Istra, Novigrad - Istra, Novigrad – Moderna novogradnja s vrtom, terasom i pogledom na more

U modernoj zgradi s osam stambenih jedinica u mirnom dijelu Novigrada, na svega 900 metara od mora, prodaje se stan u prizemlju s privatnom okućnicom i svim obilježjima vrhunske gradnje.

Ukupna prodajna površina iznosi 138,46 m², što uključuje stambeni dio od 100,69 m², natkrivenu terasu, vrt površine 180,90 m² s sustavom automatskog navodnjavanja, spremište u podrumu te dva parkirna mjesta (jedno natkriveno).

Prostor je funkcionalno organiziran: dvije spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu, dodatna zajednička kupaonica, gostinjski toalet, vešeraj/spremište, te otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu i uređeni vrt. Orijentacija stana prema zapadu osigurava prirodnu svjetlost i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Kvaliteta izvedbe i razina opreme svrstavaju ovu nekretninu u sam vrh ponude na području Novigrada:
Zgrada posjeduje energetski certifikat A+, izrađena je ETICS sustavom s kombinacijom staklene vune i vanjske toplinske izolacije minimalne debljine 10 cm, uz Daikin multisplit sustav grijanja i hlađenja, podno grijanje i daljinsko upravljanje putem pametnog telefona. Svaka prostorija ima individualnu regulaciju temperature, a priprema za kamin i cirkulacijske pumpe osiguravaju maksimalnu energetsku učinkovitost.

Aluminijska vanjska stolarija s dvostrukim izo-staklom, panoramske staklene stijene, aluminijske rolete na elektromotorni pogon, keramika visoke kvalitete u svim prostorijama te završne obloge u imitaciji drva u spavaćim sobama. Kupaonice i toalet su potpuno opremljeni.

U zgradi se nalazi lift, zajednički ulaz s video nadzorom, zajednička odvojena prostorija za bicikle, te priprema za električne punjače na parkirnim mjestima.

Lokacija kombinira mirno okruženje s neposrednom blizinom svih sadržaja – centar Novigrada, plaže, restorani i trgovine nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Ovaj stan spaja udobnost modernog života, visoku razinu privatnosti i sigurnu dugoročnu vrijednost ulaganja u nekretninu koja nadmašuje standard ponude u regiji.

Interni broj: 1225769 REC - 1486

REC ID: 1225769

Istria, Novigrad - Istria, Novigrad - Modern new building with garden, terrace and sea view

In a modern building with eight residential units in a quiet part of Novigrad, just 900 meters from the sea, a ground floor apartment with a private garden and all the hallmarks of top-quality construction is for sale.

The total sales area is 138.46 m², which includes a residential area of ​​100.69 m², a covered terrace, a garden of 180.90 m² with an automatic irrigation system, a storage room in the basement and two parking spaces (one covered).

The space is functionally organized: two bedrooms, the main one with its own bathroom, an additional shared bathroom, a guest toilet, a laundry room/storage room, and an open concept living room, kitchen and dining room with access to the terrace and landscaped garden. The orientation of the apartment to the west ensures natural light and a pleasant atmosphere throughout the day.

The quality of workmanship and the level of equipment place this property at the very top of the offer in the Novigrad area:
The building has an A+ energy certificate, is made with an ETICS system with a combination of glass wool and external thermal insulation with a minimum thickness of 10 cm, with a Daikin multisplit heating and cooling system, underfloor heating and remote control via smartphone. Each room has individual temperature control, and preparation for a fireplace and circulation pumps ensure maximum energy efficiency.

Aluminum exterior joinery with double insulated glass, panoramic glass walls, aluminum roller shutters with electric motor, high-quality ceramics in all rooms and wood-like finishing in the bedrooms. The bathrooms and toilet are fully equipped.

The building has an elevator, a shared entrance with video surveillance, a shared separate room for bicycles, and preparation for electric chargers in the parking spaces.

The location combines a peaceful environment with close proximity to all amenities - the center of Novigrad, beaches, restaurants and shops are just a few minutes' walk away.

This apartment combines the comfort of modern living, a high level of privacy and secure long-term investment value in a property that surpasses the standard of offerings in the region.

