Istra, Buje: Šarmantna kamena kuća s vrtom

Smještena u mirnom ruralnom području u blizini Buja, ova šarmantna samostojeća kamena kuća nudi 140 m² stambenog prostora, nadopunjenog prostranom okućnicom od 611 m². Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, a njezin topli i ugodni ambijent čini je idealnom za cjelogodišnje stanovanje. Prodaje se potpuno namještena te je opremljena centralnim grijanjem i kaminom, što osigurava udobnost u svim godišnjim dobima.

Unutrašnjost je funkcionalno organizirana za svakodnevni život, dok vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za uređenje privatnog mediteranskog vrta, vanjske kuhinje ili zone za opuštanje. Udaljenost od mora iznosi približno 6 km, a prekrasne prirodne plaže dostupne su u samo 15 minuta vožnje. Svi ključni sadržaji — trgovina, restoran, tržnica, ljekarna i medicinske usluge — nalaze se svega 2 km od kuće. Dodatne atrakcije u blizini uključuju vodeni park Istralandia (14 km), zračnu luku Portorož (15 km), zračnu luku Pula (70 km) te marinu Novigrad (20 km).

Buje i okolica poznati su po valovitim vinogradima, maslinicima i slikovitim istarskim gradićima na brežuljcima, čineći ovaj kraj jednim od najpoželjnijih kontinentalnih dijelova Istre. Regija nudi brz pristup obali i Sloveniji, kao i brojnim vinarijama, biciklističkim rutama i tradicionalnim konobama. Mirni krajolici i izvrsna prometna povezanost privlače kupce koji traže opušten stil života uz siguran investicijski potencijal.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1236132 REC - ALG-3457

REC ID: 1236132

Istria, Buje: Charming stone house with garden

Located in the peaceful countryside near Buje, this charming detached stone house offers 140 m² of interior space complemented by a spacious 611 m² garden. Spread across the ground floor and first floor, the home provides a warm and inviting atmosphere suitable for year-round living. It comes fully furnished and equipped with central heating and a fireplace, ensuring comfort throughout all seasons.

The interior features a practical layout designed for everyday living, while the outdoor area offers ample space for creating a private Mediterranean garden, outdoor kitchen or relaxation zone. The distance to the sea is approximately 6 km, with beautiful natural beaches reachable within a 15-minute drive. Essential amenities such as shops, restaurants, markets, a pharmacy and medical services are all located just 2 km away. Additional nearby attractions include the Istralandia water park (14 km), Portorož Airport (15 km), Pula Airport (70 km) and the Novigrad marina (20 km).

Buje and its surrounding area are known for their rolling vineyards, olive groves and charming hilltop villages, making it one of the most desirable inland regions in Istria. The area offers quick access to both the coast and Slovenia, along with renowned wineries, cycling routes and traditional Istrian taverns. The peaceful landscapes and excellent connectivity attract buyers seeking a relaxed lifestyle with strong investment potential.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3457

REC ID: 1236132

Istrien, Buje: Charmantes steinhaus mit garten

Im ruhigen ländlichen Gebiet nahe Buje gelegen, bietet dieses charmante freistehende Steinhaus 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von 611 m². Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung und Kamin ausgestattet, was in allen Jahreszeiten Komfort gewährleistet.

Der Innenbereich verfügt über eine praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch, während der Außenbereich genügend Platz für die Gestaltung eines privaten mediterranen Gartens, einer Sommerküche oder einer Ruhezone bietet. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 6 km, und wunderschöne Naturstrände sind in nur 15 Minuten erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Markt, Apotheke und medizinische Versorgung befinden sich lediglich 2 km entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Wasserpark Istralandia (14 km), der Flughafen Portorož (15 km), der Flughafen Pula (70 km) und der Yachthafen Novigrad (20 km).

Buje und seine Umgebung sind bekannt für ihre sanften Weinberge, Olivenhaine und malerischen Hügeldörfer und gehören zu den attraktivsten Regionen des istrischen Hinterlands. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Küste und nach Slowenien sowie zu renommierten Weingütern, Radwegen und traditionellen istrischen Tavernen. Die ruhige Landschaft und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Gebiet sehr attraktiv für Käufer, die einen entspannten Lebensstil mit starkem Investitionspotenzial suchen.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3457

REC ID: 1236132

Istria, Buie: Casa in pietra con giardino

Situata nella tranquilla campagna vicino a Buie, questa affascinante casa in pietra indipendente offre 140 m² di spazio abitativo, completati da un ampio giardino di 611 m². Distribuita su piano terra e primo piano, la proprietà crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per vivere tutto l'anno. È venduta completamente arredata e dotata di riscaldamento centralizzato e camino, garantendo comfort in ogni stagione.

Gli interni sono organizzati in modo pratico per la vita quotidiana, mentre l'area esterna offre spazio sufficiente per creare un giardino mediterraneo privato, una cucina all'aperto o una zona relax. Il mare dista circa 6 km e le splendide spiagge naturali sono raggiungibili in soli 15 minuti. I principali servizi — negozi, ristoranti, mercato, farmacia e assistenza medica — si trovano a soli 2 km. Tra le attrazioni nelle vicinanze figurano il parco acquatico Istralandia (14 km), l'aeroporto di Portorož (15 km), l'aeroporto di Pola (70 km) e il porto turistico di Cittanova (20 km).

Buie e i suoi dintorni sono noti per i vigneti ondulati, gli uliveti e gli affascinanti borghi collinari, rendendo questa una delle regioni più ricercate dell'entroterra istriano. L'area offre un accesso rapido alla costa e alla Slovenia, oltre a rinomate cantine, percorsi ciclabili e tradizionali osterie istriane. I paesaggi tranquilli e l'eccellente collegamento stradale attirano acquirenti in cerca di uno stile di vita rilassato con forte potenziale d'investimento.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3457

REC ID: 1236132

Истрия, Буе: Очаровательный каменный дом с садом

В тихой сельской местности недалеко от Буйе расположена эта очаровательная отдельная каменная домoвладение, предлагающая 140 м² жилой площади и просторный сад площадью 611 м². Дом состоит из двух уровней — первого этажа и верхнего — создавая тёплую, уютную атмосферу, подходящую для круглогодичного проживания. Он продаётся полностью меблированным и оснащён центральным отоплением и камином, обеспечивая комфорт в любое время года.

Интерьер имеет практичную планировку, оптимизированную для повседневной жизни, а внешняя территория предоставляет достаточно пространства для создания частного средиземноморского сада, летней кухни или зоны отдыха. Расстояние до моря составляет около 6 км, а прекрасные природные пляжи находятся всего в 15 минутах езды. Все основные удобства — магазины, рестораны, рынок, аптека и медицинские услуги — находятся всего в 2 км. Дополнительные близлежащие объекты включают аквапарк Istralandia (14 км), аэропорт Порторож (15 км), аэропорт Пулы (70 км) и марину Новиграда (20 км).

Буйе и его окрестности известны живописными виноградниками, оливковыми рощами и очаровательными холмами с традиционными деревнями, что делает этот район одним из самых привлекательных регионов внутренней Истрии. Район предлагает быстрый доступ к побережью и Словении, а также к известным винодельням, велосипедным маршрутам и традиционным истрианским тавернам. Тихие пейзажи и отличная транспортная доступность привлекают покупателей, ищущих спокойный образ жизни с высоким инвестиционным потенциалом.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3457

REC ID: 1236132