PULA, LUKSUZNA NOVA VILA S BAZENOM

PULA, LUKSUZNA NOVA VILA S BAZENOM

Na prodaju je moderna nova kuća površine 180 m2 neto, smještena u mirnom naselju nadomak Pule na zemljištu površine 550 m2.

Nalazi se na samom rubu građevinske zone i upravo zato pruža poseban osjećaj privatnosti, mira i slobode.

Okružena zelenilom i poljoprivrednim zemljištem, a tek nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, ova nekretnina spaja najbolje od dva svijeta: tišinu prirode i blizinu svih sadržaja.

Kuća je osmišljena s puno pažnje i detalja, a prostire se na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, uz kupaonicu i praktičnu ostavu. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m2 i uređenu okućnicu – savršeno mjesto za obiteljska druženja, zabavu s prijateljima ili opuštanje u miru.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što naglašava luksuz, ali i praktičnost života u kući. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u vrhunskoj opremi i tehnologiji: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji, te pomno odabran, moderan i luksuzan namještaj. Sve je potpuno novo, usklađeno i spremno za useljenje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Ova kuća nije samo dom, već i stil života. Pruža udobnost tijekom cijele godine, a svojim sadržajima i lokacijom idealna je i kao investicija u turistički najam.

A tu je i adut koji čini razliku – Pula.
Jedan od najatraktivnijih gradova Istre, Pula nudi jedinstven spoj povijesti, kulture i modernog života. Grad poznat po veličanstvenom Amfiteatru i rimskim spomenicima, vrhunskoj gastronomskoj ponudi i kristalno čistom moru, privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Odlična prometna povezanost, blizina međunarodne zračne luke i mnoštvo događanja tijekom cijele godine čine je idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje.

Zato je ova kuća prilika kakva se rijetko nudi – vrhunska gradnja, moderna oprema, mirna lokacija bez buduće gradnje u susjedstvu, a opet blizina jednog od najtraženijih gradova na Jadranu. Dom, odmor i investicija – sve u jednom.

Za sve nove informacije nazvati +38598592589

Interni broj: 1231536 REC - 101155-647

REC ID: 1231536

House - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

PULA, LUXURY NEW VILLA WITH POOL

For sale is a modern new house with a net area of 180 m2, located in a quiet neighborhood near Pula on a land plot of 550 m2.

It is situated on the very edge of the construction zone, which provides a special feeling of privacy, tranquility, and freedom.

Surrounded by greenery and agricultural land, and just a few minutes' drive from the city center and the sea, this property combines the best of both worlds: the peace of nature and proximity to all amenities.

The house is designed with great attention to detail and extends over two floors.

On the ground floor, there is a spacious open-plan area connecting the living room, dining area, and modern kitchen, along with a bathroom and a practical storage room. From the living area, you can access a large terrace overlooking the heated pool of 32 m2 and the landscaped yard – a perfect place for family gatherings, entertaining friends, or relaxing in peace.

On the first floor, there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, emphasizing luxury as well as practicality of living in the house. A special value of this property lies in its top-quality equipment and technology: underfloor heating powered by a heat pump, inverter air conditioning in every room, and carefully selected, modern, and luxurious furniture. Everything is brand new, harmonized, and ready to move in – with no additional investment required.

This house is not just a home, but a lifestyle. It offers comfort throughout the year, and its amenities and location also make it ideal as an investment for tourist rental.

And there is the ace that makes the difference – Pula.
One of the most attractive cities in Istria, Pula offers a unique blend of history, culture, and modern living. Known for its magnificent Amphitheater and Roman monuments, top-notch gastronomy, and crystal-clear sea, it attracts visitors from all over the world. Excellent transport connections, proximity to the international airport, and numerous events throughout the year make it an ideal place to live, vacation, or invest.

This house is therefore a rare opportunity – top-quality construction, modern equipment, a quiet location with no future development in the neighborhood, yet close to one of the most sought-after cities on the Adriatic. Home, vacation, and investment – all in one.

For all new information call +38598592589

Intrnal number: 101155-647

REC ID: 1231536

PULA, LUXUSVILLA NEU MIT POOL

Zum Verkauf steht ein modernes neues Haus mit einer Nettowohnfläche von 180 m2, gelegen in einer ruhigen Wohngegend nahe Pula auf einem Grundstück von 550 m2.

Es befindet sich am äußersten Rand der Bauzone und bietet deshalb ein besonderes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Freiheit.

Umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche verbindet, ergänzt durch ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf den beheizten 32 m2 großen Pool und das angelegte Grundstück – ein perfekter Ort für Familientreffen, Unterhaltung mit Freunden oder Entspannung in Ruhe.

Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was den Luxus und die Praktikabilität des Wohnens unterstreicht. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der hochwertigen Ausstattung und Technologie: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum sowie sorgfältig ausgewählte, moderne und luxuriöse Möbel. Alles ist komplett neu, abgestimmt und bezugsfertig – ohne jegliche zusätzliche Investitionen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil. Es bietet das ganze Jahr über Komfort und eignet sich aufgrund seiner Ausstattung und Lage ideal als Investition in die touristische Vermietung.

