ROGOZNICA - LUksuzna vila prvi red uz more

LUKSUZNA VILA PRVI RED DO MORA – INFINITY BAZEN I PANORAMSKI POGLED

Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila smještena prvi red uz more na osamni, s izravnim pristupom plaži i pogledom na more. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunskih materijala i autentičnog mediteranskog ambijenta, s fasadom i detaljima obloženim prirodnim kamenom.

RASPORED I UNUTARNJI PROSTOR
Unutarnji prostor vile odlikuje se iznimnom prostranošću i elegantnim dizajnom.
Vila raspolaže s ukupno četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom.
Na gornjoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s pogledom na more i direktnim izlazom na terasu.
Unutarnjim stepenicama kroz otvorenu galeriju dolazi se do središnjeg dijela kuće – prozračnog dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta, te još jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i povezuju interijer s vanjskim prostorom, stvarajući savršenu harmoniju između unutarnjeg i vanjskog života.

EKSTERIJER
Vanjski prostor vile dizajniran je za maksimalno uživanje u pogledu i privatnosti.
Infinity bazen s panoramskim pogledom na more
Prostrana terasa s prostorom za sunčanje
Roštilj zona i vanjska blagovaonica
Uređena okućnica, u potpunosti obložena prirodnim kamenom
Privatni prilaz i parkirna mjesta

OPREMA I KVALITETA
Vila je građena prema najvišim standardima, s pažljivo odabranim materijalima i luksuznim završnim obradama:
Kamen i staklo kao dominantni materijali eksterijera
Podno grijanje i sustav klimatizacije
Aluminijska stolarija s troslojnim staklom
Sustav pametne kuće i sigurnosne kamere
Vrlo kvalitetna talijanska keramika i sanitarije

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi uz samu obalu mora, u mirnom i prestižnom dijelu Dalmacije, s direktnim pristupom plaži i potpunom privatnošću.
U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – restorani, trgovine i marine, dok je centar Rogoznice udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Ova vila predstavlja savršen izbor za one koji traže vrhunsku kombinaciju luksuza, privatnosti i neposredne blizine mora – idealnu kao obiteljski dom ili investiciju za turistički najam najviše kategorije.

Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte:
Telefon: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1226921 REC - 628

REC ID: 1226921

ROGOZNICA - LUXURY villa first row to the sea

LUXURY VILLA FIRST ROW TO THE SEA – INFINITY POOL AND PANORAMIC VIEW

For sale is an exclusive luxury villa located first row to the sea on a secluded plot, with direct access to the beach and sea views. This unique property represents a combination of contemporary architecture, top-quality materials and authentic Mediterranean ambience, with a facade and details covered in natural stone.

LAYOUT AND INTERIOR SPACE
The interior of the villa is characterized by exceptional spaciousness and elegant design.
The villa has a total of four luxurious bedrooms, each with its own private bathroom.
On the upper floor there are three spacious bedrooms, each with a sea view and direct access to the terrace.
Internal stairs through an open gallery lead to the central part of the house – an airy living room with dining area and a modern open-concept kitchen, and another bedroom with its own bathroom.
Large glass walls allow for plenty of natural light and connect the interior with the exterior, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living.

EXTERIOR
The exterior of the villa is designed for maximum enjoyment of the view and privacy.
Infinity pool with panoramic sea views
Spacious terrace with sunbathing area
Barbecue area and outdoor dining area
Landscaped garden, completely covered with natural stone
Private driveway and parking spaces
EQUIPMENT AND QUALITY
The villa is built to the highest standards, with carefully selected materials and luxurious finishes:
Stone and glass as the dominant exterior materials
Underfloor heating and air conditioning system
Aluminum joinery with triple glazing
Smart home system and security cameras
High-quality Italian ceramics and sanitary ware
LOCATION
The property is located right on the seashore, in a quiet and prestigious part of Dalmatia, with direct access to the beach and complete privacy.
All necessary amenities are nearby – restaurants, shops and marinas, while the center of Rogoznica is only a few minutes drive away.
This villa is the perfect choice for those looking for a superb combination of luxury, privacy and close proximity to the sea – ideal as a family home or investment for a top-class tourist rental.

For additional information and viewing, please contact:
Phone: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 628

REC ID: 1226921

ROGOZNICA – LUXUSVILLA in erster Reihe zum Meer

LUXUSVILLA IN ERSTER REIHE ZUM MEER – INFINITY-POOL UND PANORAMABLICK

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer auf einem abgeschiedenen Grundstück mit direktem Strandzugang und Meerblick. Diese einzigartige Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und authentisch mediterranes Ambiente mit einer Fassade und Details aus Naturstein.

RAUMAUSSTATTUNG UND INNENRAUM
Der Innenbereich der Villa besticht durch außergewöhnlich viel Platz und elegantes Design.
Die Villa verfügt über insgesamt vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Meerblick und direktem Zugang zur Terrasse.
Eine Innentreppe führt über eine offene Galerie in den zentralen Teil des Hauses – ein luftiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

AUSSENBEREICH
Der Außenbereich der Villa bietet maximalen Ausblick und Privatsphäre.
Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer
Großzügige Terrasse mit Liegewiese
Grillplatz und Essbereich im Freien
Landschaftsgarten, komplett mit Naturstein bedeckt
Private Auffahrt und Parkplätze
AUSSTATTUNG UND QUALITÄT
Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und luxuriöser Ausstattung:
Stein und Glas als dominierende Außenmaterialien
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung
Smart-Home-System und Überwachungskameras
Hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik
LAGE
Die Immobilie liegt direkt am Meer, in einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil Dalmatiens, mit direktem Zugang zum Strand und absoluter Privatsphäre.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe – Restaurants, Geschäfte und Yachthäfen, während das Zentrum von Rogoznica nur wenige Autominuten entfernt ist.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die eine hervorragende Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen – ideal als Familienhaus oder als Investition für eine erstklassige Touristenvermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 628

REC ID: 1226921

Numero interno: 628

REC ID: 1226921

Внутренний номер: 628

REC ID: 1226921