Istra, Pula, Busoler, stan 50 m2, prvi kat, 1SS+DB, #prodaja

Prodaje se 1,5-sobni stan površine 50 m² smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, u mirnom naselju Busoler, Pula. Ova nekretnina pruža spoj funkcionalnosti i udobnosti, te je idealna prilika za one koji traže stan u uređenoj i sunčanoj okolini, s lijepim pogledom i blizinom prirode.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i dodatnog dnevnog boravka, s orijentacijom na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostrani balkon površine 11,57 m² nudi dodatni vanjski prostor za opuštanje ili druženja. Pripadajuća ostava/skladište omogućuje dodatni prostor za pohranu, dok je parkiralište osigurano za udobnost stanara.

Od dodatnih značajki, stan je opremljen protuprovalnim vratima, satelitskom TV, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu električno grijanje, klima uređaj te podno grijanje. Uređena okućnica doprinosi ukupnom dojmu urednosti i kvalitete života u ovom naselju.

Stan se nalazi u samom centru naselja, na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini prirode, što ga čini izuzetno atraktivnim za obiteljski život ili kao investiciju. Vrlo sunčana pozicija dodatno doprinosi osjećaju topline i ugode.

Za više informacija ili organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1225367 REC - S-1187

REC ID: 1225367

Istria, Pula, Busoler, apartment 50 m2, first floor, 1 bedroom + living room, #for sale

A 1.5-room apartment with an area of 50 m² is for sale, located on the first floor of a small residential building with a total of two floors, in the quiet Busoler neighborhood, Pula. This property offers a combination of functionality and comfort, making it an ideal opportunity for those looking for an apartment in a well-maintained and sunny environment, with a beautiful view and proximity to nature.

The apartment consists of one bedroom and an additional living room, oriented to the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. The spacious balcony of 11.57 m² offers additional outdoor space for relaxation or socializing. An adjoining storage room provides extra storage space, while parking is secured for the convenience of residents.

Additional features include anti-theft doors, satellite TV, and for year-round comfort, electric heating, air conditioning, and underfloor heating. The landscaped yard contributes to the overall impression of neatness and quality of life in this neighborhood.

The apartment is located in the very center of the neighborhood, in a quiet location, close to nature, making it extremely attractive for family living or as an investment. The very sunny position further enhances the feeling of warmth and comfort.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1187

REC ID: 1225367

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 50 m2, erste Etage, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, #Verkauf

Es wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 50 m² zum Verkauf angeboten, gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken, in einer ruhigen Wohngegend namens Busoler, Pula. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Funktionalität und Komfort und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in einer gepflegten und sonnigen Umgebung mit schöner Aussicht und Nähe zur Natur suchen.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Wohnzimmer, mit Ost- und Westausrichtung, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 11,57 m² bietet zusätzlichen Außenraum zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Ein zugehöriger Abstellraum/Lagerraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum, während ein Parkplatz den Komfort der Bewohner sichert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine einbruchhemmende Tür, Satellitenfernsehen sowie elektrische Heizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Der gepflegte Gartenbereich trägt zum insgesamt ordentlichen Eindruck und zur Lebensqualität in dieser Wohnanlage bei.

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Wohnsiedlung an einer ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familienleben oder als Investition macht. Die sehr sonnige Lage trägt zusätzlich zum Gefühl von Wärme und Behaglichkeit bei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1187

REC ID: 1225367

Istria, Pola, Busoler, appartamento 50 m2, primo piano, 1 camera da letto + soggiorno con angolo cottura, #vendita

Si vende un appartamento di 1,5 locali di 50 m² situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale di due piani, nel tranquillo quartiere di Busoler, a Pola. Questa proprietà offre una combinazione di funzionalità e comfort, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento in un ambiente curato e soleggiato, con una bella vista e vicino alla natura.

L'appartamento è composto da una camera da letto e un soggiorno aggiuntivo, con esposizione a est e ovest, che garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno. Il balcone spazioso di 11,57 m² offre uno spazio esterno supplementare per rilassarsi o socializzare. Il ripostiglio/locale di deposito annesso consente ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre il parcheggio è garantito per il comfort degli abitanti.

Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento è dotato di porta blindata, TV satellitare, e per mantenere una temperatura piacevole tutto l'anno vi sono il riscaldamento elettrico, il climatizzatore e il riscaldamento a pavimento. Il giardino curato contribuisce alla percezione generale di ordine e qualità della vita in questo quartiere.

L'appartamento si trova nel cuore del quartiere, in una posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze della natura, rendendolo estremamente attraente per la vita familiare o come investimento. La posizione molto soleggiata contribuisce ulteriormente alla sensazione di calore e comfort.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1187

REC ID: 1225367

Истра, Пула, Бузолер, квартира 50 м2, первый этаж, 1 спальня + гостиная-столовая, #продажа

Продаётся 1,5-комнатная квартира площадью 50 м², расположенная на первом этаже небольшого жилого дома с двумя этажами в тихом районе Бусолер, Пула. Эта недвижимость сочетает в себе функциональность и комфорт, являясь идеальным вариантом для тех, кто ищет квартиру в ухоженной и солнечной обстановке с прекрасным видом и близостью к природе.

Квартира состоит из одной спальни и дополнительной гостиной, с ориентацией на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Просторный балкон площадью 11,57 м² предлагает дополнительное внешнее пространство для отдыха или общения. Прилагаемое подсобное помещение/кладовка обеспечивает дополнительное место для хранения, а парковка предусмотрена для удобства жильцов.

Из дополнительных особенностей квартира оборудована противовзломной дверью, спутниковым телевидением, а для комфортной температуры в течение всего года предусмотрено электрическое отопление, кондиционер и тёплый пол. Оформленная придомовая территория способствует общему впечатлению аккуратности и качества жизни в этом районе.

Квартира находится в самом центре поселка, в тихом месте, в непосредственной близости к природе, что делает её исключительно привлекательной для семейной жизни или в качестве инвестиции. Очень солнечное расположение дополнительно способствует ощущению тепла и уюта.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1187

REC ID: 1225367