PULA, LOBORIKA - ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM ZA GRADNJU DUPLEX KUĆE, #PRODAJA

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 878 m2, pravilnog oblika, s direktnim pristupom asfaltiranoj cesti. Parcela je u potpunosti ograđena betonskim zidom, što osigurava privatnost i sigurnost.

Projekt i dozvola spremni za gradnju.
Vlasnici su već izradili glavni projekt za dvojnu kuću i ishodovali građevinsku dozvolu, a komunalije su u cijelosti plaćene, što vam štedi vrijeme i dodatne troškove.

Projekt obuhvaća dvije moderno dizajnirane kuće:

Kuća A – 130,69 m2 neto površine

Kuća B – 121,87 m2 neto površine

Kuće su zrcalno orijentirane, svaka sa svojom okućnicom i privatnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i udoban život, gotovo kao u samostojećoj kući.

Prednosti dvojne kuće:

* Idealan izbor za dvije obitelji ili investiciju (npr. jednu jedinicu za život, drugu za najam)

* Manji troškovi gradnje i održavanja u odnosu na dvije samostojeće kuće

* Veća energetska učinkovitost zahvaljujući zajedničkom zidu



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1234997 REC - Z-669

REC ID: 1234997

Land - Sale - ISTARSKA - MARČANA - LOBORIKA

For sale is a building plot of 878 m2 in size, regular in shape, with direct access to an asphalt road. The parcel is fully enclosed with a concrete wall, ensuring privacy and security.

The project and permit are ready for construction.
The owners have already prepared the main project for a semi-detached house and obtained the building permit, and the utilities are fully paid, saving you time and additional costs.

The project includes two modernly designed houses:

House A – 130.69 m2 net area

House B – 121.87 m2 net area

The houses are mirror-oriented, each with its own yard and private entrance, allowing maximum privacy and comfortable living, almost like in a detached house.

Advantages of a semi-detached house:

* Ideal choice for two families or investment (e.g., one unit for living, the other for rent)

* Lower construction and maintenance costs compared to two detached houses

* Greater energy efficiency thanks to the shared wall



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: Z-669

REC ID: 1234997

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 878 m2, in regelmäßiger Form, mit direktem Zugang zu einer asphaltierten Straße. Das Grundstück ist vollständig mit einer Betonmauer eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Projekt und Baugenehmigung sind baureif.
Die Eigentümer haben bereits den Hauptentwurf für ein Doppelhaus (Dvojna kuća) ausgearbeitet und eine Baugenehmigung erhalten, außerdem sind die Erschließungskosten vollständig bezahlt, was Ihnen Zeit und zusätzliche Kosten erspart.

Das Projekt umfasst zwei modern gestaltete Häuser:

Haus A – 130,69 m2 Nettowohnfläche

Haus B – 121,87 m2 Nettowohnfläche

Die Häuser sind spiegelbildlich ausgerichtet, jeweils mit eigenem Garten und privatem Eingang, was maximale Privatsphäre und komfortables Wohnen ermöglicht, fast wie in einem freistehenden Haus.

Vorteile eines Doppelhauses (Dvojna kuća):

* Ideale Wahl für zwei Familien oder als Investition (z. B. eine Einheit zum Wohnen, die andere zur Vermietung)

* Geringere Bau- und Unterhaltskosten im Vergleich zu zwei freistehenden Häusern

* Höhere Energieeffizienz dank gemeinsamer Wand



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: Z-669

REC ID: 1234997

Terreno edificabile in vendita di 878 m2, di forma regolare, con accesso diretto a strada asfaltata. Il lotto è completamente recintato con muro in cemento, garantendo privacy e sicurezza.

Progetto e permesso di costruzione pronti.
I proprietari hanno già realizzato il progetto esecutivo per una doppia abitazione e ottenuto il permesso di costruzione, con tutte le utenze pagate, risparmiando tempo e costi aggiuntivi.

Il progetto comprende due case dal design moderno:

Casa A – 130,69 m2 di superficie netta

Casa B – 121,87 m2 di superficie netta

Le abitazioni sono speculari, ciascuna con il proprio giardino e ingresso privato, garantendo massima privacy e comfort, quasi come una casa indipendente.

Vantaggi della doppia abitazione:

* Scelta ideale per due famiglie o investimento (es. un'unità per abitare, l'altra per affitto)

* Costi di costruzione e manutenzione inferiori rispetto a due case indipendenti

* Maggiore efficienza energetica grazie al muro condiviso



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: Z-669

REC ID: 1234997

Продается строительный участок площадью 878 м2, правильной формы, с прямым выходом на асфальтированную дорогу. Участок полностью огорожен бетонным забором, что обеспечивает приватность и безопасность.

Проект и разрешение готовы к строительству.
Владельцы уже разработали основной проект для двухквартирного дома и получили разрешение на строительство, коммунальные платежи полностью оплачены, что экономит ваше время и дополнительные расходы.

Проект включает два дома современного дизайна:

Дом A – 130,69 м2 чистой площади

Дом B – 121,87 м2 чистой площади

Дома зеркально ориентированы, каждый со своим двором и отдельным входом, что обеспечивает максимальную приватность и комфортное проживание, практически как в отдельном доме.

Преимущества двухквартирного дома:

* Идеальный выбор для двух семей или инвестиции (например, одна квартира для проживания, другая для аренды)

* Меньшие затраты на строительство и обслуживание по сравнению с двумя отдельными домами

* Более высокая энергоэффективность благодаря общей стене



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: Z-669

REC ID: 1234997