ŠIBENIK, SRIMA – Ekskluzivni stan u prizemlju, 70 m od mora i plaže – rijetkost na tržištu

ŠIBENIK, SRIMA – Ekskluzivni stan u prizemlju, 70 m od mora i plaže – rijetkost na tržištu

DUX predstavlja moderan stan S3 smješten u novogradnji s ukupno osam stambenih jedinica, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.
Ova jedinstvena nekretnina savršeno kombinira vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan dizajn i izvanrednu lokaciju, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju blizu mora.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade, što mu omogućuje jednostavan pristup terasi i prostranom vrtu, a zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, uživa u obilju prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Ukupna neto površina stana iznosi 174,53 m², dok korisna stambena površina iznosi 80,79 m².
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano dvorište površine čak 84,54 m², što je prava rijetkost na tržištu i savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Opis prostora:
Stan S3 ima iznimno funkcionalan raspored i prozračne prostorije.
Prilikom ulaska dočekuje vas predsoblje s hodnikom koji vodi u otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na veliku nenatkrivenu terasu i uređeni vrt, idealan za boravak na otvorenom.
Tu su i dvije spavaće sobe, kupaonica te odvojeni WC koji osigurava dodatnu praktičnost.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i vrijednost.

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
Predsoblje i hodnik: 6,25 m²
Kupaonica: 4,20 m²
Spavaća soba 1: 10,69 m²
Spavaća soba 2: 9,69 m²
WC: 2,55 m²
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 33,08 m²
Nenatkrivena terasa: 23,53 m²
Vrt: 84,54 m²

Ukupna neto površina: 174,53 m²
Korisna stambena površina: 80,79 m²

Oprema i značajke:
Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
Orijentacija: jugoistok
Podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku
Klima uređaji u svim prostorijama
PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama
Termoizolacijska fasada (10 cm)
Vrhunska keramika i sanitarije renomiranih proizvođača
Visokokvalitetni materijali i završna obrada
Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom
Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu

Prostrano dvorište od 84,54 m² – rijetkost na tržištu

Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji spaja udobnost, funkcionalnost i prestižnu lokaciju.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju.
Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231134 REC - 43091

REC ID: 1231134

ŠIBENIK, SRIMA - Exclusive ground floor apartment, 70 m from the sea and beach - a rarity on the market

ŠIBENIK, SRIMA – Exclusive ground floor apartment, 70 m from the sea and beach – a rarity on the market

DUX presents a modern apartment S3 located in a new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and beach, in the second row from the sea.
This unique property perfectly combines top quality construction, modern design and an excellent location, making it an ideal choice for a quiet family life, vacation or investment near the sea.

The apartment is located on the ground floor of the building, which allows easy access to the terrace and spacious garden, and thanks to its southeast orientation, it enjoys plenty of natural light throughout the day.
The total net area of the apartment is 174.53 m², while the usable living area is 80.79 m².
A special value for this property is given by the spacious yard of 84.54 m², which is a real rarity on the market and the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean ambiance.

Description of the space:
Apartment S3 has an extremely functional layout and airy rooms.
Upon entering, you are greeted by a hallway with a hallway that leads to the open space of the living room, kitchen and dining room with access to a large uncovered terrace and a landscaped garden, ideal for outdoor living.
There are also two bedrooms, a bathroom and a separate toilet that provides additional practicality.

The apartment also has one parking space, which further increases its functionality and value.

