Luksuzna stambena jedinica s privatnom okućnicom – 98,54 m² (Lovran, Oprić)

Luksuzna stambena jedinica s privatnom okućnicom – 98,54 m² (Lovran, Oprić)

Na jednoj od najpoželjnijih, mirnih i sunčanih pozicija iznad Lovrana nalazi se prostrana i elegantna stambena jedinica površine 98,54 m², kojoj pripada privatna okućnica od cca 250 m² te vlastiti grijani infinity bazen približne površine 50 m².
Smještena u suvremenoj novogradnji dovršenoj 2025. godine, ova nekretnina kombinira moderan dizajn, kvalitetnu izvedbu i skladan prirodni ambijent s otvorenim pogledima na more.

RASPORED I POVRŠINE

Tlocrt je promišljeno osmišljen kako bi omogućio udobnost, privatnost i logičan protok između prostorija:

- Ulazni hodnik 12,81 m²
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space) 37,06 m²
- Master spavaća soba s en-suite kupaonicom 10,56 m² + 2,97 m²
- Spavaća soba 12,35 m²
- Spavaća soba 11,96 m²
- Glavna kupaonica 4,50 m²
- Gostinjski WC 2,31 m²
- Izba / spremište 4,02 m²

Velike staklene stijene otvaraju dnevni prostor prema zelenoj površini i terasi, stvarajući gotovo rezidencijalni osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stambenim zgradama.

PREDNOSTI NEKRETNINE

Ono što ovu stambenu jedinicu čini posebno privlačnom jest rijedak spoj privatnosti, prostora i kvalitetne izvedbe.
Privatna okućnica od približno 250 m² stvara dojam življenja u samostojećem objektu, dok se dnevni prostor prirodno otvara prema van i omogućuje potpuno uživanje u mirnom ambijentu.

U samom središtu okućnice nalazi se vlastiti grijani infinity bazen od oko 50 m² s integriranim jacuzzijem, pozicioniran tako da horizont, more i voda čine skladnu cjelinu.
Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a velike staklene stijene pojačavaju dojam prozračnosti i povezanosti s eksterijerom.

Kvalitetna tehnička rješenja dodatno podižu vrijednost nekretnine: ventilirajuća fasada, troslojna stakla, učinkovita klimatizacija u svim glavnim prostorijama, te mramorne podne obloge koje prostoru daju eleganciju i dugotrajnost.
Priprema za kamin omogućuje stvaranje dodatnog ugođaja, dok nenamješten interijer pruža mogućnost uređenja prema vlastitim preferencijama.

LOKACIJA – MIR, PRIVATNOST I BLIZINA SVIH SADRŽAJA

Oprić je jedan od najtraženijih dijelova Lovrana za kupce koji žele spoj mira, panoramskog pogleda i direktne blizine centra.
Ova lokacija je osobito vrijedna zbog kombinacije:

• Potpune privatnosti – bez buke prometa i gužve
• Blizine glavnih sadržaja, uključujući:
– centar Lovrana: 4–5 minuta vožnje
– ACI marina Ičići
– plaža Medveja i Lido Lovran
– šetnica Lungomare (Opatija – Lovran)
– trgovine, restorani, kafići
– zdravstvene ustanove i javne službe
• Odlične povezanosti s Opatijom i Rijekom
• Blizine važnih prometnih pravaca (brza cesta, tunel Učka, izlaz na Istru)

Uz to, mikrolokacija je izuzetno uređena i skladna, s minimalnim prometom i obiljem zelenila.
Dodatna vrijednost ovog okruženja je i činjenica da će susjedna nekretnina uskoro biti u potpunosti rekonstruirana, što će dodatno unaprijediti vizualni identitet i ukupnu kvalitetu cijelog područja.

ZGRADA I IZVEDBA

Objekt je izgrađen prema visokim standardima:

- Ventilirajuća fasada
- Energetski učinkoviti sustavi
- Kvalitetna toplinska izolacija
- Troslojna PVC stolarija
- Moderni sustavi grijanja i hlađenja
- Mramorne podne obloge
- Elegantan zajednički pristup i vanjske površine u trajnim materijalima

Sve je izvedeno tako da zadovoljava dugotrajnu upotrebu, stabilnost i estetsku vrijednost.

ZAKLJUČAK

Ova stambena jedinica predstavlja izuzetno rijetku priliku: veliki, moderne koncepcije prostor s privatnom okućnicom, vlastitim bazenom, južnom orijentacijom i mirnim okruženjem — sve to u kvalitetno izvedenoj novogradnji na jednoj od najtraženijih mikrolokacija Lovrana.

Pravi izbor za kupce koji žele mir, privatnost, udobnost i životni stil, a ne samo kvadraturu.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

Interni broj: 1236309 REC - 1130

REC ID: 1236309

Flat Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 1130

REC ID: 1236309

Wohnung Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1130

REC ID: 1236309

Appartamento Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1130

REC ID: 1236309

Внутренний номер: 1130

REC ID: 1236309