ISTRA - LABIN OKOLICA, novouređena kuća s 2 stana i najljepšim pogledom na more

ISTRA, LABIN - RABAC OKOLICA

SAMOSTOJEĆA KUĆA S 2 STANA, BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u blizini Labina, na istočnoj obali Istre. Kuća se odlikuje otvorenim panoramskim pogledom, uređenom mediteranskom okućnicom i bazenom, što je čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.

Kuća je prije par godina temeljito obnovljena, izmijenjene su sve instalacije, podovi, izgletani zidovi, stolarija, nova termo fasada s 10 cm izolacijom. Postavljeno je centralno grijanje na peć na kruto gorivo u dnevnom boravku u donjem stanu. Sve je klimatizirano, a u kupaonici u gornjem stanu je postavljeno i podno grijanje.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje, a okućnica je hortikulturno uređena.

Kuća se sastoji od dva odvojena stana, svaki površine 70 m², što pruža odličnu fleksibilnost korištenja.

STAN 1 (prizemlje):
• otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 1 spavaća soba
• kupaonica
• ostava
• natkrivena terasa (dodatnih cca 25 m²), idealna za druženja i boravak na otvorenom

STAN 2 (prvi kat):
• dnevni boravak
• 2 spavaće sobe
• kupaonica
• balkon s prekrasnim pogledom

OKUĆNICA I VANJSKI DIO:
• ukupna površina zemljišta: 710 m²
• bazen 15 m² sa sunčalištem
• 3–4 parkirna mjesta
• uređena mediteranska okućnica
• dodatna ostava i vrtna kućica

Prekrasna kuća na mirnoj lokaciji s jednim od najljepših pogleda na more u cijeloj Istri - odlična investicijska prilika!

Dokumentacija i vlasništvo uredni, bez tereta, 1/1.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0011

Interni broj: 1237816 REC - 16231

REC ID: 1237816

ISTRIA - LABIN VICINITY, newly renovated house with 2 apartments and amazing sea view

ISTRIA, LABIN - RABAC SURROUNDINGS

DETACHED HOUSE WITH 2 APARTMENTS, SWIMMING POOL AND PANORAMIC SEA VIEW

For sale is a beautiful detached house located in a quiet village near Labin, on the eastern coast of Istria. The house is characterized by an open panoramic view, a landscaped Mediterranean garden and a swimming pool, which makes it ideal for both family life and tourist rental.

The house was thoroughly renovated a few years ago, all installations, floors, plastered walls, joinery, a new thermal facade with 10 cm insulation were changed. Central heating was installed on a solid fuel stove in the living room in the lower apartment. Everything is air-conditioned, and the bathroom in the upper apartment also has underfloor heating.

The house is being sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent, and the garden is horticulturally decorated.

The house consists of two separate apartments, each 70 m² in size, which provides excellent flexibility of use.

APARTMENT 1 (ground floor):
• open living room with kitchen and dining room
• 1 bedroom
• bathroom
• storage room
• covered terrace (additional 25 m²), ideal for socializing and spending time outdoors

APARTMENT 2 (first floor):
• living room
• 2 bedrooms
• bathroom
• balcony with a beautiful view

GARDEN AND OUTDOOR AREA:
• total land area: 710 m²
• 15 m² swimming pool with sundeck
• 3–4 parking spaces
• landscaped Mediterranean garden
• additional storage room and garden house

A beautiful house in a quiet location with one of the most beautiful sea views in all of Istria - an excellent investment opportunity!

Documentation and ownership are neat, no encumbrances, 1/1.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 16231

REC ID: 1237816

ISTRIEN - UMGEBUNG LABIN, neu renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem Meerblick

Istrien, Labin – Umgebung von Rabac

Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, Swimmingpool und Panoramablick aufs Meer

Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus in einem ruhigen Dorf nahe Labin an der Ostküste Istriens. Das Haus besticht durch einen weiten Panoramablick, einen gepflegten mediterranen Garten und einen Swimmingpool und eignet sich daher ideal für Familien und zur Ferienvermietung.

Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Sämtliche Installationen, Böden, verputzte Wände, Schreinerarbeiten und eine neue Wärmedämmfassade mit 10 cm Dämmung wurden erneuert. Im Wohnzimmer der unteren Wohnung wurde ein Kaminofen installiert. Alle Räume sind klimatisiert, und das Badezimmer der oberen Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 70 m² Wohnfläche und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

WOHNUNG 1 (Erdgeschoss):
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse (zusätzliche 25 m²), ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien

WOHNUNG 2 (1. Obergeschoss):
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon mit herrlichem Ausblick

GARTEN UND AUSSENBEREICH:
• Gesamtgrundstücksfläche: 710 m²
• 15 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse
• 3–4 Parkplätze
• Mediterran angelegter Garten
• Zusätzlicher Abstellraum und Gartenhaus

Ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage mit einem der schönsten Meerblicke in ganz Istrien – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, lastenfrei, 1/1.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 16231

REC ID: 1237816

ISTRIA - VICINANZE DI LABIN, casa recentemente ristrutturata con 2 appartamenti e splendida vista mare

ISTRIA, DINTORNI DI LABIN - RABAC

CASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI, PISCINA E VISTA MARE PANORAMICA

In vendita una splendida casa indipendente situata in un tranquillo villaggio vicino ad Albona, sulla costa orientale dell'Istria. La casa è caratterizzata da una vista panoramica, un giardino mediterraneo curato e una piscina, che la rendono ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.

La casa è stata completamente ristrutturata qualche anno fa: tutti gli impianti, i pavimenti, le pareti intonacate, gli infissi e una nuova facciata termica con isolamento di 10 cm sono stati sostituiti. Il riscaldamento centralizzato è stato installato con una stufa a combustibile solido nel soggiorno dell'appartamento al piano terra. Tutti gli ambienti sono climatizzati e anche il bagno dell'appartamento al piano superiore è dotato di riscaldamento a pavimento.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata, e il giardino è decorato con elementi ornamentali.

La casa è composta da due appartamenti separati, ciascuno di 70 m², il che offre un'eccellente flessibilità d'uso.

APPARTAMENTO 1 (piano terra):
• soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• 1 camera da letto
• bagno
• ripostiglio
• terrazza coperta (ulteriori 25 m²), ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto

APPARTAMENTO 2 (primo piano):
• soggiorno
• 2 camere da letto
• bagno
• balcone con splendida vista

GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
• superficie totale del terreno: 710 m²
• piscina di 15 m² con solarium
• 3-4 posti auto
• giardino mediterraneo curato
• ripostiglio aggiuntivo e casetta da giardino

Una splendida casa in posizione tranquilla con una delle viste sul mare più belle di tutta l'Istria: un'eccellente opportunità di investimento!

Documentazione e proprietà in ordine, nessun onere, 1/1.

Per ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 16231

REC ID: 1237816

ИСТРИЯ - ОКРЕСТНОСТИ ЛАБИНА, дом с 2 квартирами и потрясающим видом на море

ИСТРИЯ, ЛАБИН - ОКРЕСТНОСТИ РАБАЦА

ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ

Продаётся красивый отдельно стоящий дом, расположенный в тихом месте недалеко от Лабина, на восточном побережье Истрии. Дом отличается открытым панорамным видом, благоустроенным средиземноморским садом и бассейном, что делает его идеальным вариантом как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду.

Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад: заменены все коммуникации, полы, оштукатурены стены, стеклопакеты и новый утеплённый фасад с 10-сантиметровой изоляцией. В гостиной на первом этаже установлено центральное отопление на твердотопливной печи. Всё кондиционировано, в ванной комнате на втором этаже также есть тёплый пол.

Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным, готовым к заселению или сдаче в аренду.

Дом состоит из двух отдельных квартир, каждая площадью 70 м², что обеспечивает отличную гибкость использования.

КВАРТИРА 1 (первый этаж):
• гостиная открытой планировки с кухней и столовой
• 1 спальня
• ванная комната
• кладовая
• крытая терраса (дополнительные 25 м²), идеально подходящая для общения и отдыха на свежем воздухе

КВАРТИРА 2 (второй этаж):
• гостиная
• 2 спальни
• ванная комната
• балкон с прекрасным видом

САД И ТЕРРИТОРИЯ:
• общая площадь участка: 710 м²
• бассейн площадью 15 м² с террасой для загара
• 3–4 парковочных места
• благоустроенный средиземноморский сад
• дополнительная кладовая и садовый домик

Прекрасный дом в тихом месте с одним из самых красивых видов на море во всей Истрии — отличная инвестиционная возможность!

Документы и право собственности в порядке, без обременений, 1/1.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 16231

REC ID: 1237816