Opatija, projekt - moderna vila s bazenom i pogledom na more

Na prodaju je ekskluzivna vila u Opatiji, smještena na jednoj od najtraženijih lokacija, svega nekoliko minuta od mora i centra grada. Ova vrhunska novogradnja, čiji se završetak radova planira 2026./2027. godine, predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, elegantne arhitekture i mediteranskog ugođaja, uz panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Vila se prostire na tri etaže s ukupnom stambenom površinom od 319,55 m2 na parceli od 1.008 m2. Prostrani interijeri povezani su s eksterijerom velikim staklenim stijenama, što prostoru daje iznimnu prozračnost i osjećaj otvorenosti prema moru. U suterenu se nalazi dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, izlazom na terasu i grijani bazen, prostor za fitness, saunu i vinski ormar. U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok se na katu nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom i privatnom terasom s pogledom na more.
U izgradnji i opremanju koriste se vrhunski materijali i suvremena tehnologija – podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji u svim prostorijama, Schüco aluminijska stolarija, troslojni parket i grijani bazen. Uređeno dvorište i pozicija vile osiguravaju potpunu privatnost i mir.
Ova elegantna vila predstavlja idealan spoj modernog dizajna, udobnosti i ekskluzivnosti te nudi jedinstvenu priliku za luksuzan život ili investiciju na Opatijskoj rivijeri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1226868 REC - K1782

REC ID: 1226868

House Opatija - Centar, Opatija, 319,55m2

For sale is an exclusive villa in Opatija, situated in one of the most sought-after locations, just a few minutes from the sea and the city center. This exceptional new build, scheduled for completion in 2026/2027, represents a perfect blend of contemporary luxury, elegant architecture, and Mediterranean charm, offering panoramic views of the sea and the Kvarner Bay.
The villa extends over three floors with a total living area of 319.55 m² on a plot of 1,008 m². Spacious interiors are seamlessly connected to the exterior through large glass walls, providing an exceptional sense of openness and light. The basement features an open-plan living room with a kitchen and dining area, access to a terrace and heated pool, fitness area, sauna, and wine cellar. The ground floor includes two bedrooms with en-suite bathrooms, while the upper floor offers two additional bedrooms, each with its own bathroom and a private terrace with sea views.
High-quality materials and modern technologies are used throughout the construction – underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in all rooms, Schüco aluminum joinery, triple-layer parquet flooring, and a heated pool. The landscaped garden and villa's location ensure complete privacy and tranquility.
This elegant property combines modern design, comfort, and exclusivity, offering a unique opportunity for luxurious living or investment on the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1782

REC ID: 1226868

Haus Opatija - Centar, Opatija, 319,55m2

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Opatija, gelegen an einer der begehrtesten Lagen, nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Dieses hochwertige Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2026/2027 geplant ist, vereint modernen Luxus, elegante Architektur und mediterranes Flair und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 319,55 m² auf einem Grundstück von 1.008 m². Großzügige Innenräume sind durch große Glasfronten mit dem Außenbereich verbunden und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Licht. Im Untergeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse und beheiztem Pool, Fitnessraum, Sauna und Weinkeller. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und privater Terrasse mit Meerblick befinden.
Bei Bau und Ausstattung werden nur hochwertige Materialien und modernste Technik verwendet – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Schüco-Aluminiumfenster, dreischichtiger Parkettboden und ein beheizter Pool. Der angelegte Garten und die Lage der Villa bieten absolute Privatsphäre und Ruhe.
Diese elegante Villa vereint modernes Design, Komfort und Exklusivität und bietet eine einmalige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine Investition an der Riviera von Opatija.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1782

REC ID: 1226868

Opatija - Centar, Opatija, 319,55m2

In vendita villa esclusiva a Opatija, situata in una delle zone più richieste, a pochi minuti dal mare e dal centro città. Questa nuova costruzione di alta classe, con completamento previsto per il 2026/2027, rappresenta una perfetta combinazione di lusso contemporaneo, architettura elegante e fascino mediterraneo, offrendo una vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero.
La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile totale di 319,55 m² su un terreno di 1.008 m². Gli interni spaziosi sono collegati all'esterno attraverso ampie pareti di vetro, creando una sensazione di apertura e luminosità. Il piano seminterrato comprende un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, accesso alla terrazza e piscina riscaldata, area fitness, sauna e cantina vini. Al piano terra si trovano due camere da letto con bagni privati, mentre al piano superiore ci sono altre due camere, ognuna con bagno privato e terrazza con vista mare.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali di altissima qualità e tecnologie moderne – riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, infissi in alluminio Schüco, parquet a tre strati e piscina riscaldata. Il giardino curato e la posizione della villa garantiscono totale privacy e tranquillità.
Questa elegante villa rappresenta una perfetta fusione di design moderno, comfort ed esclusività, offrendo un'opportunità unica per una vita lussuosa o un investimento sulla Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: K1782

REC ID: 1226868

Внутренний номер: K1782

REC ID: 1226868