziale straordinario – villa di lusso, complesso di più case, agriturismo boutique, resort rurale o progetto turistico a reddito.

VANTAGGI PRINCIPALI:

Casa in pietra da ristrutturare con ampio potenziale

2000 m² terreno edificabile

3000 m² terreno agricolo

Edificio ausiliario di circa 30 m²

Vista mare dal piano superiore

Allacciamento acqua sul terreno, elettricità fino alla proprietà

Tutte le particelle unite in un'unica unità

Posizione tranquilla, a 3 km dal centro di Vižinada

Autentica atmosfera istriana

Ideale per investitori, ville o progetti turistici

Circondata dalla natura, dai vigneti e dal paesaggio istriano tradizionale, questa proprietà è un'occasione perfetta per sviluppare un progetto esclusivo in una posizione altamente attraente con eccellente potenziale di rendimento.

Se sei un investitore con visione e creatività – questo progetto offre infinite possibilità!

Per ulteriori informazioni e documentazione, contattaci con fiducia.

Numero interno: 5555

REC ID: 1238016

Земля Vižinada, 5.000m2

VIŽINADA – УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! СТАРИНА + 2000 m² СТРОИТЕЛЬНОГО + 3000 m² СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО УЧАСТКА – ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ!

Всего в 3 км от центра Вижинады продается уникальный объект, включающий старинный каменный дом для полной реконструкции, 2000 м² строительного участка и 3000 m² сельскохозяйственной земли – всё связано в единое целое.

На строительной части участка расположена большая каменная старина длиной 25 м и шириной 6 м, состоящая из первого этажа и двух верхних. Дом включает жилые помещения и бывший хлев. Одна сторона здания соединена с полностью восстановленным традиционным истрийским каменным домом, что подчеркивает аутентичную атмосферу локации.

Благодаря возможности полного редизайна и расширения существующих габаритов (при новом проекте), недвижимость предлагает потрясающий потенциал – роскошная вилла, комплекс домов, бутик агротуризм, сельский курорт или проект для аренды.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Старинный каменный дом для полной реконструкции

2000 m² строительной земли

3000 m² сельскохозяйственного участка

Дополнительное здание около 30 m²

Вид на море с верхнего этажа

Вода на участке, электричество на границе

Все участки объединены

Тихое место, 3 км от Вижинады

Автентичная истрийская атмосфера

Отлично подходит для инвесторов и туристических проектов

Окруженная природой, виноградниками и традиционным истрийским пейзажем, эта недвижимость — идеальная возможность для создания эксклюзивного проекта с высоким потенциалом инвестиций.

Если вы инвестор с видением и фантазией — этот проект предлагает безграничные возможности!

Для получения дополнительной информации и документов — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: 5555

REC ID: 1238016