ISTRA, SVETI LOVREČ – Autohtona kamena vila s bazenom i 5000 m² privatnog imanja

ISTRA, LOVREČ – Autohtona kamena vila s prostranim imanjem i potpunom privatnošću

U srcu istarskog krajolika, na rubu slikovitog sela, svega 16 kilometara od povijesnog grada Poreča i 12 kilometara od kristalno čistog mora, smjestila se ova očaravajuća kamena vila – savršeni spoj tradicije, elegancije i mira.
Ova autentična istarska ljepotica, obnovljena s posebnom pažnjom 2020. godine, odiše toplinom, karakterom i šarmom prošlih vremena, dok svojim suvremenim sadržajima pruža sve što je potrebno za udoban i bezbrižan život.

OPIS VILE:
Vila se prostire na 142 m² stambene površine, a njezina unutrašnjost savršeno kombinira rustikalne elemente i suvremeni dizajn.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica koja odiše domaćom toplinom, te kupaonica i ostava.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe – master soba s vlastitom kupaonicom te dvije dodatne sobe koje dijele elegantnu kupaonicu.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje uz pogled na bazen i zelenilo koje okružuje posjed.
Uz bazen se smjestila prostrana sunčana terasa te ljetna kuhinja s kaminom, izrađena 2022. godine, u kojoj su zadržani autohtoni istarski detalji – kamen, drvo i toplina prostora.

OPIS OKUĆNICE:
Imanje površine od čak 5000 m² pruža osjećaj slobode, privatnosti i dodira s prirodom.
Cijela je okućnica ograđena kamenim zidom i uređena s ljubavlju – mediteransko bilje, masline, miris lavande i zelenilo stvaraju skladan ambijent za potpuni odmor duha i tijela.
Smještena na samome kraju naselja, vila pruža neometan mir i tišinu, idealne za opuštanje i bijeg od svakodnevice.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.
* Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.
* Postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji.
* Funkcionalan kamin na drva u dnevnom boravku.
* Moderna PVC stolarija visoke kvalitete.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i prostranom imanju, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnog utočišta i investicijskog potencijala – bilo da tražite obiteljski dom, vikend rezidenciju ili luksuznu vilu za turistički najam.
Rijetkost poput ove na tržištu nudi jedinstvenu priliku za one koji traže istinski istarski dodir života – autentičan, miran i ispunjen toplinom.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232435 REC - 43166

REC ID: 1232435

ISTRIA, SVETI LOVREČ – An indigenous stone villa with a swimming pool and 5000 m² of private property

ISTRIA, LOVREČ – Authentic stone villa with spacious grounds and complete privacy

In the heart of the Istrian landscape, on the edge of a picturesque village, just 16 kilometers from the historic town of Poreč and 12 kilometers from the crystal clear sea, lies this enchanting stone villa – the perfect blend of tradition, elegance and peace.
This authentic Istrian beauty, renovated with special care in 2020, exudes the warmth, character and charm of bygone times, while its modern amenities provide everything you need for a comfortable and carefree life.

VILLA DESCRIPTION:
The villa covers 142 m² of living space, and its interior perfectly combines rustic elements and contemporary design.
On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, a modern kitchen and dining room that exudes homely warmth, as well as a bathroom and a pantry.
Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms – a master bedroom with its own bathroom and two additional bedrooms that share an elegant bathroom.

The living room opens onto a covered terrace, the perfect place for morning coffee or evening socializing with a view of the pool and the greenery surrounding the property.
Next to the pool is a spacious sun terrace and a summer kitchen with a fireplace, built in 2022, which retains authentic Istrian details – stone, wood and the warmth of the space.

DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The property of as much as 5000 m² provides a feeling of freedom, privacy and contact with nature.
The entire garden is surrounded by a stone wall and decorated with love – Mediterranean herbs, olive trees, the scent of lavender and greenery create a harmonious ambiance for complete relaxation of mind and body.
Located at the very end of the village, the villa offers undisturbed peace and quiet, ideal for relaxation and escape from everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION:
* The villa is being sold fully furnished, ready to move in.
* Ownership is neat, 1/1, without encumbrances.
* Air conditioners installed in every room.
* Functional wood-burning fireplace in the living room.
* Modern PVC joinery of high quality.

Thanks to its exceptional location and spacious property, this property offers the perfect balance between private retreat and investment potential - whether you are looking for a family home, weekend residence or luxury villa for tourist rental.
A rarity like this on the market offers a unique opportunity for those looking for a truly Istrian touch of life - authentic, peaceful and filled with warmth.

For any additional information or to arrange a viewing date, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43166

REC ID: 1232435

ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Eine einheimische Steinvilla mit Swimmingpool und 5000 m² Privatgrundstück

ISTRIEN, LOVREČ – Authentische Steinvilla mit großzügigem Grundstück und absoluter Privatsphäre

Im Herzen der istrischen Landschaft, am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 Kilometer von der historischen Stadt Poreč und 12 Kilometer vom kristallklaren Meer entfernt, liegt diese bezaubernde Steinvilla – die perfekte Verbindung von Tradition, Eleganz und Ruhe.

Diese authentische istrische Schönheit, die 2020 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, verströmt die Wärme, den Charakter und den Charme vergangener Zeiten, während ihre modernen Annehmlichkeiten alles bieten, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Leben benötigen.

VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa bietet 142 m² Wohnfläche und vereint in ihrem Interieur rustikale Elemente mit modernem Design.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essbereich, die behagliche Wärme ausstrahlt, sowie ein Badezimmer und eine Speisekammer.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern – einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein elegantes Badezimmer teilen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün.

Neben dem Pool befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse und eine 2022 erbaute Sommerküche mit Kamin, die authentische istrische Details wie Stein, Holz und die behagliche Atmosphäre bewahrt.

BESCHREIBUNG DES GARTENS:

Das 5000 m² große Anwesen vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Der gesamte Garten ist von einer Steinmauer umgeben und liebevoll gestaltet – mediterrane Kräuter, Olivenbäume, der Duft von Lavendel und üppiges Grün schaffen ein harmonisches Ambiente für vollkommene Entspannung von Körper und Geist.

Am Ortsrand gelegen, bietet die Villa ungestörte Ruhe und Erholung – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

* Das Eigentum ist lastenfrei (1/1). * Klimaanlage in allen Räumen.

* Funktionaler Kaminofen im Wohnzimmer.

* Moderne PVC-Fenster und -Türen in hoher Qualität.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage und des großzügigen Grundstücks bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und Investitionspotenzial – egal ob Sie ein Familienhaus, ein Wochenendhaus oder eine luxuriöse Villa zur touristischen Vermietung suchen.
Eine solche Rarität auf dem Markt bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem authentischen istrischen Lebensgefühl sehnen – echt, friedlich und voller Wärme.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43166

REC ID: 1232435

ISTRIA, SVETI LOVREČ – Una villa in pietra autoctona con piscina e 5000 m² di proprietà privata

ISTRIA, LOVREČ - Autentica villa in pietra con ampio terreno e privacy assoluta

Nel cuore del paesaggio istriano, ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dal centro storico di Parenzo e a 12 chilometri dal mare cristallino, sorge questa incantevole villa in pietra, il perfetto connubio tra tradizione, eleganza e tranquillità.
Questa autentica bellezza istriana, ristrutturata con particolare cura nel 2020, emana il calore, il carattere e il fascino di un tempo, mentre i suoi comfort moderni offrono tutto il necessario per una vita confortevole e spensierata.

DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si estende su 142 m² di superficie abitabile e i suoi interni combinano perfettamente elementi rustici e design contemporaneo.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina moderna e una sala da pranzo che emanano un calore familiare, oltre a un bagno e una dispensa.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto: una camera padronale con bagno privato e due camere da letto aggiuntive che condividono un elegante bagno.

Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, il luogo perfetto per un caffè mattutino o per socializzare la sera con vista sulla piscina e sul verde che circonda la proprietà.
Accanto alla piscina si trovano un'ampia terrazza solarium e una cucina estiva con camino, costruita nel 2022, che conserva autentici dettagli istriani: pietra, legno e il calore degli spazi.

DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
La proprietà di ben 5000 m² offre una sensazione di libertà, privacy e contatto con la natura.
L'intero giardino è circondato da un muro in pietra e decorato con amore: erbe mediterranee, ulivi, il profumo di lavanda e il verde creano un ambiente armonioso per il completo relax di mente e corpo.
Situata all'estremità del villaggio, la villa offre pace e tranquillità indisturbate, ideali per rilassarsi e fuggire dalla vita quotidiana.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
* La proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami.
* Aria condizionata installata in ogni stanza.
* Camino a legna funzionale nel soggiorno.
* Moderni infissi in PVC di alta qualità.

Grazie alla sua posizione eccezionale e agli ampi spazi, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e potenziale di investimento, sia che stiate cercando una casa di famiglia, una residenza per il fine settimana o una villa di lusso per l'affitto turistico.
Una rarità come questa sul mercato offre un'opportunità unica per coloro che cercano un vero tocco di vita istriano: autentico, tranquillo e pieno di calore.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43166

REC ID: 1232435

ИСТРИЯ, СВЕТИ-ЛОВРЕЧ – традиционная каменная вилла с бассейном и 5000 м² частной собственности

ИСТРИЯ, ЛОВРЕЧ – Аутентичная каменная вилла с просторным участком и абсолютным уединением

В самом сердце истрийского пейзажа, на окраине живописной деревни, всего в 16 километрах от исторического города Пореч и в 12 километрах от кристально чистого моря, расположена эта очаровательная каменная вилла – идеальное сочетание традиций, элегантности и покоя.
Эта аутентичная истрийская красавица, тщательно отреставрированная в 2020 году, излучает тепло, самобытность и очарование прошлых времен, а современные удобства обеспечивают всё необходимое для комфортной и беззаботной жизни.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла занимает 142 м² жилой площади, а её интерьер идеально сочетает в себе элементы деревенского стиля и современный дизайн.

На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, современная кухня и столовая, излучающие домашний уют, а также ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни: главная спальня с собственной ванной комнатой и две дополнительные спальни с общей элегантной ванной комнатой.

Гостиная выходит на крытую террасу – идеальное место для утреннего кофе или вечернего общения с видом на бассейн и зелень, окружающую дом.
Рядом с бассейном расположена просторная терраса для загара и летняя кухня с камином, построенная в 2022 году, в которой сохранены аутентичные истрийские детали – камень, дерево и тепло пространства.

ОПИСАНИЕ САДА:
Участок площадью 5000 м² дарит ощущение свободы, уединения и единения с природой.
Весь сад окружен каменной стеной и оформлен с любовью – средиземноморские травы, оливковые деревья, аромат лаванды и зелень создают гармоничную атмосферу для полного расслабления души и тела.
Расположенная на окраине деревни, вилла предлагает безмятежное спокойствие и тишину, идеально подходящие для отдыха и отвлечения от повседневной жизни.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Вилла продаётся полностью меблированной и готовой к заселению.
* Право собственности – 1/1, без обременений.
* Кондиционеры установлены в каждой комнате.
* Функциональный дровяной камин в гостиной.
* Современные высококачественные окна из ПВХ.

Благодаря своему исключительному расположению и просторной территории, эта недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением и инвестиционным потенциалом – независимо от того, ищете ли вы семейный дом, резиденцию для отдыха на выходные или роскошную виллу для туристической аренды.
Такая редкость на рынке предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет по-настоящему истрийскую жизнь – аутентичную, спокойную и наполненную теплом.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43166

REC ID: 1232435