ZULJANA, PELJESAC - kuca u izgradnji s divnim pogledom na more (Video)

📍Žuljana, Pelješac-Dubrovačko neretvanska županija
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1zBonQaStpWHoTKa8
Prodaje se kuća u izgradnji ukupne bruto površine cca 140 m2 na parceli od 505 m2 u mjestu Žuljana na poluotoku Pelješcu. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, s divnim kaskadnim pogledom na more.
Pravomoćna građevinska dozvola, započeti radovi prije par mjeseci. Spojen privremeni gradilišni priključak struje, vode. Potreban završetak radova. Ispred kuće prostrano dvorište, predviđen kamin za roštilj. Asfaltni pristupni put. Izvrsna investicijska prilika za kuću u blizini mora na jednoj od najljepših lokacija na Pelješcu.
Što je najbitnije ovdje naglasiti? Građevinsko zemljište sa plaćenim komunalijama i ishođenim svim papirima (plus građevinski priključci struje i vode) i započetom gradnjom što znači uštedu vremena i novca bar 2 godine.
✅ Kuća ukupno brutto cca 140 m2
PRIZEMLJE - 75,42 m2
* Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 44,67 m2
* Hodnik 4,32 m2
* Kupaonica 9,66 m2
* Natkrivena terasa s kaminom 10,74 m2
* Sprema 6,03 m2
1.KAT 62,58 m2
* Spavaća soba 12,94 m2
* Spavaća soba 20,21 m2
* Garderoba 3,66 m3
* Stubište i hodnik 12,59 m2
* Kupaonica 7,80 m2
* Sprema 5,38 m2
✅ Ukupno 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
✅ Mediteranski stil u mirnom naselju, započeta izgradnja
✅ Prostrano dvorište ispred kuće, predviđena natkrivena terasa s kaminom i pogledom na more
✅ Parcela ukupno 505 m2
✅ Kvalitetna gradnja, potreban završetak radova
✅ Dovoljno parking mjesta
✅ Nekretnina ima urednu papirologiju, vlasnički list, pravomoćnu građevinsku dozvolu, idejni plan - dostupno na uvid
✅ Udaljenost od mora cca 600 m, neometan kaskadni pogled na more
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
Žuljana je prepoznata kao mali raj s jednom od najljepših plaža u Hrvatskoj (Vučine), koja se nalazi na jugozapadnoj obali poluotoka Pelješca, oko 80 kilometara od grada Dubrovnika, s pogledom na otok Mljet i Mljetski kanal. Žuljana je malo ribarsko naselje (oko 200 stanovnika tijekom cijele godine), koje također ima vrlo dugu tradiciju klasičnog i ronilačkog turizma koji se brzo razvija i raste iz godine u godinu.
🟩 Cijena: 219.000 EUR-a
* (usluga kupnje, prijenosa, ugovora, svih bilježničkih troškova 2%)
PONAVLJAMO: Što je najbitnije ovdje naglasiti? Građevinsko zemljište sa plaćenim komunalijama i ishođenim svim papirima (plus građevinski priključci struje i vode) i započetom gradnjom što znači uštedu vremena i novca bar 2 godine. Iskoristite ovu priliku na jednoj od najljepših lokacija na našem Pelješcu.
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1233033

ZULJANA, PELJESAC - house under construction with a wonderful view of the sea (Video)

📍Žuljana, Pelješac-Dubrovnik Neretva County
✅ Video attached below the ad, please see
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1zBonQaStpWHoTKa8
A house under construction with a total gross area of ​​approximately 140 m2 on a plot of 505 m2 is for sale in the town of Žuljana on the Pelješac peninsula. The house is located in a quiet location, with a beautiful cascading view of the sea.
A valid building permit, works started a few months ago. Temporary construction site electricity and water connection connected. Works need to be completed. In front of the house there is a spacious yard, a fireplace for barbecue. Asphalt access road. Excellent investment opportunity for a house near the sea in one of the most beautiful locations on Pelješac.
What is the most important thing to emphasize here? Building land with utilities paid and all paperwork in place (plus electricity and water connections) and construction has begun, which means saving time and money for at least 2 years.
✅ House total gross area approx. 140 m2
GROUND FLOOR - 75.42 m2
* Living room with kitchen and dining room 44.67 m2
* Hallway 4.32 m2
* Bathroom 9.66 m2
* Covered terrace with fireplace 10.74 m2
* Storage room 6.03 m2
1ST FLOOR 62.58 m2
* Bedroom 12.94 m2
* Bedroom 20.21 m2
* Wardrobe 3.66 m3
* Staircase and hallway 12.59 m2
* Bathroom 7.80 m2
* Storage room 5.38 m2
✅ Total 2 bedrooms, 2 bathrooms
✅ Mediterranean style in a quiet village, construction has begun
✅ Spacious yard in front of the house, planned covered terrace with fireplace and sea view
✅ Plot total 505 m2
✅ Quality construction, needs finishing works
✅ Enough parking space
✅ The property has proper paperwork, title deed, valid building permit, conceptual plan - available for inspection
✅ Distance from the sea approx. 600 m, unobstructed cascading sea view
✅ Excellent investment opportunity
✅ Ownership neat, 1/1
Žuljana is recognized as a small paradise with one of the most beautiful beaches in Croatia (Vučine), located on the southwestern coast of the Pelješac peninsula, about 80 kilometers from the city of Dubrovnik, overlooking the island of Mljet and the Mljet Channel. Žuljana is a small fishing village (about 200 inhabitants throughout the year), which also has a very long tradition of classic and diving tourism that is rapidly developing and growing from year to year.
🟩 Price: 219,000 EUR
* (purchase, transfer, contract, all notary fees 2%)
WE REPEAT: What is the most important thing to emphasize here? Building land with paid utilities and all paperwork (plus electricity and water connections) and construction started, which means saving time and money for at least 2 years. Take advantage of this opportunity at one of the most beautiful locations on our Pelješac peninsula.
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1233033