Floor plan (net area):
Entrance hall and hallway: 6.25 m²
Bathroom: 4.20 m²
Bedroom 1: 10.69 m²
Bedroom 2: 9.69 m²
WC: 2.55 m²
Living room, kitchen and dining room: 33.08 m²
Uncovered terrace: 23.53 m²
Garden: 84.54 m²

Total net area: 174.53 m²
Useful living area: 80.79 m²

Equipment and features:
Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
Orientation: southeast
Underfloor heating in the bathroom and living room
Air conditioning in all rooms
PVC windows with triple glazing and electric shutters
Thermo-insulated facade (10 cm)
Top-quality ceramics and sanitary ware from renowned manufacturers
High-quality materials and finishing
Reputable contractor with a proven reputation
One parking space included in the price

Spacious yard of 84.54 m² - a rarity on the market

This modern new building in Srima represents an excellent opportunity to purchase a luxury apartment near the sea, which combines comfort, functionality and a prestigious location.
For all additional information and to arrange a viewing, please contact us.

Srima is a quiet and charming seaside village known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere.
Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and the availability of all the amenities needed for a comfortable life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43091

REC ID: 1231134

ŠIBENIK, SRIMA – Exklusive Erdgeschosswohnung, 70 m vom Meer und Strand entfernt – eine Rarität auf dem Markt

ŠIBENIK, SRIMA – Exklusive Erdgeschosswohnung, nur 70 m vom Meer und Strand entfernt – eine Rarität auf dem Markt

DUX präsentiert die moderne Wohnung S3 in einem Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.

Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Bauqualität, modernes Design und eine exzellente Lage und ist somit die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Kapitalanlage in Meeresnähe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Dank der Südostausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Nettowohnfläche beträgt 174,53 m², die nutzbare Wohnfläche 80,79 m². Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt im großzügigen, 84,54 m² großen Garten, der auf dem Markt eine echte Rarität darstellt und der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs ist.

Beschreibung der Wohnung:
Apartment S3 besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss und helle, luftige Räume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf eine große, unüberdachte Terrasse und in den angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was ihre Funktionalität und ihren Wert weiter steigert.

Grundriss (Nettofläche):
Eingangsbereich und Flur: 6,25 m²
Badezimmer: 4,20 m²
Schlafzimmer 1: 10,69 m²
Schlafzimmer 2: 9,69 m²
WC: 2,55 m²
Wohn-, Küchen- und Essbereich: 33,08 m²
Unüberdachte Terrasse: 23,53 m²
Garten: 84,54 m²

Nettofläche gesamt: 174,53 m²
Nutzfläche: 80,79 m²

Ausstattung und Merkmale:
Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
Ausrichtung: Südosten
Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer
Klimaanlage in allen Räumen
Dreifachverglasung aus PVC mit elektrischen Rollläden Wärmedämmung Fassade (10 cm)
Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz
Ein Parkplatz im Preis inbegriffen

Großzügiger Garten von 84,54 m² – eine Rarität auf dem Markt

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und eine prestigeträchtige Lage vereint.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre.

Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet Srima die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43091

REC ID: 1231134

ŠIBENIK, SRIMA - Esclusivo appartamento al piano terra, a 70 m dal mare e dalla spiaggia - una rarità sul mercato

SEBENICO, SRIMA – Esclusivo appartamento al piano terra, a 70 metri dal mare e dalla spiaggia – una rarità sul mercato

DUX presenta un moderno appartamento S3 situato in un nuovo edificio con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.
Questa proprietà unica combina perfettamente la massima qualità costruttiva, il design moderno e un'eccellente posizione, rendendola la scelta ideale per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento vicino al mare.

L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio, il che consente un facile accesso alla terrazza e all'ampio giardino e, grazie al suo orientamento a sud-est, gode di molta luce naturale durante tutto il giorno.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 174,53 m², mentre la superficie abitabile utile è di 80,79 m².
Un valore aggiunto per questa proprietà è l'ampio giardino di 84,54 m², una vera rarità sul mercato e il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.

Descrizione dell'appartamento:
L'appartamento S3 presenta una disposizione estremamente funzionale e ambienti ariosi.
Entrando, si viene accolti da un corridoio che conduce all'open space del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo, con accesso a un'ampia terrazza scoperta e a un giardino paesaggistico, ideale per la vita all'aperto.
Sono inoltre presenti due camere da letto, un bagno e una toilette separata che offrono ulteriore praticità.

