Istra, Novigrad - Stan s pogledom u luksuznoj zgradi

Istra, Novigrad – Stan na prvom katu s natkrivenom terasom i pogledom na more

U suvremenoj zgradi s osam stanova, smještenoj u mirnom dijelu Novigrada, na udaljenosti od svega 900 metara od mora, prodaje se elegantan stan na prvom katu, idealan za cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetno ulaganje.

Ukupna neto prodajna površina iznosi 94,05 m², a obuhvaća stambeni prostor od 77,10 m², natkrivenu terasu s pripremom za ljetnu kuhinju, spremište i natkriveno parkirno mjesto. Postoji mogućnost zatvaranja dijela terase, čime se može stvoriti dodatni stambeni ili radni prostor.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice te spremišta/vešeraja. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe pruža se izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more, što prostoru daje dodatnu vrijednost i osjećaj otvorenosti.

Zgrada je izvedena prema najvišim standardima s energetskim certifikatom A+. Fasada je građena ETICS sustavom u kombinaciji sa staklenom vunom i vanjskom toplinskom izolacijom minimalne debljine 10 cm. Sustav Daikin multisplit grijanja i hlađenja, podno grijanje, priprema za kamin i daljinsko upravljanje putem pametnog telefona osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost.

Stan ima aluminijsku vanjsku stolariju s dvostrukim izo-staklom, panoramske stijene bez parapeta i aluminijske rolete na elektromotorni pogon. Podne obloge su od keramike visoke kvalitete, dok je spavaća soba opremljena drvenim parketom.

Zgrada ima lift, video nadzor zajedničkih prostora, zajednički prostor za bicikle te parkirno mjesto s pripremom za elektro punjač automobila.

Stanom odlikuje uravnotežen spoj kvalitete, funkcionalnosti i lokacije, što ga čini izvrsnim izborom za osobno korištenje ili ulaganje u luksuzni najam.

Interni broj: 1225773 REC - 1492

REC ID: 1225773

Istria, Novigrad - Apartment with a view in a luxury building

Istria, Novigrad – Apartment on the first floor with a covered terrace and sea view

In a modern building with eight apartments, located in a quiet part of Novigrad, just 900 meters from the sea, an elegant apartment on the first floor is for sale, ideal for year-round living or a quality investment.

The total net sales area is 94.05 m², and includes a living space of 77.10 m², a covered terrace with preparation for a summer kitchen, a storage room and a covered parking space. There is a possibility of closing off part of the terrace, which can create additional living or working space.

The apartment consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, one bedroom, a bathroom and a storage room/laundry room. From the living room and bedroom there is an exit to a covered terrace with a partial sea view, which gives the space additional value and a feeling of openness.

The building was built to the highest standards with an energy certificate A+. The facade is built with an ETICS system in combination with glass wool and external thermal insulation with a minimum thickness of 10 cm. The Daikin multisplit heating and cooling system, underfloor heating, preparation for a fireplace and remote control via smartphone ensure maximum comfort and energy efficiency.

The apartment has aluminum exterior joinery with double insulated glass, panoramic walls without parapets and aluminum roller shutters with electric motor drive. The floor coverings are made of high-quality ceramics, while the bedroom is equipped with wooden parquet.

The building has an elevator, video surveillance of common areas, a bicycle storage room and a parking space with preparation for an electric charger.

The apartment is characterized by a balanced combination of quality, functionality and location, which makes it an excellent choice for personal use or investment in a luxury rental.

Intrnal number: 1492

REC ID: 1225773

Istrien, Novigrad - Wohnung mit Aussicht in einem Luxusgebäude

Istrien, Novigrad – Wohnung im ersten Stock mit überdachter Terrasse und Meerblick

In einem modernen Gebäude mit acht Wohnungen in einem ruhigen Viertel von Novigrad, nur 900 Meter vom Meer entfernt, steht eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf – ideal für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Kapitalanlage.

Die gesamte Nettoverkaufsfläche beträgt 94,05 m² und umfasst eine Wohnfläche von 77,10 m², eine überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche, einen Abstellraum und einen überdachten Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Terrasse abzutrennen, um zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich zu schaffen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum/Waschküche. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick, was dem Raum zusätzlichen Wert und ein Gefühl von Offenheit verleiht.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+. Die Fassade besteht aus einem WDVS-System in Kombination mit Glaswolle und einer mindestens 10 cm dicken Wärmedämmung. Das Daikin Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, die Fußbodenheizung, die Vorbereitung für einen Kamin und die Smartphone-Fernbedienung sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung verfügt über Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit Doppel-Isolierglas, Panoramawände ohne Brüstung und Aluminium-Rollläden mit Elektromotor. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik, während das Schlafzimmer mit Holzparkett ausgestattet ist.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Videoüberwachung der Gemeinschaftsräume, einen Fahrradabstellraum und einen Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Qualität, Funktionalität und Lage aus und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf oder eine Investition in eine luxuriöse Mietwohnung.

Interne Nummer: 1492

REC ID: 1225773

Istria, Cittanova - Appartamento con vista in un edificio di lusso

Istria, Cittanova - Appartamento al primo piano con terrazza coperta e vista mare

In un moderno edificio con otto appartamenti, situato in una zona tranquilla di Cittanova, a soli 900 metri dal mare, è in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per vivere tutto l'anno o come investimento di qualità.

La superficie netta di vendita totale è di 94,05 m² e comprende una superficie abitabile di 77,10 m², una terrazza coperta con predisposizione per una cucina estiva, un ripostiglio e un posto auto coperto. È possibile chiudere parte della terrazza, creando così ulteriore spazio abitativo o di lavoro.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede a una terrazza coperta con vista parziale sul mare, che conferisce ulteriore valore allo spazio e una sensazione di apertura.

L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard energetici con certificazione energetica A+. La facciata è realizzata con un sistema ETICS in combinazione con lana di vetro e isolamento termico esterno con uno spessore minimo di 10 cm. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento multisplit Daikin, il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per un camino e il controllo remoto tramite smartphone garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica.

L'appartamento è dotato di infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti, pareti panoramiche senza parapetti e tapparelle in alluminio con azionamento elettrico. I pavimenti sono realizzati in ceramica di alta qualità, mentre la camera da letto è dotata di parquet in legno.

L'edificio è dotato di ascensore, videosorveglianza delle aree comuni, deposito biciclette e posto auto con predisposizione per caricabatterie elettrico.

L'appartamento è caratterizzato da un equilibrato mix di qualità, funzionalità e posizione, che lo rende un'ottima scelta per uso personale o per investimento in un affitto di lusso.

Numero interno: 1492

REC ID: 1225773

Квартира Novigrad

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Внутренний номер: 1492

REC ID: 1225773