Opatija, projekt - moderna vilas bazeno i pogledom na more

Na prodaju je ekskluzivna vila u Opatiji, smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija u blizini mora i centra grada. Ova elegantna novogradnja, čiji se završetak radova planira 2026./2027. godine, odiše suvremenim luksuzom i sofisticiranim dizajnom te nudi panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Vila se prostire na tri etaže – suterenu, prizemlju i katu – s ukupno 348 m2 stambene površine na parceli od 1.008 m2. Prostrani i svijetli interijeri povezani su s eksterijerom velikim staklenim stijenama, dok spoj prirodnih materijala poput drva i betona stvara savršen sklad topline i modernosti.

U suterenu se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, prostor za opuštanje s fitnessom, saunom i vinskim ormarom, te izlaz na terasu s grijanim bazenom. Prizemlje obuhvaća dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok su na katu još dvije spavaće sobe s kupaonicama i privatnim terasama s pogledom na more.

Vrhunska tehnička oprema uključuje podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaje u svim prostorijama, Schüco aluminijsku stolariju, troslojni parket i grijani bazen. Na parceli se nalazi uređeno dvorište koje pruža potpunu privatnost i mir.

Ova vila savršen je spoj moderne arhitekture, udobnosti i mediteranskog ugođaja. U neposrednoj blizini poznate šetnice Lungomare i kristalno čistog mora, predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine u srcu Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1226866 REC - K1784

REC ID: 1226866

House Opatija - Centar, Opatija, 348,31m2

For sale is an exclusive villa in Opatija, located in one of the most prestigious areas near the sea and city center. This elegant new build, scheduled for completion in 2026/2027, exudes contemporary luxury and sophisticated design, offering panoramic views of the sea and the Kvarner Bay.

The villa spans three levels – basement, ground floor, and first floor – with a total living area of 348 m² on a 1,008 m² plot. Spacious and bright interiors are seamlessly connected to the exterior through large glass walls, while the combination of natural materials such as wood and concrete creates a perfect balance of warmth and modernity.

The basement features a living room with kitchen and dining area, a relaxation space with fitness area, sauna, and wine cellar, and access to a terrace with a heated pool. The ground floor includes two bedrooms with en-suite bathrooms, while the first floor offers two additional bedrooms with bathrooms and private terraces with sea views.

Top-quality technical equipment includes underfloor heating via a heat pump, air conditioning in every room, Schüco aluminum joinery, three-layer parquet flooring, and a heated pool. The plot also features a landscaped garden providing complete privacy and tranquility.

This villa perfectly combines modern architecture, comfort, and a Mediterranean atmosphere. Located near the famous Lungomare promenade and crystal-clear sea, it represents a rare opportunity to purchase a luxury property in the heart of Opatija.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1784

REC ID: 1226866

Haus Opatija - Centar, Opatija, 348,31m2

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Opatija, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Lagen in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums. Dieser elegante Neubau, dessen Fertigstellung für 2026/2027 geplant ist, strahlt modernen Luxus und anspruchsvolles Design aus und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 348 m² auf einem 1.008 m² großen Grundstück. Geräumige und helle Innenräume sind durch große Glasfronten nahtlos mit dem Außenbereich verbunden, während die Kombination aus natürlichen Materialien wie Holz und Beton eine perfekte Balance zwischen Wärme und Moderne schafft.

Im Untergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Entspannungsbereich mit Fitnessbereich, Sauna und Weinkeller sowie der Zugang zu einer Terrasse mit beheiztem Pool. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und privaten Terrassen mit Meerblick bietet.

Hochwertige technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Schüco-Aluminiumfenster, dreischichtiges Parkett und einen beheizten Pool. Das Grundstück verfügt zudem über einen gepflegten Garten, der vollständige Privatsphäre und Ruhe bietet.

Diese Villa vereint moderne Architektur, Komfort und mediterranes Ambiente perfekt. In unmittelbarer Nähe zur berühmten Lungomare-Promenade und kristallklarem Meer bietet sie eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie im Herzen von Opatija zu erwerben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1784

REC ID: 1226866

Opatija - Centar, Opatija, 348,31m2

In vendita villa esclusiva a Opatija, situata in una delle zone più prestigiose, vicino al mare e al centro città. Questa elegante nuova costruzione, il cui completamento è previsto tra il 2026 e il 2027, emana lusso contemporaneo e design sofisticato, offrendo una vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnaro.

La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – con una superficie abitabile totale di 348 m² su un terreno di 1.008 m². Gli interni ampi e luminosi sono collegati con l'esterno tramite grandi pareti in vetro, mentre l'uso di materiali naturali come legno e cemento crea un perfetto equilibrio tra calore e modernità.

Il seminterrato comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, area relax con fitness, sauna e cantina per vini, oltre all'accesso a una terrazza con piscina riscaldata. Il piano terra ospita due camere da letto con bagno privato, mentre il primo piano dispone di altre due camere da letto con bagno e terrazze private con vista mare.

Le finiture tecniche di alta qualità includono riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, infissi in alluminio Schüco, parquet a tre strati e piscina riscaldata. Il terreno è dotato di giardino curato che garantisce totale privacy e tranquillità.

Questa villa è il perfetto connubio di architettura moderna, comfort e atmosfera mediterranea. A pochi passi dalla famosa passeggiata Lungomare e dal mare cristallino, rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di lusso nel cuore di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1784

REC ID: 1226866

Внутренний номер: K1784

REC ID: 1226866