Und dann gibt es noch den Trumpf, der den Unterschied macht – Pula.
Eine der attraktivsten Städte Istriens, bietet Pula eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Bekannt für das prachtvolle Amphitheater und römische Denkmäler, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zum internationalen Flughafen und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über machen sie zu einem idealen Ort zum Leben, Urlauben oder Investieren.

Deshalb ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit – erstklassige Bauqualität, moderne Ausstattung, ruhige Lage ohne zukünftige Bauvorhaben in der Nachbarschaft und dennoch Nähe zu einer der begehrtesten Städte an der Adria. Zuhause, Urlaub und Investition – alles in einem.

Für alle neuen Informationen rufen Sie bitte +38598592589 an

Interne Nummer: 101155-647

REC ID: 1231536

PULA, VILLA NUOVA DI LUSSO CON PISCINA

In vendita moderna casa nuova di 180 m2 netti, situata in un quartiere tranquillo nelle vicinanze di Pola su un terreno di 550 m2.

Si trova al limite della zona edificabile e proprio per questo offre una particolare sensazione di privacy, tranquillità e libertà.

Circondata dal verde e da terreni agricoli, a pochi minuti di auto dal centro città e dal mare, questa proprietà unisce il meglio di due mondi: la quiete della natura e la vicinanza a tutti i servizi.

La casa è stata progettata con molta cura e attenzione ai dettagli, e si sviluppa su due piani.

Al piano terra si trova un ampio open space che connette il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina, oltre a un bagno e una pratica dispensa. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza con vista sulla piscina riscaldata di 32 m2 e sul giardino curato – il posto perfetto per ritrovi in famiglia, feste con amici o rilassarsi in tranquillità.

Al primo piano ci sono tre confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cosa che sottolinea il lusso ma anche la praticità della vita in casa. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nell'eccellente dotazione tecnica e tecnologica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, condizionatori inverter in ogni ambiente, oltre ad arredi moderni e di lusso scelti con cura. Tutto è completamente nuovo, armonizzato e pronto per essere abitato – senza alcun investimento aggiuntivo.

Questa casa non è solo una dimora, ma uno stile di vita. Offre comfort durante tutto l'anno, ed è ideale anche come investimento per affitti turistici grazie ai suoi servizi e alla posizione.

E c'è un asso nella manica che fa la differenza – Pola.
Uno dei centri più ambiti dell'Istria, Pola offre un connubio unico tra storia, cultura e vita moderna. Città nota per il maestoso Anfiteatro e i monumenti romani, l'offerta gastronomica di alto livello e il mare cristallino, attira visitatori da tutto il mondo. Ottimi collegamenti stradali, la vicinanza all'aeroporto internazionale e una moltitudine di eventi durante tutto l'anno la rendono il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire.

Per questo questa casa è un'opportunità rara – costruzione di alta qualità, dotazioni moderne, posizione tranquilla senza future costruzioni nel vicinato, eppure vicino a una delle città più richieste dell'Adriatico. Casa, vacanza e investimento – tutto in uno.

Per tutte le nuove informazioni chiamare +38598592589

Numero interno: 101155-647

REC ID: 1231536

ПУЛА, РОСКОШНА НОВА ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ

Продается современный новый дом площадью 180 м2 нетто, расположенный в тихом районе недалеко от Пулы на земельном участке площадью 550 м2.

Он находится на самой границе строительной зоны и именно поэтому обеспечивает особое ощущение приватности, тишины и свободы.

Окружён зеленью и сельскохозяйственными землями, всего в нескольких минутах езды от центра города и моря, эта недвижимость сочетает в себе лучшее из двух миров: покой природы и близость всех удобств.

Дом спроектирован с большим вниманием к деталям и занимает две линии.

На первом этаже располагается просторное помещение открытой планировки, соединяющее гостиную, столовую и современную кухню, а также ванная комната и практичная кладовая. Из жилой зоны есть выход на большую террасу с видом на бассейн площадью 32 м2 с подогревом и благоустроенный двор — идеальное место для семейных встреч, развлечений с друзьями или отдыха в тишине.

На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что подчеркивает роскошь и практичность жизни в доме. Особенная ценность этой недвижимости заключается в высококлассном оснащении и технологиях: теплый пол с тепловым насосом, кондиционеры с инвертором в каждой комнате, а также тщательно подобранная, современная и роскошная мебель. Всё абсолютно новое, согласованное и готовое к заселению — без каких-либо дополнительных вложений.

Этот дом — не просто жилье, а стиль жизни. Он обеспечивает комфорт круглый год, а по своим удобствам и расположению идеально подходит и как инвестиция для туристической аренды.

А главный козырь, который делает разницу — это Пула.
Один из самых привлекательных городов Истрии, Пула предлагает уникальное сочетание истории, культуры и современной жизни. Город, известный своим величественным амфитеатром и римскими памятниками, изысканной гастрономией и кристально чистым морем, привлекает посетителей со всего мира. Отличная транспортная доступность, близость международного аэропорта и множество событий на протяжении всего года делают его идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций.

Поэтому этот дом — редкая возможность: первоклассное строительство, современное оснащение, тихое расположение без будущего строительства в соседстве и при этом близость к одному из самых востребованных городов на Адриатике. Дом, отдых и инвестиция — всё в одном.

Для всей новой информации звонить +38598592589

Внутренний номер: 101155-647

REC ID: 1231536