ZADAR- NOVOGRADNJA- 2-soban stan- GARAŽA I LIFT- S3

NOVOGRADNJA – 2- SOBAN STAN S3 NA 1. KATU
Vrhunska kvaliteta gradnje

Početak radova: 09/2025 • Završetak: 12/2026
Na prodaju je stan S3, smješten na prvom katu moderne zgrade visokog standarda. Opremljen je kvalitetnim materijalima i sustavima koji osiguravaju udobnost, trajnost i visoku energetsku učinkovitost.

RRASPORED PROSTORIJA
Dvosoban stan sastoji se od:
Hodnika – 7,95 m²
Kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice – 24,58 m²
Spavace sobe 1 – 12,55 m²
Spavace sobe 2 – 7,99 m²
Kupaonice 1 – 5,85 m²
Kupaonice 2 – 3,51 m²
Lodje – 5,51 m² (7,35 × 0,75 m)
Ukupna površina stana s pripacima: 97,28 m²
Netto korisna površina stana: 81,70 m²

PRIPADAJUĆI PROSTORI
2 parkirna mjesta u zajedničkoj garaži — 27,50 m² bruto / 13,76 m² netto

OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA
ALU–PVC stolarija, troslojno staklo
Elelktrične rolete
Komarnici na svim prozorima
Podno grijanje u cijelom stanu
Parket u sobama i dnevnom boravku
Keramika u kupaonicama i lodji
Multi–split klima sustav (unutarnje jedinice u svim prostorijama)
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Videoportafon
Gradska kanalizacija
Toplinska izolacija A+ razreda

ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE
Lift u stubištu
Stubište obloženo prirodnim kamenom (zidovi i podovi)
Instalacije u garazi pripremljene (struja/voda)
Instalacije u vrtu
Energetski razred: A+

POSLOVNI PROSTOR – VISOKI ROH BAU
U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor u fazi visoki roh bau:
bez podnih i zidnih obloga
bez razvoda struje i vode (samo priključci)
mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Prodaje pravna osoba u sustavu PDV–a
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1236578 REC - 676

REC ID: 1236578

ZADAR- NEW BUILDING- 2-bedroom apartment- GARAGE AND ELEVATOR- S3

NEW CONSTRUCTION – 2-BEDROOM APARTMENT S3 ON THE 1ST FLOOR
Top quality construction

Start of work: 09/2025 • Completion: 12/2026
For sale is apartment S3, located on the first floor of a modern building of high standard. It is equipped with quality materials and systems that ensure comfort, durability and high energy efficiency.

ROOM LAYOUT
The two-room apartment consists of:
Hallway – 7.95 m²
Kitchen, living room and dining room - 24.58 m²
Bedroom 1 – 12.55 m²
Bedrooms 2 – 7.99 m²
Bathrooms 1 – 5.85 m²
Bathrooms 2 – 3.51 m²
Lodje – 5.51 m² (7.35 × 0.75 m)
Total area of ​​the apartment with annexes: 97.28 m²
Net useful area of ​​the apartment: 81.70 m²

BELONGING PREMISES
2 parking spaces in the shared garage — 27.50 m² gross / 13.76 m² net

BASIC CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT
ALU-PVC carpentry, three-layer glass
Electropodization of blinds
Mosquito nets on everything windows
Underfloor heating throughout the apartment
Parquet flooring in the bedrooms and living room
Ceramics in the bathrooms and loggia
Multi-split air conditioning system (indoor units in all rooms)
Anti-burglary and fire-resistant entrance doors
Video intercom
City sewerage
Thermal insulation A+ class

BUILDING AND ADDITIONAL INSTALLATIONS
Elevator in the stairwell
Staircase covered with natural stone (walls and floors)
Installations in the garage prepared (electricity/water)
Installations in the garden
Energy class: A+

BUSINESS PREMISES – HIGHLY UNDER CONSTRUCTION
The building also includes a business premises in the high unfinished stage:
without floor and wall coverings
without electricity and water distribution (only connections)
possibility of adaptation to your own needs

DOCUMENTATION
Ownership in order
Sold by a legal entity in the VAT system
The buyer does not pay real estate transfer tax

For additional information, price or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 676

REC ID: 1236578

ZADAR – NEUBAU – 2-Zimmer-Wohnung – GARAGE UND AUFZUG – S3

NEUBAU – 2-ZIMMER-WOHNUNG S3 IM 1. OBERGESCHOSS
Hochwertige Bauweise

Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026
Zum Verkauf steht die Wohnung S3 im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit hohem Standard. Sie ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet, die Komfort, Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten.

RAUMAUFTEILUNG
Die Zweizimmerwohnung besteht aus:
Flur – 7,95 m²
Küche, Wohn- und Esszimmer – 24,58 m²
Schlafzimmer 1 – 12,55 m²
Schlafzimmer 2 – 7,99 m²
Badezimmer 1 – 5,85 m²
Badezimmer 2 – 3,51 m²
Gästezimmer – 5,51 m² (7,35 × 0,75 m)
Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude: 97,28 m²
Nutzfläche der Wohnung: 81,70 m²

ZUBEHÖRIGE GRUNDSTÜCKE
2 Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage – 27,50 m² Brutto- / 13,76 m² Nettofläche

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Türen aus dreilagigem Aluminium-PVC Glas
Elektrostatische Verglasung der Jalousien
Moskitonetze an allen Fenstern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Kanalanschluss
Wärmedämmklasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Vorbereitete Anschlüsse in der Garage (Strom/Wasser)
Garteninstallationen
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – IM BAU
Das Gebäude umfasst außerdem Geschäftsräume im fortgeschrittenen Rohbauzustand:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Strom- und Wasseranschluss (nur Anschlüsse)
Möglichkeit zur individuellen Anpassung

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person im Umsatzsteuersystem
Der Käufer übernimmt Keine Grunderwerbsteuer

Für weitere Informationen, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 676

REC ID: 1236578

Numero interno: 676

REC ID: 1236578

Внутренний номер: 676

REC ID: 1236578