Istra. Pula - trosoban stan 74m2 s vrtom i konobom

Kiaisser-Immobilien vam predstavlja izvanredan stan, jedinstvenu priliku za stvaranje toplog i ugodnog doma s predivnom konobom, njegovanim vrtom i dodatnim potencijalom tavana, koji dodatno obogaćuju ovu posebnu nekretninu.


Pula je povijesni grad na jugu istarskog poluotoka, poznat po dobro očuvanoj rimskoj arhitekturi, osobito impresivnoj Areni – jednom od najvećih rimskih amfiteatara na svijetu. Grad spaja bogatu prošlost s opuštenim mediteranskim ugođajem, lijepim plažama i čistim morem. Pula je ujedno i važno kulturno središte s brojnim festivalima i događanjima tijekom cijele godine.
Ovaj predivan stanpovršine 74 m odiše toplinom i udobnošću, savršeno uklopljen u mirno i poželjno okruženje. Sastoji se odtri prostrane i svijetle spavaće sobe, idealne za udoban obiteljski život ili stvaranje privatnih kutaka po želji. Veliki, sunčani dnevni boravak predstavlja srce doma prostran, ugodan i ispunjen prirodnim svjetlom, savršen za druženja, opuštanje i stvaranje dragih uspomena. Stan je opremljen sa centralnim grijenjem na radijatore u svakoj od soba i kupatila.
Stan ima odvojenu kupaonicu i WC, što dodatno podiže praktičnost i komfor svakodnevnog života. Posebnu vrijednost daje konoba/spremište od čak 18 m², idealna za organizaciju, hobije ili dodatni prostor prema potrebama.
Uz stan se nalazi i prekrasan vrt od 30 m², pravi mali zeleni raj koji pruža mir, intimu i mogućnost uživanja na otvorenom.
Dodatna posebnost ovog stana je pristup neiskorištenom tavanu, koji se uz adaptaciju može spojiti sa stanom te omogućiti dodatnih otprilike 50 m² stambenog prostora, čineći ovu nekretninu još vrijednijom i potencijalno jedinstvenom.
Sve u svemu, riječ je o izuzetno šarmantnom, funkcionalnom i perspektivnom stanu, smještenom na jednom od najljepših mjesta savršena kombinacija komfora, topline i potencijal.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;9938598395662
mail kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1235943 REC - 143-18

REC ID: 1235943

Istria. Pula. apartment - three-bedroom apartment 74m2 plus attic 50m2

Pula is a historic city in the south of the Istrian peninsula, known for its well-preserved Roman architecture, especially the impressive Arena - one of the largest Roman amphitheatres in the world. The city combines a rich past with a relaxed Mediterranean atmosphere, beautiful beaches and clear sea. Pula is also an important cultural center with numerous festivals and events throughout the year. This beautiful apartment of 74 m2 exudes warmth and comfort, perfectly integrated into a peaceful and desirable environment. It consists of three spacious and bright bedrooms, ideal for comfortable family life or creating private corners as desired. The large, sunny living room is the heart of the home, spacious, pleasant and filled with natural light, perfect for socializing, relaxing and creating precious memories. The apartment is equipped with central heating with radiators in each of the rooms and bathrooms. The apartment has a separate bathroom and toilet, which further increases the practicality and comfort of everyday life. A special value is given by the cellar/storage room of as much as 18 m2, ideal for organization, hobbies or additional space according to needs. There is also a beautiful 30 m² garden next to the apartment, a real little green paradise that offers peace, intimacy and the opportunity to enjoy the outdoors. An additional special feature of this apartment is access to an unused attic, which, with renovation, can be connected to the apartment and provide an additional approximately 50 m² of living space, making this property even more valuable and potentially unique. All in all, this is an extremely charming, functional and promising apartment, located in one of the most beautiful places - a perfect combination of comfort, warmth and potential.