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto, che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore.

Planimetria (superficie netta):
Ingresso e corridoio: 6,25 m²
Bagno: 4,20 m²
Camera da letto 1: 10,69 m²
Camera da letto 2: 9,69 m²
WC: 2,55 m²
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 33,08 m²
Terrazza scoperta: 23,53 m²
Giardino: 84,54 m²

Superficie netta totale: 174,53 m²
Superficie abitabile utile: 80,79 m²

Dotazioni e caratteristiche:
Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
Orientamento: sud-est
Riscaldamento a pavimento in bagno e soggiorno
Aria condizionata in tutte le stanze
Finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche
Facciata termoisolante (10 cm)
Ceramiche e sanitari di alta qualità Prodotti di produttori rinomati
Materiali e finiture di alta qualità
Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione
Un posto auto incluso nel prezzo

Ampio cortile di 84,54 m² - una rarità sul mercato

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso vicino al mare, che unisce comfort, funzionalità e una posizione prestigiosa.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Srima è una tranquilla e affascinante località balneare, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea.
Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43091

REC ID: 1231134

ШИБЕНИК, СРИМА - Эксклюзивная квартира на первом этаже, в 70 м от моря и пляжа - редкость на рынке

ШИБЕНИК, СРИМА – Эксклюзивная квартира на первом этаже, в 70 метрах от моря и пляжа – редкость на рынке.

DUX представляет современную квартиру S3, расположенную в новом здании с восемью квартирами, в чрезвычайно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во второй линии от моря.

Эта уникальная недвижимость идеально сочетает в себе высокое качество строительства, современный дизайн и отличное расположение, что делает ее идеальным выбором для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций у моря.

Квартира расположена на первом этаже здания, что обеспечивает удобный выход на террасу и в просторный сад. Благодаря юго-восточной ориентации, она наполнена естественным светом в течение всего дня.

Общая площадь квартиры составляет 174,53 м², а полезная – 80,79 м². Особую ценность этой недвижимости придает просторный двор площадью 84,54 м², что является настоящей редкостью на рынке и идеально подходит для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Описание помещения:
Апартаменты S3 отличаются чрезвычайно функциональной планировкой и просторными комнатами.

При входе вас встречает прихожая, ведущая в открытое пространство гостиной, кухни и столовой с выходом на большую открытую террасу и в благоустроенный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе.

Также имеются две спальни, ванная комната и отдельный туалет, что обеспечивает дополнительную практичность.

В квартире также есть одно парковочное место, что дополнительно увеличивает ее функциональность и ценность.

Планировка (чистая площадь):
Прихожая и коридор: 6,25 м²
Ванная комната: 4,20 м²
Спальня 1: 10,69 м²
Спальня 2: 9,69 м²
Туалет: 2,55 м²
Гостиная, кухня и столовая: 33,08 м²
Открытая терраса: 23,53 м²
Сад: 84,54 м²

Общая чистая площадь: 174,53 м²
Полезная жилая площадь: 80,79 м²

Оснащение и характеристики:
Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
Ориентация: юго-восток
Подогрев пола в ванной комнате и гостиной
Кондиционеры во всех комнатах
Окна ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи
Утеплённый фасад (10 см)
Высококачественная керамика и сантехника от известных производителей
Высококачественные материалы и отделка
Надежный подрядчик с проверенной репутацией
Одно парковочное место включено в стоимость

Просторный двор площадью 84,54 м² — редкость на рынке

Этот современный новострой в Сриме — отличная возможность приобрести роскошную квартиру у моря, сочетающую в себе комфорт, функциональность и престижное расположение.
За дополнительной информацией и для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Срима — тихий и очаровательный приморский посёлок, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой.
Благодаря близости к Водице и Шибенику, он предлагает идеальный баланс между покоем и наличием всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43091

REC ID: 1231134