ZULJANA, PELJESAC - Haus im Bau mit herrlichem Meerblick (Video)

📍Žuljana, Pelješac-Dubrovnik Neretva Gespanschaft
✅ Video unter der Anzeige, siehe
GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1zBonQaStpWHoTKa8
In Žuljana auf der Halbinsel Pelješac steht ein im Bau befindliches Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² auf einem 505 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.
Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten haben vor einigen Monaten begonnen. Strom- und Wasseranschluss für die Baustelle sind vorhanden. Die Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof mit Grillplatz. Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein Haus in Meeresnähe in einer der schönsten Lagen von Pelješac.

Was ist hier das Wichtigste? Das Baugrundstück ist bereits bebaut, alle Nebenkosten sind bezahlt und alle Unterlagen liegen vor (Strom- und Wasseranschluss), und der Bau hat bereits begonnen. Das spart mindestens zwei Jahre Zeit und Geld.

✅ Gesamtfläche des Hauses ca. 140 m²
ERDGESCHOSS – 75,42 m²
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 44,67 m²
* Flur 4,32 m²
* Badezimmer 9,66 m²
* Überdachte Terrasse mit Kamin 10,74 m²
* Abstellraum 6,03 m²
1. OBERGESCHOSS – 62,58 m²
* Schlafzimmer 12,94 m²
* Schlafzimmer 20,21 m²
* Ankleidezimmer 3,66 m³
* Treppenhaus und Flur 12,59 m²
* Badezimmer 7,80 m²
* Abstellraum 5,38 m²
✅ Insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
✅ Mediterraner Stil in einem ruhigen Dorf, Baubeginn vorhanden
✅ Großzügiger Garten vor dem Haus, geplante überdachte Terrasse mit Kamin und Meerblick
✅ Grundstücksgröße insgesamt 505 m²
✅ Hochwertige Bauweise, Fertigstellung erforderlich Funktioniert

✅ Ausreichend Parkplätze
✅ Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Dokumente, Grundbucheintrag, gültige Baugenehmigung und einen Konzeptplan – Einsichtnahme möglich
✅ Ca. 600 m vom Meer entfernt, unverbaubarer Panoramablick auf das Meer
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Gepflegtes Eigentum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Žuljana gilt als kleines Paradies mit einem der schönsten Strände Kroatiens (Vučine). Es liegt an der Südwestküste der Halbinsel Pelješac, etwa 80 Kilometer von Dubrovnik entfernt, mit Blick auf die Insel Mljet und den Kanal von Mljet. Žuljana ist ein kleines Fischerdorf (ca. 200 Einwohner ganzjährig) mit einer langen Tradition im klassischen Tourismus und Tauchtourismus, der sich rasant entwickelt und von Jahr zu Jahr wächst.

🟩 Preis: 219.000 EUR

* (Kauf, Übertragung, Vertrag, alle Notargebühren 2 %)
WIR WIEDERHOLEN: Was ist hier das Wichtigste? Ein Baugrundstück mit bezahlten Nebenkosten und allen erforderlichen Unterlagen (inkl. Strom- und Wasseranschluss) sowie bereits begonnenem Bau. Das spart Ihnen mindestens zwei Jahre Zeit und Geld. Nutzen Sie diese Gelegenheit an einem der schönsten Standorte unserer Halbinsel Pelješac.

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1233033

REC ID: 1233033

REC ID: 1233033