Osijek, katnica s dvorištem, balkonima i dvorišnim stanom

U mirnoj ulici u Osijeku prodaje se katnica s dvorištem, dodatnim prostorima i odvojenim stanom u dvorištu. Kuća ima praktičan raspored za obitelj i dodatni potencijal za najam.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se ulazi u hodnik i prostranu dnevnu sobu povezanu s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz haustora se ide u wc te direktno u dvorište, što je praktično za svakodnevno korištenje.

Na katu su tri spavaće sobe: manja dječja soba s izlazom na balkon prema ulici, veća dječja soba te roditeljska spavaća soba s izlazom na veći balkon okrenut na dvorišnu stranu. Na katu se nalazi i kupaonica, a iz hodnika je omogućen pristup tavanskom prostoru koji se može koristiti kao spremište.

Iz dvorišta se ulazi u dvije podrumske prostorije koje služe kao dodatno spremište ili hobi prostor. U dvorištu je smješten i odvojeni jednosoban stan s vlastitim ulazom, idealan za najam, smještaj gostiju ili kao zaseban radni prostor. U nastavku dvorišta nalaze se spremište i terasa za druženje.

Kuća ima sve komunalne priključke, klimatizirana je i koristi se za stalno stanovanje. Lokacija u mirnoj ulici uz dobru povezanost s gradskim sadržajima čini ovu nekretninu dobrim izborom za obitelj koja želi kuću s dvorištem, ali i mogućnost dodatnog prihoda od najma.

Interni broj: 1236165 REC - ID0K061

REC ID: 1236165

Osijek, two-storey house with yard, balconies and backyard flat

In a quiet street in Osijek, a two-storey house with a yard, additional rooms and a separate flat in the backyard is for sale. The house has a practical layout for a family and offers extra rental potential.

On the ground floor there is an entrance hall leading to a corridor and a spacious living room connected with the kitchen and dining area in an open-plan concept. From the entrance hall you can access a toilet and directly exit to the yard, which is very practical for everyday use.

Upstairs there are three bedrooms: a smaller children's room with a balcony facing the street, a larger children's room and a master bedroom with access to a bigger balcony overlooking the backyard. On this floor there is also a bathroom, and from the hallway there is access to the attic space that can be used as storage.

From the yard you enter two basement rooms that serve as additional storage or hobby space. In the yard there is also a separate one-bedroom flat with its own entrance, ideal for renting, hosting guests or as an independent workspace. Further in the backyard there is a storage room and a terrace for socialising.

The house is connected to all utilities, air-conditioned and used as a permanent home. The location in a quiet street with good connections to city amenities makes this property a good choice for a family that wants a house with a yard and the possibility of additional rental income.

Intrnal number: ID0K061

REC ID: 1236165

Osijek, Zweistöckiges Haus mit Hof, Balkonen und Hofwohnung

In einer ruhigen Straße in Osijek steht ein zweistöckiges Haus mit Hof, zusätzlichen Räumen und einer separaten Wohnung im Hof zum Verkauf. Das Haus hat einen praktischen Grundriss für eine Familie und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, von dem man in den Flur und in ein großzügiges Wohnzimmer gelangt, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist. Vom Hausflur aus führt ein Zugang zu einem WC sowie direkt in den Hof, was im Alltag sehr praktisch ist.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer: ein kleineres Kinderzimmer mit Balkon zur Straßenseite, ein größeres Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem größeren Balkon zum Hof hin. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Zugang vom Flur in den Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Vom Hof aus gelangt man in zwei Kellerräume, die als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich dienen. Im Hof befindet sich zudem eine separate Einzimmerwohnung mit eigenem Eingang, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als eigenständiger Arbeitsbereich. Im hinteren Teil des Hofes liegen ein Abstellraum und eine Terrasse für geselliges Beisammensein.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, klimatisiert und wird als dauerhafter Wohnsitz genutzt. Die Lage in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer guten Wahl für eine Familie, die ein Haus mit Hof und der Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen sucht.

Interne Nummer: ID0K061

REC ID: 1236165

Numero interno: ID0K061

REC ID: 1236165

Внутренний номер: ID0K061

REC ID: 1236165