ŠIBENIK, SRIMA – Stan u prizemlju novogradnje na atraktivnoj lokaciji

ŠIBENIK, SRIMA – Stan u prizemlju novogradnje na atraktivnoj lokaciji

DUX predstavlja moderan stan S1 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, u predivnoj Srimi kraj Šibenika, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.
Ova nekretnina nudi idealan spoj vrhunske kvalitete gradnje, suvremenog dizajna i odlične lokacije – savršen izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma.

Stan S1 je dvosoban stan s dvije kupaonice i prostranom dnevnom zonom koja povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu i vrt.
Master spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, dok druga spavaća soba koristi odvojenu kupaonicu.
Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom i ugodnim ambijentom tijekom cijelog dana.
Ukupna neto površina stana iznosi 112,95 m², dok korisna stambena površina iznosi 81,83 m².
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Hodnik i predsoblje: 10,95 m²
• Spavaća soba 1 (master soba s en-suite kupaonicom): 11,58 m²
• Kupaonica 1 (en-suite): 5,50 m²
• Spavaća soba 2: 12,39 m²
• Kupaonica 2: 5,48 m²
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 29,51 m²
• Terasa: 16,39 m²
• Vrt: 21,15 m²

Ukupna neto površina: 112,95 m²
Korisna stambena površina: 81,83 m²

Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Prizemlje s izravnim izlazom na terasu i vrt
• Dvosoban stan s dvije kupaonice
• Master soba s vlastitom en-suite kupaonicom
• Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom
• Lift u zgradi
• Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta
• Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm
• Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji
• Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova
• Podne obloge i pločice prve klase u unutarnjim prostorima i na terasama
• Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa
• Podno grijanje u cijelom stanu
• Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi)
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe), ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično)
• Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
• Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom
• Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom

Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji kombinira udobnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu izvedbe.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju.
Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232440 REC - 43159

REC ID: 1232440

ŠIBENIK, SRIMA – Apartment on the ground floor of a new building in an attractive location

ŠIBENIK, SRIMA – Ground floor apartment in a new building in an attractive location

DUX presents a modern apartment S1 located on the ground floor of a new building with a total of eight residential units, in the beautiful Srima near Šibenik, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.
This property offers an ideal combination of top quality construction, modern design and excellent location – the perfect choice for a quiet family life, vacation or investment with excellent rental potential.

Apartment S1 is a two-bedroom apartment with two bathrooms and a spacious living area that connects the kitchen, dining room and living room with access to an uncovered terrace and garden.
The master bedroom has its own en-suite bathroom, while the second bedroom uses a separate bathroom.
Thanks to its western orientation, the apartment is abundant in natural light and a pleasant ambiance throughout the day.
The total net area of the apartment is 112.95 m², while the usable living area is 81.83 m².
The apartment also has one parking space.

Floor plan (net area):
• Hallway and entrance hall: 10.95 m²
• Bedroom 1 (master bedroom with en-suite bathroom): 11.58 m²
• Bathroom 1 (en-suite): 5.50 m²
• Bedroom 2: 12.39 m²
• Bathroom 2: 5.48 m²
• Kitchen, dining room and living room: 29.51 m²
• Terrace: 16.39 m²
• Garden: 21.15 m²

Total net area: 112.95 m²
Useful living area: 81.83 m²

Equipment and features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• Ground floor with direct access to the terrace and garden
• Two-bedroom apartment with two bathrooms
• Master bedroom with private en-suite bathroom
• Exterior joinery made of high-quality aluminum profiles with six chambers and triple-layered glass with excellent energy efficiency – the outside of the profile in bronze color, the inside in white – electrically operated roller shutters and insect screens – lift-and-slide walls, fittings and handles from renowned manufacturers
• Burglar-proof and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate
• Elevator in the building
• Interior doors with hidden hinges and magnetic locks – door frames and moldings made of solid wood
• Glass terrace railings, type Lamistal 2x1 cm
• Walls and ceilings plastered and painted in white
• Interior sills made of Plano stone, 3 cm thick, polished and with profiled edges
• First-class floor coverings and tiles in the interior spaces and on the terraces
• Bathrooms tiled with ceramic tiles up to the ceiling
• Underfloor heating throughout the apartment
• Air conditioning in the living room (5.0 kW inverter) and in the bedrooms (2.5 kW inverter per room)
• Sanitary equipment from renowned manufacturers (Kolpa-san, Hansgrohe), built-in cisterns (Liv, Geberit), glass shower walls and channels (Voxort or similar)
• Modular switches and sockets from the manufacturer TEM in white
• Lighting fixtures in bathrooms and on terraces are ceiling lights, in other areas are sockets with a bulb
• Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
• Reputable contractor with a proven reputation