Intrnal number: 143-18

REC ID: 1235943

Istrien. Pula. Wohnung - Dreizimmerwohnung 74 m² plus Dachgeschoss 50 m²

Pula ist eine historische Stadt im Süden der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre gut erhaltene römische Architektur, insbesondere die beeindruckende Arena – eines der größten römischen Amphitheater der Welt. Die Stadt vereint eine reiche Vergangenheit mit entspannter mediterraner Atmosphäre, wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer. Pula ist zudem ein bedeutendes Kulturzentrum mit zahlreichen Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Diese wunderschöne, 74 m² große Wohnung strahlt Wärme und Behaglichkeit aus und fügt sich perfekt in eine ruhige und begehrte Umgebung ein. Sie verfügt über drei geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für ein komfortables Familienleben oder zum Einrichten privater Rückzugsorte. Das große, sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: geräumig, freundlich und lichtdurchflutet – perfekt zum geselligen Beisammensein, Entspannen und für unvergessliche Momente. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und Heizkörpern in allen Zimmern und Bädern ausgestattet. Ein separates Bad und WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der 18 m² große Keller/Abstellraum, der sich ideal für Hobbys, Aufbewahrung oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Neben der Wohnung befindet sich ein wunderschöner, 30 m² großer Garten – eine wahre grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem ungenutzten Dachboden, der nach einem Ausbau mit der Wohnung verbunden werden kann und so zusätzliche ca. 50 m² Wohnfläche schafft. Dadurch wird die Immobilie noch wertvoller und potenziell einzigartig. Alles in allem handelt es sich um eine äußerst charmante, funktionale und vielversprechende Wohnung in einer der schönsten Lagen – die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Potenzial.

Interne Nummer: 143-18

REC ID: 1235943

Istria. Pola. Appartamento - appartamento con tre camere da letto 74m2 più mansarda 50m2

Pola è una città storica nel sud della penisola istriana, nota per la sua architettura romana ben conservata, in particolare per l'imponente Arena, uno dei più grandi anfiteatri romani al mondo. La città combina un ricco passato con una rilassata atmosfera mediterranea, splendide spiagge e un mare cristallino. Pola è anche un importante centro culturale con numerosi festival ed eventi durante tutto l'anno. Questo splendido appartamento di 74 m² emana calore e comfort, integrandosi perfettamente in un ambiente tranquillo e ricercato. Si compone di tre ampie e luminose camere da letto, ideali per una confortevole vita familiare o per creare angoli privati a piacere. L'ampio e soleggiato soggiorno è il cuore della casa, spazioso, piacevole e inondato di luce naturale, perfetto per socializzare, rilassarsi e creare ricordi preziosi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori in ogni stanza e bagno. L'appartamento dispone di bagno e toilette separati, che aumentano ulteriormente la praticità e il comfort della vita quotidiana. Un valore speciale è dato dalla cantina/ripostiglio di ben 18 m², ideale per l'organizzazione, gli hobby o per ulteriore spazio in base alle esigenze. Adiacente all'appartamento si trova anche un bellissimo giardino di 30 m², un vero e proprio piccolo paradiso verde che offre pace, intimità e la possibilità di godersi la vita all'aria aperta. Un'ulteriore particolarità di questo appartamento è l'accesso a una soffitta inutilizzata che, con una ristrutturazione, può essere collegata all'appartamento e offrire ulteriori circa 50 m² di superficie abitabile, rendendo questa proprietà ancora più preziosa e potenzialmente unica. Nel complesso, si tratta di un appartamento estremamente affascinante, funzionale e promettente, situato in uno dei luoghi più belli: una perfetta combinazione di comfort, calore e potenziale.

Numero interno: 143-18

REC ID: 1235943

Истрия. Пула. Квартира - трёхкомнатная квартира 74 м2 плюс мансарда 50 м2.

Пула — исторический город на юге полуострова Истрия, известный своей хорошо сохранившейся римской архитектурой, особенно впечатляющей Ареной — одним из крупнейших римских амфитеатров в мире. Город сочетает в себе богатое прошлое с расслабленной средиземноморской атмосферой, прекрасными пляжами и чистым морем. Пула также является важным культурным центром, где круглый год проходят многочисленные фестивали и мероприятия. Эти прекрасные апартаменты площадью 74 м² излучают тепло и уют, идеально вписываясь в спокойную и уютную атмосферу. Они состоят из трёх просторных и светлых спален, идеально подходящих для комфортной семейной жизни или создания уединённых уголков по желанию. Большая, солнечная гостиная — сердце дома: просторная, приятная и наполненная естественным светом, идеально подходящая для общения, отдыха и создания драгоценных воспоминаний. Квартира оборудована центральным отоплением с радиаторами в каждой комнате и ванной комнате. В квартире есть отдельная ванная комната и туалет, что делает повседневную жизнь ещё более практичной и комфортной. Особую ценность представляет подвал/кладовая площадью 18 м², идеально подходящая для организации пространства, хобби или использования в качестве дополнительного пространства по мере необходимости. Рядом с квартирой находится прекрасный сад площадью 30 м² – настоящий маленький зелёный рай, предлагающий тишину, уединение и возможность наслаждаться природой. Ещё одной особенностью этой квартиры является выход на неиспользуемый чердак, который после ремонта можно объединить с квартирой и получить около 50 м² дополнительной жилой площади, что делает эту недвижимость ещё более ценной и потенциально уникальной. В целом, это невероятно очаровательная, функциональная и многообещающая квартира, расположенная в одном из самых красивых мест – идеальное сочетание комфорта, тепла и потенциала.

Внутренний номер: 143-18

REC ID: 1235943