Poreč okolica – građevinsko zemljište s dozvolom za dvojni objekt i pogledom na more

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.128 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i predivnim, otvorenim pogledom na more. Parcela se nalazi u centru naselja, na blagoj uzvisini, što jamči slobodan pogled koji se neće moći zakloniti budućom izgradnjom. Sva infrastruktura nalazi se odmah uz parcelu – ormarić za struju postavljen je od strane HEP-a, dok vodovod i kanalizacija prolaze asfaltiranom cestom na rubu zemljišta.

U cijenu su uključeni svi troškovi projektiranja, komunalni doprinos te priključak struje. Projekt je izrađen u renomiranom projektnom uredu StudioMau i osmišljen je tako da maksimalno iskoristi prirodni pad terena, čime se izbjegavaju dodatni troškovi nasipanja. Predviđena je armiranobetonska konstrukcija koja je povoljnija za gradnju i ima izvrsna protupotresna svojstva.

Prema projektu je moguće izgraditi modernu dvojnicu, pri čemu svaka kuća ima netto površinu od oko 224 m², vlastiti bazen, dvorište i potpunu privatnost.

Investitori nude zemljište s kompletnom dokumentacijom i dozvolom, ali i mogućnost izgradnje kuće prema postojećem projektu, što omogućuje budućem vlasniku da bez dodatnih briga započne realizaciju svog doma s pogledom na more.

Rijetka prilika za investiciju ili izgradnju moderne vile na atraktivnoj lokaciji s trajnim pogledom na more i potpunom privatnošću.

Interni broj: 1229786 REC - ID03165

REC ID: 1229786

Poreč area – building plot with permit for a semi-detached house and sea view

A building plot of 1,128 m² is for sale with a valid building permit and a beautiful, open sea view. The plot is located in the center of the village, on a gentle elevation, ensuring an unobstructed sea view that cannot be blocked by future construction. All infrastructure is located next to the plot – the electrical cabinet has been installed by HEP, while water supply and sewage run along the asphalt road at the edge of the property.

The price includes all design costs, communal contributions, and an electricity connection. The project was created by the renowned architectural studio StudioMau and designed to make the most of the natural slope of the terrain, avoiding additional landfilling costs. The planned reinforced concrete structure is more cost-effective and provides excellent earthquake resistance.

According to the project, it is possible to build a modern semi-detached house, with each unit offering around 224 m² of living space, its own swimming pool, garden, and complete privacy.

The investors offer the land with full documentation and building permit, but also the possibility to build the house according to the existing project, allowing the future owner to start construction without additional administrative concerns.

A rare opportunity for investment or for building a modern villa in an attractive location with a permanent sea view and full privacy.

Intrnal number: ID03165

REC ID: 1229786

Poreč Umgebung – Baugrundstück mit Genehmigung für ein Doppelhaus und Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.128 m² mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung und einem wunderschönen, freien Meerblick. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum auf einer leichten Anhöhe, was einen dauerhaften, unverbaubaren Blick auf das Meer garantiert. Die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück – der Stromanschlusskasten wurde von HEP installiert, Wasser- und Abwasserleitungen verlaufen entlang der asphaltierten Straße am Rand des Grundstücks.

Im Preis enthalten sind alle Planungskosten, der Kommunalbeitrag sowie der Stromanschluss. Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro StudioMau entworfen und so konzipiert, dass der natürliche Geländeverlauf optimal genutzt wird, wodurch zusätzliche Auffüllkosten vermieden werden. Die geplante Stahlbetonkonstruktion ist kostengünstiger und bietet hervorragende erdbebensichere Eigenschaften.

Laut Projekt kann ein modernes Doppelhaus errichtet werden, wobei jede Einheit etwa 224 m² Wohnfläche, einen eigenen Pool, Garten und vollständige Privatsphäre bietet.

Die Investoren bieten das Grundstück mit vollständiger Dokumentation und Baugenehmigung an, sind jedoch auch bereit, das Haus gemäß dem bestehenden Projekt zu errichten, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzlichen Aufwand mit dem Bau beginnen kann.

Eine seltene Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer modernen Villa in attraktiver Lage mit dauerhaftem Meerblick und absoluter Privatsphäre.

Interne Nummer: ID03165

REC ID: 1229786

Numero interno: ID03165

REC ID: 1229786

Внутренний номер: ID03165

REC ID: 1229786