Vila sa bazenom, pogledom na more i dodatnim apartmanom

Prodaje se potpuno namještena vila smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, svega 150 metara od mora, s prekrasnim pogledom na more i vlastitim bazenom. Vila je izgrađena 2020. godine i nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti, idealnu kako za obiteljski život, tako i za uspješan turistički najam.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni boravak, blagovaonica i moderno uređena kuhinja, iz kojih se izlazi na prostranu okućnicu s bazenom od 24 m². Okućnica je opremljena sunčalištem oko bazena, vanjskim tušem, roštiljem te natkrivenim dijelom s velikim stolom i stolicama, savršenim za ugodno druženje na otvorenom uz prekrasan pogled na more. Prizemlje također uključuje praktičan gostinjski toalet i unutarnje stubište koje vodi na gornji kat.

Na katu su četiri spavaće sobe i tri kupaonice s tuševima. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i balkon s pogledom na more, dvije sobe opremljene su bračnim krevetima, a četvrta soba ima dva odvojena kreveta.

Dodatni apartman unutar vile sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka otvorenog koncepta, s izlazom na terasu na kojoj se nalazi jacuzzi, idealno mjesto za uživanje u privatnosti i prekrasnom pogledu na more.

Vili dodatnu vrijednost daje igraonica s posebnim ulazom, opremljena stolom za biljar, stolnim tenisom, pikadom, PS4 konzolom i barom, što predstavlja savršen prostor za zabavu i druženje.

Okućnica je uređena s automatskim sustavom za navodnjavanje i pažljivo održavanom hortikulturom, a u dvorištu se nalazi i dječje igralište. Nekretnina je opremljena s ukupno šest klima jedinica, kvalitetnom PVC stolarijom te solarnim panelima koji osiguravaju niske troškove energije. Za parkiranje su dostupna tri privatna mjesta.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju zahvaljujući već uspješnom turističkom najmu, ali je ujedno i savršen izbor kao luksuzna obiteljska kuća u jednom od najatraktivnijih dijelova Istre.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem!

Interni broj: 1225733 REC - 1894

REC ID: 1225733

Villa with a swimming pool, sea view, and an additional apartment

For sale: a fully furnished villa located in a quiet and attractive location in Medulin, only 150 meters from the sea, with a beautiful sea view and its own swimming pool. The villa was built in 2020 and offers a perfect blend of luxury, functionality and comfort, ideal both for family living and a successful tourist rental.

On the ground floor there is a bright and spacious living room, dining area and a modern kitchen, from which you step out into a large yard with a 24 m² swimming pool. The outdoor area is equipped with a sunbathing area around the pool, an outdoor shower, barbecue and a covered section with a large table and chairs, perfect for pleasant outdoor gatherings with a wonderful sea view. The ground floor also includes a guest toilet and an internal staircase leading to the upper floor.

On the upper floor there are four bedrooms and three bathrooms with showers. The master bedroom features its own bathroom and a balcony with a sea view; two rooms are equipped with double beds, and the fourth room has two separate beds.

An additional apartment inside the villa consists of one bedroom, a bathroom, a kitchen and an open‑plan living room, with access to a terrace on which there is a jacuzzi—an ideal place to enjoy privacy and a magnificent sea view.

The villa's added value is enhanced by a games room with a separate entrance, equipped with a billiard table, table tennis, darts, a PS4 console and a bar – a perfect space for fun and socialising.

The outdoor grounds are landscaped with an automatic irrigation system and carefully maintained horticulture, and there is also a children's playground in the yard. The property is equipped with a total of six air‑conditioning units, quality PVC‑joinery and solar panels ensuring low energy costs. Three private parking spaces are available.

This villa represents an excellent opportunity for a secure investment thanks to an already successful tourist rental, but it is also the perfect choice as a luxury family home in one of the most attractive parts of Istria.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with confidence!