Intrnal number: 1486

REC ID: 1225769

Istrien, Novigrad - Istrien, Novigrad – Moderner Neubau mit Garten, Terrasse und Meerblick

In einem modernen Gebäude mit acht Wohneinheiten in einem ruhigen Viertel von Novigrad, nur 900 Meter vom Meer entfernt, steht eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und allen Merkmalen hochwertiger Bauweise zum Verkauf.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 138,46 m², davon 100,69 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse, ein 180,90 m² großer Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, ein Abstellraum im Keller und zwei Parkplätze (einer davon überdacht).

Die Wohnfläche ist funktional aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gemeinschaftsbad, ein Gäste-WC, ein Waschraum/Abstellraum sowie ein offenes Wohn-, Küchen- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.

Die Verarbeitungsqualität und das Ausstattungsniveau machen diese Immobilie zu einem der besten Angebote in Novigrad:
Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+ und ist mit einem WDVS-System (Glaswolle-Außendämmung mit einer Mindestdicke von 10 cm) ausgestattet. Es verfügt über ein Daikin Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, Fußbodenheizung und Smartphone-Fernbedienung. Jedes Zimmer verfügt über eine individuelle Temperaturregelung. Die Vorbereitung für einen Kamin und Umwälzpumpen sorgen für maximale Energieeffizienz.

Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit doppelt isoliertem Glas, Panorama-Glaswände, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor, hochwertige Keramik in allen Räumen und holzähnliche Oberflächen in den Schlafzimmern. Badezimmer und WC sind komplett ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Eingang mit Videoüberwachung, einen separaten Fahrradraum und Ladestationen für Elektroautos auf den Parkplätzen.

Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – das Zentrum von Novigrad, Strände, Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung vereint den Komfort modernen Wohnens, ein hohes Maß an Privatsphäre und einen sicheren langfristigen Anlagewert in einer Immobilie, die den Standard des Angebots in der Region übertrifft.

Interne Nummer: 1486

REC ID: 1225769

Istria, Cittanova - Istria, Cittanova - Moderno edificio di nuova costruzione con giardino, terrazza e vista mare

In un moderno edificio con otto unità abitative in una zona tranquilla di Cittanova, a soli 900 metri dal mare, è in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato e tutti i tratti distintivi di una costruzione di alta qualità.

La superficie totale di vendita è di 138,46 m², che comprende una superficie residenziale di 100,69 m², una terrazza coperta, un giardino di 180,90 m² con impianto di irrigazione automatico, un ripostiglio al piano interrato e due posti auto (uno coperto).

Lo spazio è organizzato in modo funzionale: due camere da letto, di cui la principale con bagno privato, un ulteriore bagno in comune, un bagno per gli ospiti, una lavanderia/ripostiglio e un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino paesaggistico. L'orientamento dell'appartamento verso ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera piacevole per tutto il giorno.

La qualità delle lavorazioni e il livello delle dotazioni collocano questo immobile al vertice dell'offerta nella zona di Cittanova:
L'edificio ha una certificazione energetica A+, è realizzato con un sistema ETICS con una combinazione di lana di vetro e isolamento termico esterno con uno spessore minimo di 10 cm, con un sistema di riscaldamento e raffrescamento multisplit Daikin, riscaldamento a pavimento e controllo remoto tramite smartphone. Ogni stanza è dotata di controllo individuale della temperatura e la predisposizione per camino e pompe di circolazione garantisce la massima efficienza energetica.

Infissi esterni in alluminio con doppio vetro isolante, pareti panoramiche in vetro, tapparelle in alluminio con motore elettrico, ceramiche di alta qualità in tutte le stanze e finiture effetto legno nelle camere da letto. Bagni e servizi igienici sono completamente attrezzati.

L'edificio dispone di ascensore, ingresso condiviso con videosorveglianza, locale separato condiviso per biciclette e predisposizione per stazioni di ricarica elettriche nei parcheggi.

La posizione combina un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i servizi: il centro di Cittanova, le spiagge, i ristoranti e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Questo appartamento coniuga il comfort della vita moderna, un elevato livello di privacy e un valore di investimento sicuro a lungo termine in una proprietà che supera gli standard delle offerte nella regione.

Numero interno: 1486

REC ID: 1225769

Квартира Novigrad

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Внутренний номер: 1486

REC ID: 1225769