This modern new building in Srima represents an excellent opportunity to purchase a luxury apartment near the sea, which combines comfort, functionality and high quality of workmanship.

Srima is a quiet and charming coastal village known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere.
Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and the availability of all the amenities needed for a comfortable life.

For all additional information and viewings, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43159

REC ID: 1232440

ŠIBENIK, SRIMA – Erdgeschosswohnung in einem Neubau in attraktiver Lage

ŠIBENIK, SRIMA – Erdgeschosswohnung in einem Neubau in attraktiver Lage

DUX präsentiert die moderne Wohnung S1 im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten im schönen Srima bei Šibenik, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und exzellenter Lage – die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Wohnung S1 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zu einer unüberdachten Terrasse und einem Garten bietet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ein separates Badezimmer nutzt.

Dank der Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 112,95 m², die nutzbare Wohnfläche 81,83 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.

Grundriss (Nettofläche):
• Flur und Eingangsbereich: 10,95 m²
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 11,58 m²
• Badezimmer 1 (en suite): 5,50 m²
• Schlafzimmer 2: 12,39 m²
• Badezimmer 2: 5,48 m²
• Küche, Ess- und Wohnzimmer: 29,51 m²
• Terrasse: 16,39 m²
• Garten: 21,15 m²

Gesamtnettofläche: 112,95 m²
Nutzfläche: 81,83 m²

Ausstattung:
• Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
• Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad En-suite-Badezimmer
• Außenfenster aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite des Profils in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Aufzug im Gebäude
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
• Innenfensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
• Badezimmer deckenhoch gefliest
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und im Schlafzimmer (2,5-kW-Wechselrichter pro Zimmer)
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe), Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß
• Beleuchtung in Bädern und auf Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Steckdosen mit Glühbirne
• Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und hochwertige Verarbeitung vereint.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre.

Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43159

REC ID: 1232440

ŠIBENIK, SRIMA – Appartamento al piano terra di un nuovo edificio in una posizione attraente

SEBENICO, SRIMA - Appartamento al piano terra in un nuovo edificio in una posizione attraente

DUX presenta un moderno appartamento S1 situato al piano terra di un nuovo edificio con un totale di otto unità abitative, nella splendida Srima, vicino a Sebenico, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.
Questa proprietà offre una combinazione ideale di costruzione di alta qualità, design moderno e posizione eccellente: la scelta perfetta per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un ottimo potenziale di affitto.

L'appartamento S1 è un bilocale con due bagni e un'ampia zona giorno che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza scoperta e giardino.
La camera da letto principale ha il proprio bagno privato, mentre la seconda camera da letto dispone di un bagno separato.
Grazie al suo orientamento a ovest, l'appartamento è abbondantemente illuminato e offre un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 112,95 m², mentre la superficie abitabile utile è di 81,83 m².
L'appartamento dispone anche di un posto auto.

Planimetria (superficie netta):
• Corridoio e ingresso: 10,95 m²
• Camera da letto 1 (camera padronale con bagno privato): 11,58 m²
• Bagno 1 (en-suite): 5,50 m²
• Camera da letto 2: 12,39 m²
• Bagno 2: 5,48 m²
• Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 29,51 m²
• Terrazza: 16,39 m²
• Giardino: 21,15 m²

Superficie netta totale: 112,95 m²
Superficie abitabile utile: 81,83 m²

Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
• Piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Appartamento con due camere da letto e due bagni
• Camera padronale con bagno privato interno
• Infissi esterni in Profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica – esterno del profilo color bronzo, interno bianco – tapparelle e zanzariere azionate elettricamente – pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di produttori rinomati
• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato con certificazione
• Ascensore nell'edificio
• Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche – telai e modanature in legno massello
• Ringhiere per terrazze in vetro, tipo Lamistal 2x1 cm
• Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco
• Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, lucidati e con bordi profilati
• Pavimenti e piastrelle di prima qualità negli spazi interni e sulle terrazze
• Bagni piastrellati con piastrelle in ceramica fino al soffitto
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza)
• Sanitari Apparecchiature di produttori rinomati (Kolpa-san, Hansgrohe), cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia e canaline in vetro (Voxort o simili)
• Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco
• Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre zone sono presenti prese con lampadina
• Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto
• Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso vicino al mare, che unisce comfort, funzionalità e alta qualità delle lavorazioni.