Intrnal number: 1894

REC ID: 1225733

Villa mit Pool, Meerblick und zusätzlichem Apartment

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Villa in ruhiger und attraktiver Lage in Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick und eigenem Pool. Die Villa wurde 2020 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort – ideal sowohl für das Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche, von der man in den großzügigen Außenbereich mit einem 24 m²‑Pool gelangt. Der Außenbereich ist ausgestattet mit einer Sonnenliegefläche rund um den Pool, einer Außen­dusche, Grill sowie einem überdachten Bereich mit großem Tisch und Stühlen – perfekt für angenehme Zusammenkünfte im Freien mit herrlichem Meerblick. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gästetoilette und eine Innentreppe, die in das Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Duschen mit Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon mit Meerblick; zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, das vierte Zimmer hat zwei getrennte Betten.

Eine zusätzliche Wohnung innerhalb der Villa besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem offen gestalteten Wohn­bereich mit Zugang zu einer Terrasse, auf der sich ein Jacuzzi befindet – ideal zum Genießen von Privatsphäre und herrlichem Meerblick.

Der Villa zusätzlichen Wert verleiht ein Spielzimmer mit separatem Eingang, ausgestattet mit einem Billardtisch, Tischtennis, Darts, einer PS4 Konsole und einer Bar – ein perfekter Raum zur Unterhaltung und Geselligkeit.

Das Grundstück ist gepflegt mit automatischem Bewässerungssystem und sorgfältiger Gartenanlage; im Hof befindet sich zudem ein Kinderspielplatz. Das Objekt ist mit insgesamt sechs Klimaanlagen, hochwertigen PVC‑Fenstern und Solarpaneelen ausgestattet, die niedrige Energiekosten gewährleisten. Drei private Parkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sichere Investition dank bereits erfolgreicher touristischer Vermietung, gleichzeitig ist sie aber auch die perfekte Wahl als luxuriöses Familienhaus in einem der attraktivsten Teile Istriens.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern vertrauensvoll!

Interne Nummer: 1894

REC ID: 1225733

Villa con piscina, vista mare e appartamento aggiuntivo

In vendita: una villa completamente arredata situata in una zona tranquilla e attraente a Medolino, a soli 150 metri dal mare, con una splendida vista sul mare e piscina privata. La villa è stata costruita nel 2020 e offre una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e comfort, ideale sia per la vita familiare che per un affitto turistico di successo.

Al piano terra si trova un soggiorno luminoso e spazioso, una zona pranzo e una cucina moderna, da cui si accede a un ampio giardino con piscina di 24 m². L'area esterna è attrezzata con solarium intorno alla piscina, doccia esterna, barbecue e una parte coperta con un grande tavolo e sedie, perfetta per piacevoli momenti all'aperto con splendida vista sul mare. Il piano terra comprende inoltre un pratico bagno per gli ospiti e una scala interna che conduce al piano superiore.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e tre bagni con docce. La camera matrimoniale principale dispone di bagno privato e balcone con vista mare; due camere sono arredate con letti matrimoniali e la quarta camera ha due letti singoli.

Un appartamento aggiuntivo all'interno della villa è composto da una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno open‑space con accesso a una terrazza sulla quale è presente un jacuzzi, luogo ideale per godersi privacy e splendida vista sul mare.

Valore aggiunto della villa è la sala giochi con ingresso separato, attrezzata con tavolo da biliardo, ping‑pong, freccette, console PS4 e bar – spazio perfetto per divertimento e socializzazione.

L'area esterna è curata con impianto di irrigazione automatico e orticoltura attentamente mantenuta, e nel cortile è presente anche un parco giochi per bambini. L'immobile è dotato in totale di sei unità di climatizzazione, infissi in PVC di qualità e pannelli solari che garantiscono costi energetici ridotti. Sono disponibili tre posti auto privati.

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento sicuro grazie a un affitto turistico già di successo, ma è anche la scelta perfetta come casa familiare di lusso in una delle zone più attraenti dell'Istria.

Per ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci con fiducia!

Numero interno: 1894

REC ID: 1225733

Внутренний номер: 1894

REC ID: 1225733