STAN SA BAZENOM I POGLEDOM, PARKING, GRADNJA 2025

***STAN SA BAZENOM U URBANOJ VILI***PANORAMSKI POGLED***MIRNA LOKACIJA***

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo ovu prekrasno projektiranu urbanu vilu koja se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od centra Lovrana i svega 300 metara od mora i šetnice Lungomare. Smještena je u slijepoj ulici, okružena modernim novogradnjama i savršeno je uklopljena u mediteranski krajolik. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svijetlosti, a prostrane terase pružaju veličanstven pogled na čitavi Kvarner.
Stan koji se prodaje nalazi se u prizemlju i ima 141 m2 neto stambene površine. Vrhunski je stambeni objekt koji svojim modernim dizajnom, elegancijom i jedinstvenom pozicijom pruža priliku za život iz snova, ali i kao luksuzna nekretnina za turistički najam.

Prizemlje kuće nudi otvoreni koncept, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu iz kojih se izlazi na veliku terasu s bazenom i sunčalištem, dvije master spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i garderobama, te dodatnu sobu i kupaonicu.
Kuća je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja putem dizalice topline što pruža iznimnu energetsku učinkovitost. Okućnica pruža maksimalnu privatnost, dok bazen sa slanom vodom i sunčalište služe kao prostor za svakodnevnu razonodu i opuštanje.
Budući stanari uživat će u mogućnosti individualnog dizajna i uređenja interijera, što znači da visoka roh bau izvedba nudi mogućnost personalizacije završne obrade prema vlastitim željama.
Svaki detalj ovog projekta pažljivo je osmišljen kako bi odgovarao potrebama modernog čovjeka te istovremeno isticao prirodne ljepote okoline.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1229261 REC - 1247

REC ID: 1229261

APARTMENT WITH POOL AND VIEW, PARKING, BUILT 2025

***APARTMENT WITH POOL IN URBAN VILLA***PANORAMIC VIEW***QUIET LOCATION***

We are pleased to present this beautifully designed urban villa, located just a few minutes drive from the center of Lovran and only 300 meters from the sea and the Lungomare promenade. It is located in a cul-de-sac, surrounded by modern new buildings and is perfectly integrated into the Mediterranean landscape. Large glass walls allow for plenty of natural light, and spacious terraces offer magnificent views of the entire Kvarner.
The apartment for sale is located on the ground floor and has 141 m2 of net living space. It is a top-class residential building that, with its modern design, elegance and unique position, offers the opportunity for a dream life, but also as a luxury property for tourist rental.

The ground floor of the house offers an open concept, a spacious living room, kitchen and dining room with access to a large terrace with a swimming pool and sundeck, two master bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms, and an additional room and bathroom.
The house is equipped with modern heating and cooling systems via a heat pump, which provides exceptional energy efficiency. The courtyard provides maximum privacy, while the saltwater pool and sundeck serve as a space for everyday entertainment and relaxation.
Future tenants will enjoy the possibility of individual design and interior decoration, which means that the high unfinished construction offers the possibility of personalizing the finish according to their own wishes.
Every detail of this project has been carefully designed to meet the needs of modern man and at the same time highlight the natural beauty of the surroundings.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1247

REC ID: 1229261

WOHNUNG MIT POOL UND AUSSICHT, PARKPLATZ, BAUJAHR 2025

***WOHNUNG MIT POOL IN STADTVILLA***PANORAMABLICK***RUHIGE LAGE***

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön gestaltete Stadtvilla präsentieren zu können, die nur wenige Autominuten vom Zentrum von Lovran und nur 300 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt liegt. Sie liegt in einer Sackgasse, umgeben von modernen Neubauten und fügt sich perfekt in die mediterrane Landschaft ein. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht, und die großzügigen Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 141 m² Nettowohnfläche. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohngebäude, das mit seinem modernen Design, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Lage die Möglichkeit für ein traumhaftes Leben bietet, aber auch als Luxusimmobilie zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein offenes Konzept: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Pool und Sonnendeck, zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer und Badezimmer. Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen über eine Wärmepumpe ausgestattet, die für außergewöhnliche Energieeffizienz sorgen. Der Innenhof bietet maximale Privatsphäre, während der Salzwasserpool und die Sonnenterrasse als Raum für Unterhaltung und Entspannung dienen.
Zukünftige Mieter können die Inneneinrichtung individuell gestalten, da der hohe Rohbau die Möglichkeit bietet, die Fertigstellung nach ihren Wünschen zu gestalten.
Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung hervorzuheben.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1247

