Kuća, Prodaja, Samobor, Samoborski Otok, 109.6m2, Dvojna

Prodaje se dvojna kuća površine 109,6 m2 na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Samoboru, naselje Samoborski Otok. Objekt je izgrađen 2025. godine te nudi suvremeno stanovanje u zelenom okruženju s lijepim pogledom i obiljem prirodnog svjetla.



Neto korisna površina: 95,10 m2
Vanjska terasa: 14,50 m2
Pripadajuće zemljište: 80 m2 (vrt)
Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.409,00 €/m2)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 105,00m2



Ključne značajke:

Solarna elektrana na krovu (9,46 kW)
Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju.
Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine.
Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta.
Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost.


Početak gradnje: veljača 2025.
Kraj izgradnje: kraj svibnja / početak lipnja 2026.



Izgradnja i opremljenost stambene jedinice:
Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka
2 nenatkrivena parkirna mjesta
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw
Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna)
Podno grijanje u svim prostorijama
Ugradni električni kamin u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće
Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem
Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta
Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti
Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću
Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara
Priprema instalacije za videonadzor
Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku
Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju
Fasada od stiropora debljine 15cm
Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo
Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra)
Spušteni strop u svim prostorijama
Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 3,90m
Natkriven ulazni prostor
Ključ u ruke - montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju
Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija)



Lokacija objekta u Samoborskom Otoku omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima Samobora, uključujući trgovine, škole i javni prijevoz. Istovremeno, mirna pozicija i prirodno okruženje čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji cijene privatnost i kvalitetu života.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju modernog doma na iznimno traženoj lokaciji.



Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Interni broj: 1234403 REC - 5591

REC ID: 1234403

House, For Sale, Samobor, Samoborski Otok, 109.6m2, Semi-detached

A semi-detached house with an area of 109.6 m2 is for sale in an attractive and quiet location in Samobor, Samoborski Otok neighborhood. The property was built in 2025 and offers modern living in a green environment with a beautiful view and plenty of natural light.



Net usable area: 95.10 m2
Outdoor terrace: 14.50 m2
Associated land: 80 m2 (garden)
Total enclosed + covered approx. = 109.60 m2 (2,409.00 €/m2)
Total uncovered parking space and garden approx. = 105.00 m2



Key features:

Solar power plant on the roof (9.46 kW)
Electric vehicle charging station – For all sustainability enthusiasts, the house is equipped with an electric vehicle charger (3.6-22 kW), including authorization cards.
High energy efficiency: Heat pump, underfloor heating, and top insulation for comfortable living throughout the year.
Modern construction: reinforced concrete structure, high-quality joinery (Rehau, triple glazing) and ambient LED lighting.
Comfort and security: Preparation for alarm system, video surveillance, air conditioners in all bedrooms and living room, and video intercom system for additional security.


Construction start: February 2025
Completion: end of May / beginning of June 2026



Construction and equipment of the residential unit:
Structure: reinforced concrete + brick
2 uncovered parking spaces
Electric vehicle charger 3.6-22 kW
6 kW heat pump by Viessmann//Vaillant/Mitsubishi or similar (low temperature)
Underfloor heating in all rooms
Built-in electric fireplace in the living room
Ambient strip LED lighting in the living room
Ambient strip LED lighting under the roof surrounding the house
Built-in thermostats integrated into switches to control underfloor heating
Installed lighting in sanitary facilities and all exterior lighting
Fully equipped sanitary facilities
Video intercom system with external units at the neighborhood entrance and house entrance
Pre-installation for alarm system and fire detection
Pre-installation for video surveillance
Pre-installation for air conditioners in three bedrooms and living room
Solar power plant on the roof of the building 9.46 kW
Electric vehicle charger 3.6-22 kW with authorization cards
15 cm thick Styrofoam facade insulation
Joinery: Rehau profiles, triple glazing
Large glass wall for terrace access (approx. three meters wide)
Dropped ceiling in all rooms
Room height on the ground floor from 2.8 m to 3.9 m
Covered entrance area
Turnkey - installed sockets, switches, all rooms painted white
Connections: water, sewage, electricity, Internet (optional)



The location in Samoborski Otok enables quick access to all city amenities in Samobor, including shops, schools, and public transport. At the same time, the quiet setting and natural surroundings make this property a perfect choice for those who value privacy and quality of life.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house represents an excellent opportunity to purchase a modern home in an exceptionally sought-after location.

Intrnal number: 5591

REC ID: 1234403

Haus, Verkauf, Samobor, Samoborski Otok, 109,6 m2, Doppelhaus

Interne Nummer: 5591

REC ID: 1234403

Casa, Vendita, Samobor, Samoborski Otok, 109,6 m2, Bifamiliare

Numero interno: 5591

REC ID: 1234403

Дом, Продажа, Самобор, Самоборски Остров, 109,6 м2, Двойной

Внутренний номер: 5591

REC ID: 1234403