Opatija, 2s+db, 60.60m2, terasa, pogled na more

Prodaje se stan u opatijskoj vili u samom centru Opatije, u mirnoj ulici nadomak svih sadržaja.
Smješten je u visokom prizemlju, površine 60,60 m2 stambenog prostora. Sastoji se od tri prostrane sobe, kupaonice, hodnika i pripadajuće terase od približno 18 m2, koja se nalazi ispred kuće. Orijentiran je prema sjeveru, jugu i istoku – što osigurava puno svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana.
Posljednja veća adaptacija izvedena je oko 2010., kada je drvena međukatna konstrukcija zamijenjena betonskom pločom, postavljeni su novi parketi, te je obnovljena voda i struja. Krov zgrade je također adaptiran. Stan ima drvenu stolariju, klima uređaj, protuprovalna vrata, alarmni sustav i kvalitetan parket koji zahtijeva samo brušenje i lakiranje. Prostor je godinama služio kao poslovni ured, stoga na prozorima postoje zaštitne rešetke i unutarnje metalne škure.
U dogovoru sa stanarima, pripada mu vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade. Uz to postoji i manja spremišna prostorija nasuprot ulaza u stan te konoba od približno 15 m2, koje nisu upisane u vlasnički list, ali su u stalnom korištenju.
Zgrada je udaljena svega 100 metara od opatijske tržnice i 300 metara od mora, što čini ovu nekretninu rijetkom i vrijednom prilikom u centru grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1237036 REC - S4103

REC ID: 1237036

Flat Opatija - Centar, Opatija, 60,60m2

An apartment in an Opatija villa in the very center of Opatija, situated on a quiet street close to all amenities, is for sale. Located on the high ground floor, it has a living area of 60.60 m2. It consists of three spacious rooms, a bathroom, a hallway, and an accompanying terrace of approximately 18 m2, which is located in front of the house. It is oriented towards the north, south, and east - ensuring plenty of light and a pleasant stay throughout the day.

The last major renovation was done around 2010, when the wooden mezzanine construction was replaced with a concrete slab, new parquet floors were installed, and the water and electricity were renewed. The roof of the building was also renovated. The apartment has wooden joinery, air conditioning, security doors, an alarm system, and high-quality parquet flooring that only requires sanding and varnishing. The space has served as a business office for years, so there are protective bars on the windows and internal metal shutters.

By agreement with the tenants, it comes with an outdoor parking space in front of the building. There is also a small storage room opposite the entrance to the apartment and a wine cellar of approximately 15 m2, which are not included in the property deed but are in continuous use.

The building is only 100 meters away from the Opatija market and 300 meters from the sea, making this property a rare and valuable opportunity in the city center.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4103

REC ID: 1237036

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 60,60m2

Die Wohnung in der Villa in der Nähe des Zentrums von Opatija, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird zum Verkauf angeboten. Sie liegt im hochparterre und hat eine Wohnfläche von 60,60 m2. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer dazugehörigen Terrasse von ca. 18 m2, die sich vor dem Haus befindet. Die Ausrichtung ist nach Norden, Süden und Osten - was viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt den ganzen Tag über garantiert.
Die letzte größere Renovierung wurde um das Jahr 2010 durchgeführt, als die hölzerne Zwischendecke durch eine Betonplatte ersetzt wurde, neue Parkettböden verlegt wurden und die Wasser- und Stromleitungen erneuert wurden. Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls renoviert. Die Wohnung verfügt über Holzfenster, eine Klimaanlage, Sicherheitstüren, ein Alarmsystem und qualitativ hochwertiges Parkett, das nur geschliffen und lackiert werden muss. Der Raum diente jahrelang als Büro, daher gibt es an den Fenstern Schutzgitter und innenliegende Metalljalousien. Im Einvernehmen mit den Bewohnern verfügt die Wohnung über einen Außenparkplatz vor dem Gebäude. Außerdem gibt es einen kleinen Lagerraum gegenüber dem Eingang zur Wohnung sowie einen Weinkeller von ca. 15 m2, die nicht im Grundbuch eingetragen sind, aber ständig genutzt werden.
Das Gebäude ist nur 100 Meter vom Markt in Opatija und 300 Meter vom Meer entfernt, was diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit im Zentrum der Stadt macht.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4103

REC ID: 1237036

Opatija - Centar, Opatija, 60,60m2

In vendita un appartamento in una villa a Opatija, nel centro di Opatija, in una tranquilla stradina vicino a tutti i servizi. Si trova al primo piano, con una superficie di 60,60 m2. È composto da tre ampie camere, un bagno, un corridoio e una terrazza di circa 18 m2 di fronte alla casa. L'appartamento è orientato a nord, sud ed est - garantendo molta luce e un soggiorno piacevole durante tutto il giorno. L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata intorno al 2010, quando la struttura di legno è stata sostituita con una lastra di cemento, i pavimenti sono stati sostituiti, e sono state rinnovate le tubature e l'impianto elettrico. Il tetto dell'edificio è stato anche ristrutturato. L'appartamento dispone di serramenti in legno, aria condizionata, porte blindate, sistema di allarme e pavimenti di alta qualità che richiedono solo levigatura e lucidatura. Per anni lo spazio è stato utilizzato come ufficio, pertanto ci sono grate protettive alle finestre e persiane interne in metallo. In accordo con gli inquilini, l'appartamento ha un posto auto esterno di fronte all'edificio. Vi è anche un piccolo ripostiglio di fronte all'ingresso dell'appartamento e una cantina di circa 15 m2, che non sono registrate nel catasto ma sono in uso continuo. L'edificio si trova a soli 100 metri dal mercato di Opatija e a 300 metri dal mare, rendendo questa proprietà una rara e preziosa opportunità nel centro della città.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali del contratto.

Numero interno: S4103

REC ID: 1237036

Внутренний номер: S4103

REC ID: 1237036