Srima è un tranquillo e affascinante villaggio costiero, noto per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea.
Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43159

REC ID: 1232440

ШИБЕНИК, СРИМА – Квартира на первом этаже нового здания в привлекательном месте

ШИБЕНИК, СРИМА – Квартира на первом этаже в новом здании с привлекательным расположением

DUX представляет современную квартиру S1, расположенную на первом этаже нового здания, состоящего из восьми квартир, в живописном районе Срима недалеко от Шибеника, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во втором ряду от моря.
Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание высочайшего качества строительства, современного дизайна и превосходного местоположения – идеальный выбор для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций с отличным арендным потенциалом.

Апартаменты S1 – это двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами и просторной гостиной, которая объединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на открытую террасу и в сад.
Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая спальня – отдельную ванную комнату.
Благодаря западной ориентации, квартира хорошо освещена естественным светом и создает приятную атмосферу в течение всего дня. Общая площадь квартиры составляет 112,95 м², а жилая — 81,83 м².
В стоимость квартиры также входит одно парковочное место.

Планировка (чистая площадь):
• Коридор и прихожая: 10,95 м²
• Спальня 1 (главная спальня с ванной комнатой): 11,58 м²
• Ванная комната 1 (с ванной комнатой): 5,50 м²
• Спальня 2: 12,39 м²
• Ванная комната 2: 5,48 м²
• Кухня, столовая и гостиная: 29,51 м²
• Терраса: 16,39 м²
• Сад: 21,15 м²

Общая чистая площадь: 112,95 м²
Площадь: 81,83 м²

Оснащение и характеристики:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Первый этаж с прямым выходом на террасу и в сад
• Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами
• Главная спальня Спальня с собственной ванной комнатой
• Внешние столярные изделия из высококачественного шестикамерного алюминиевого профиля с трёхслойным стеклом с превосходной энергоэффективностью – внешняя сторона профиля бронзового цвета, внутренняя – белого цвета – рольставни с электроприводом и москитные сетки – подъёмно-раздвижные перегородки, фурнитура и ручки от известных производителей
• Входные двери с защитой от взлома и огнестойкости от известного производителя с сертификатом
• Лифт в здании
• Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками – дверные коробки и молдинги из массива дерева
• Стеклянные перила террасы типа Lamistal 2x1 см
• Стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет
• Внутренние подоконники из камня Plano толщиной 3 см, полированные, с профилированными краями
• Высококачественные напольные покрытия и плитка во внутренних помещениях и на террасах
• Ванные комнаты облицованы керамической плиткой до потолка
• Теплый пол во всей квартире
• Кондиционирование в гостиной (инвертор 5,0 кВт) и в спальнях (инвертор 2,5 кВт на комнату)
• Сантехника известных производителей (Kolpa-san, Hansgrohe), встроенные сливные бачки (Liv, Geberit), стеклянные душевые стенки и лотки (Voxort или аналогичные)
• Модульные выключатели и розетки от производителя TEM белого цвета
• Освещение в ванных комнатах и на террасах – потолочные светильники, в остальных зонах – розетки с лампочками
• Эфирная и спутниковая антенны с подключением в гостиной и спальнях
• Надежный подрядчик с проверенной репутацией

Это современное новостроя в Сриме – отличная возможность приобрести роскошную квартиру у моря, сочетающую в себе комфорт, функциональность и высокое качество строительства.

Срима – тихий и очаровательный прибрежный поселок, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой.
Благодаря близости к Водице и Шибенику, здесь идеально сочетаются тишина и покой, а также наличие всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43159

REC ID: 1232440