REC ID: 1229261

APPARTAMENTO CON PISCINA E VISTA, PARCHEGGIO, COSTRUITO NEL 2025

***APPARTAMENTO CON PISCINA IN VILLA URBANA***VISTA PANORAMICA***POSIZIONE TRANQUILLA***

Siamo lieti di presentare questa splendida villa urbana, situata a pochi minuti di auto dal centro di Laurana e a soli 300 metri dal mare e dal Lungomare. Si trova in una strada senza uscita, circondata da moderni edifici di nuova costruzione ed è perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e le ampie terrazze offrono una magnifica vista sull'intero Quarnero.
L'appartamento in vendita si trova al piano terra e ha una superficie abitabile netta di 141 m². Si tratta di un edificio residenziale di alta classe che, con il suo design moderno, l'eleganza e la posizione unica, offre l'opportunità di una vita da sogno, ma anche di una proprietà di lusso per l'affitto turistico.

Il piano terra della casa offre un open space, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza con piscina e solarium, due camere da letto principali con bagno privato e spogliatoi, e una camera e un bagno aggiuntivi. La casa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, che garantiscono un'eccezionale efficienza energetica. Il cortile garantisce la massima privacy, mentre la piscina di acqua salata e la terrazza solarium sono ideali per l'intrattenimento e il relax quotidiano.
I futuri inquilini potranno godere della possibilità di personalizzare il design e l'arredamento degli interni, grazie alla struttura grezza di alta qualità che offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.
Ogni dettaglio di questo progetto è stato attentamente progettato per soddisfare le esigenze dell'uomo moderno e, allo stesso tempo, valorizzare la bellezza naturale del paesaggio circostante.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1247

REC ID: 1229261

КВАРТИРА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ, ПАРКОВКА, ПОСТРОЕНА В 2025 ГОДУ

***КВАРТИРА С БАССЕЙНОМ В ГОРОДСКОЙ ВИЛЛЕ***ПАНОРАМНЫЙ ВИД***ТИХОЕ МЕСТО***

Мы рады представить вам эту великолепно спроектированную городскую виллу, расположенную всего в нескольких минутах езды от центра Ловрана и всего в 300 метрах от моря и набережной Лунгомаре. Вилла расположена в тупике, в окружении современных новостроек, и идеально вписывается в средиземноморский пейзаж. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света, а с просторных террас открывается великолепный вид на весь Кварнер.

Продажа квартиры на первом этаже, общей жилой площадью 141 м². Это элитный жилой дом, который благодаря своему современному дизайну, элегантности и уникальному расположению предлагает возможности для жизни мечты, а также для сдачи в аренду.

Первый этаж дома отличается открытой планировкой: просторная гостиная, кухня и столовая с выходом на большую террасу с бассейном и террасой для загара, две главные спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, а также дополнительная комната и ванная комната.
Дом оборудован современной системой отопления и охлаждения с помощью теплового насоса, что обеспечивает исключительную энергоэффективность. Внутренний двор обеспечивает максимальную уединенность, а бассейн с морской водой и терраса служат местом для ежедневных развлечений и отдыха.
Будущие арендаторы смогут воспользоваться возможностью индивидуального дизайна и оформления интерьера, что означает, что высокая незавершенность строительства позволяет персонализировать отделку в соответствии с собственными пожеланиями.
Каждая деталь этого проекта тщательно продумана, чтобы удовлетворить потребности современного человека и одновременно подчеркнуть природную красоту окружающей среды.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о предоставлении брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости. По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1247

REC ID: 1229261