DRENOVA, građevinsko zemljište s pogledom na more

RIJEKA - DRENOVA

Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 7.551 m², smješteno na mirnoj lokaciji s pogledom na more.

Nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja gdje je u tijeku izrada i donošenje izmjena Generalnog urbanističkog plana grada Rijeke.

Lokacija omogućuje izgradnju višestambenih objekata, uključujući obiteljske kuće i stambene zgrade, s maksimalnom visinom od 12 metara (podrum/suteren, prizemlje i dva kata).

Lokacijskom informacijom utvrđena je mogućnost gradnje višestambenih građevina, uključujući obiteljske kuće i stambene zgrade, najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (kig) je 0,35, a najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti (kis) je 0,80.

Uz stambenu izgradnju, predviđena je i mogućnost gradnje pratećih poslovnih i uslužnih sadržaja poput trgovina, ugostiteljskih objekata, dječjih vrtića, ordinacija primarne zdravstvene zaštite, pošte te manjih sportskih i rekreacijskih objekata. Ova kombinacija omogućuje stvaranje funkcionalnog i ugodnog životnog prostora, prilagođenog suvremenim potrebama stanovanja.

Do zemljišta vodi širok prilazni put, a priključci struje, vode i kanalizacije nalaze se u blizini.

Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući svojoj poziciji, urbanističkim mogućnostima i raznovrsnim potencijalima razvoja.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1226144 REC - 16095

REC ID: 1226144

Land Drenova, Rijeka, 7.551m2

RIJEKA - DRENOVA

For sale is an attractive plot of land with a total area of 7,551 m², located in a quiet area with a sea view.

It is situated within the developed part of the construction zone, where amendments to the General Urban Plan of the City of Rijeka are currently being prepared and adopted.

The location allows for the construction of multi-residential buildings, including family houses and apartment buildings, with a maximum height of 12 meters (basement, ground floor, and two upper floors).

According to the location information, the permitted construction includes multi-residential buildings, family houses, and apartment buildings. The maximum building coverage coefficient (kig) is 0.35, and the maximum floor area ratio (kis) is 0.80.

In addition to residential development, the construction of supporting commercial and service facilities such as shops, restaurants, kindergartens, primary healthcare offices, post offices, and smaller sports and recreational facilities is also foreseen. This combination allows for the creation of a functional and comfortable living environment adapted to modern housing needs.

The land is accessible via a wide approach road, and connections for electricity, water, and sewage are nearby.

The property represents an excellent investment opportunity thanks to its location, urban development potential, and diverse development possibilities.

For more information and viewing, please call +385/99/320-0008

Intrnal number: 16095

REC ID: 1226144

Grundstück Drenova, Rijeka, 7.551m2

RIJEKA – DRENOVA

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.551 m² in ruhiger Lage mit Meerblick.

Es befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets, in dem derzeit Änderungen des Flächennutzungsplans der Stadt Rijeka ausgearbeitet werden.

Der Standort ermöglicht den Bau von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Wohngebäuden mit einer maximalen Höhe von 12 Metern (Keller, Erdgeschoss und zwei Stockwerke).

Laut Standortinformation beträgt die maximale Bebauungsdichte (kig) 0,35 und die maximale Ausnutzungsziffer (kis) 0,80.

Neben Wohngebäuden ist auch der Bau von begleitenden Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Arztpraxen, Poststellen sowie kleineren Sport- und Freizeitanlagen vorgesehen.

Das Grundstück ist über eine breite Zufahrtsstraße erreichbar; Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich in der Nähe.

Das Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – dank seiner Lage, städtebaulichen Möglichkeiten und Entwicklungspotenziale.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16095

REC ID: 1226144

Terreno Drenova, Rijeka, 7.551m2

FIUME - DRENOVA

In vendita un terreno attraente di 7.551 m², situato in una zona tranquilla con vista mare.

Si trova all'interno dell'area edificabile già urbanizzata, dove sono in corso le modifiche al Piano Regolatore Generale della città di Fiume.

La posizione consente la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari, comprese case unifamiliari e palazzine, con un'altezza massima di 12 metri (seminterrato, piano terra e due piani).

Secondo le informazioni urbanistiche, è consentita la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari, case unifamiliari e palazzine. Il coefficiente massimo di copertura (kig) è 0,35 e il coefficiente massimo di sfruttamento (kis) è 0,80.

Oltre all'edilizia residenziale, è prevista la possibilità di costruire strutture commerciali e di servizio come negozi, ristoranti, asili, ambulatori medici, uffici postali e piccoli impianti sportivi e ricreativi. Questa combinazione permette di creare un ambiente abitativo funzionale e confortevole, adatto alle esigenze moderne.

Il terreno è raggiungibile tramite una strada di accesso ampia; le connessioni per elettricità, acqua e fognatura si trovano nelle vicinanze.

Il terreno rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento grazie alla sua posizione, alle possibilità urbanistiche e al potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare +385/99/320-0008

Numero interno: 16095

REC ID: 1226144

Земля Drenova, Rijeka, 7.551m2

РИЕКА – ДРЕНОВА

Продаётся привлекательный земельный участок общей площадью 7.551 м², расположенный в тихом месте с видом на море.

Участок находится в застроенной части города, где ведётся подготовка изменений Генерального городского плана Риеки.

Местоположение позволяет строительство многоквартирных домов, включая частные и жилые здания, с максимальной высотой до 12 метров (подвал, первый этаж и два этажа).

Согласно градостроительной информации, разрешено строительство многоквартирных домов, частных домов и жилых зданий. Максимальный коэффициент застройки (kig) — 0,35, а коэффициент использования (kis) — 0,80.

Также предусмотрено строительство сопутствующих коммерческих и сервисных объектов — магазинов, кафе, детских садов, медицинских кабинетов, почты, а также небольших спортивных и развлекательных объектов. Это создаёт комфортную и современную жилую среду.

К участку ведёт широкий подъездной путь, неподалёку находятся подключения к электричеству, воде и канализации.

Участок представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своему расположению и потенциалу развития.

Для дополнительной информации и осмотра звоните +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16095

REC ID: 1226144