OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

U prilici smo predstaviti vam ekskluzivnu nekretninu smještenu doslovno nekoliko koraka od kristalno čistog mora i pješčane plaže.

Ova samostojeća vila prostire se na impresivnih 420 m² raspoređenih na dvije etaže i predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.
Unutrašnjost vile uključuje čak 11 smještajnih jedinica — tri prostrana apartmana i osam moderno opremljenih studio apartmana. Uz to, objekt obuhvaća recepciju, tehnički prostor s kotlovnicom te solarnim sustavom za grijanje vode.
Ukusno uređeno dvorište površine cca 300 m² ima izravan izlaz na plažu. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2015. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i suvremeni sustavi.
Vila se prodaje potpuno opremljena i ukusno namještena, spremna za preuzimanje i nastavak profitabilnog turističkog poslovanja, no jednako lako može postati prestižna privatna rezidencija.
Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i pažljivo biranoj opremi, nekretnina je pogodna i za cjelogodišnji boravak. Nalazi se u mirnom i sigurnom okruženju, savršenom za odmor i uživanje. Susjedstvo je iznimno ugodno, a atmosfera opuštajuća i nenametljiva.

Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za investitore s vizijom — bilo kao luksuzni boutique hotel, obiteljski resort ili privatna oaza za hedoniste.
Atraktivna lokacija, izuzetna kvaliteta izvedbe i uhodan poslovni koncept čine ovu nekretninu sigurnim izborom za one koji traže spoj sofisticiranog životnog stila i stabilnog povrata investicije.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1230914 REC - 40217

REC ID: 1230914

ISLAND OF RAB – unique seafront property

ISLAND OF RAB – unique seafront property

We are pleased to present an exclusive property located literally just a few steps from the crystal-clear sea and a sandy beach.

This detached villa extends over an impressive 420 m² spread across two floors and represents a perfect combination of elegance, comfort, and functionality.
The interior of the villa includes 11 accommodation units — three spacious apartments and eight modernly equipped studio apartments. Additionally, the property features a reception area, a technical room with a boiler system, and a solar water-heating system.
A tastefully landscaped courtyard of approx. 300 m² offers direct access to the beach. The property was completely renovated in 2015 using top-quality materials and modern systems.
The villa is sold fully equipped and stylishly furnished, ready for immediate takeover and continuation of a profitable tourism business, but it can just as easily become a prestigious private residence.
Thanks to its high construction quality and carefully selected fittings, the property is suitable for year-round living. It is located in a peaceful and safe environment, perfect for relaxation and enjoyment. The neighborhood is very pleasant, with a relaxed and unobtrusive atmosphere.

This luxurious villa represents an ideal opportunity for visionary investors — whether as a luxury boutique hotel, a family resort, or a private oasis for hedonists.
Its attractive location, exceptional quality, and well-established business concept make it a secure choice for those seeking a combination of sophisticated living and a stable return on investment.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are showing interest in properties from our portfolio. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us — consultation in German is possible.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40217

REC ID: 1230914

INSEL RAB – einzigartige Immobilie in erster Reihe zum Meer

INSEL RAB – einzigartige Immobilie in erster Reihe zum Meer

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen, die sich buchstäblich nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem Sandstrand entfernt befindet.

Diese freistehende Villa erstreckt sich über beeindruckende 420 m² auf zwei Etagen und vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Das Innere der Villa umfasst 11 Wohneinheiten — drei geräumige Apartments und acht modern ausgestattete Studio-Apartments. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Rezeption, einen Technikraum mit Heizkessel sowie ein Solarsystem zur Wassererwärmung.
Der geschmackvoll gestaltete Garten von ca. 300 m² bietet direkten Zugang zum Strand. Die Immobilie wurde 2015 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und moderne Systeme verwendet wurden.
Die Villa wird komplett ausgestattet und stilvoll möbliert verkauft, sofort bezugsfertig — ideal für die Fortführung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts oder als exklusive Privatresidenz.
Dank der hochwertigen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Ausstattung ist die Immobilie das ganze Jahr über bewohnbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Diese luxuriöse Villa ist eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Vision — ob als luxuriöses Boutique-Hotel, Familienresort oder private Oase für Genießer.
Attraktive Lage, außergewöhnliche Bauqualität und ein etabliertes Geschäftskonzept machen diese Immobilie zu einer sicheren Wahl für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit stabiler Rendite verbinden möchten.

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, abrufbar auf unserer Website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40217

REC ID: 1230914

ISOLA DI RAB – proprietà unica in prima fila sul mare

ISOLA DI RAB – proprietà unica in prima fila sul mare

Siamo lieti di presentarvi una proprietà esclusiva situata letteralmente a pochi passi dal mare cristallino e da una spiaggia sabbiosa.

Questa villa indipendente si estende su 420 m² distribuiti su due piani e rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità.
L'interno comprende 11 unità abitative — tre spaziosi appartamenti e otto monolocali modernamente arredati. Inoltre, la proprietà dispone di una reception, un locale tecnico con caldaia e un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua.
Il curato giardino di circa 300 m² ha accesso diretto alla spiaggia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015 utilizzando materiali di alta qualità e impianti moderni.
La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere rilevata e proseguire un'attività turistica redditizia, ma può facilmente diventare una prestigiosa residenza privata.
Grazie alla qualità costruttiva e ai dettagli accuratamente selezionati, la proprietà è adatta anche per un uso residenziale durante tutto l'anno. Si trova in una zona tranquilla e sicura, ideale per il relax e il piacere.

Questa lussuosa villa rappresenta un'occasione ideale per investitori con visione — come boutique hotel, resort familiare o oasi privata per edonisti.
La posizione attraente, l'elevata qualità costruttiva e il concetto commerciale collaudato rendono questa proprietà una scelta sicura per chi cerca uno stile di vita sofisticato con un ritorno stabile sull'investimento.

Gentili acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci — è possibile la consulenza in lingua tedesca.

La commissione d'agenzia è applicata conformemente alle Condizioni Generali di Vendita, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40217

REC ID: 1230914

ОСТРОВ РАБ – уникальная недвижимость на первой линии моря

ОСТРОВ РАБ – уникальная недвижимость на первой линии моря

Мы рады представить вам эксклюзивную виллу, расположенную буквально в нескольких шагах от кристально чистого моря и песчаного пляжа.

Эта отдельно стоящая вилла площадью 420 м² на двух этажах представляет собой идеальное сочетание элегантности, уюта и функциональности.
Внутреннее пространство включает 11 жилых единиц — три просторных апартамента и восемь современных студий. Кроме того, объект располагает ресепшеном, техническим помещением с котельной и солнечной системой нагрева воды.
Благоустроенный двор площадью около 300 м² имеет прямой выход к пляжу. Недвижимость была полностью отреставрирована в 2015 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий.
Вилла продаётся полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному использованию — как прибыльный туристический объект или как престижная частная резиденция.
Благодаря высокому качеству строительства и тщательно подобранному оборудованию, объект подходит для круглогодичного проживания. Район тихий и безопасный, идеален для отдыха и наслаждения морем.

Эта роскошная вилла — идеальное предложение для инвесторов с видением: будь то бутик-отель, семейный курорт или частный уголок для истинных ценителей жизни.
Привлекательное расположение, исключительное качество и проверенная бизнес-модель делают эту недвижимость надёжным выбором для тех, кто ищет сочетание утончённого образа жизни и стабильной доходности.

Уважаемые покупатели,
Мы рады вашему интересу к нашей недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами — консультация на немецком языке возможна.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40217

REC ID: 1230914