ISTRA,ŽMINJ - Građevinsko zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom

ISTRA,ŽMINJ - Građevinsko zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom

U ponudi je atraktivno zemljište površine 1.106 m² smješteno u mirnom dijelu Žminja, okruženo zelenilom i prirodom, a opet na svega nekoliko minuta vožnje do centra mjesta.
Ono što ovu parcelu čini posebnom jest činjenica da dolazi s ishodovanom građevinskom dozvolom za modernu katnicu netto površine 114 m², te već uključenim projektom bazenom od 24 m² i teniskim terenom – savršen spoj odmora i aktivnog života!

Planirani objekt odlikuje se suvremenim rasporedom prostorija i maksimalnim iskorištenjem prostora.
U prizemlju (60 m²) predviđen je prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, što stvara ugodan i svijetao prostor za druženje. Tu se nalaze i kupaonica, vešeraj, ostava te stubište koje vodi na kat. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu, idealnu za uživanje u pogledu na dvorište i okolnu prirodu.

Na katu (54 m²) smještene su tri udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Glavna spavaća soba ima izlaz na prostrani balkon s pogledom, što prostoru daje poseban šarm i osjećaj privatnosti.

Zemljište je pravilnog oblika, očišćeno i ima uredan pristupni put.
Voda je već dovedena na parcelu, a ostala infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što buduću gradnju čini jednostavnijom i bržom.

Ova nekretnina nudi sve što je potrebno za miran i ugodan život u Istri – savršeno mjesto za izgradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor koja će spajati udobnost, eleganciju i prirodu.
Savršena prilika za one koji traže projekt spreman za realizaciju bez dodatnih administrativnih koraka!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225283 REC - 42699

REC ID: 1225283

ISTRIA, ŽMINJ - Building land with a building permit

ISTRIA,ŽMINJ - Building land with a building permit

We offer an attractive plot of land measuring 1,106 m² located in a quiet part of Žminj, surrounded by greenery and nature, and yet only a few minutes' drive from the town center.
What makes this plot special is the fact that it comes with a building permit for a modern two-story house with a net area of 114 m², and an already included project with a 24 m² swimming pool and a tennis court - the perfect combination of relaxation and active living!

The planned facility is characterized by a modern layout and maximum use of space.
On the ground floor (60 m²), there is a spacious open-space living room connected to the kitchen and dining room, which creates a pleasant and bright space for socializing. There is also a bathroom, laundry room, storage room and a staircase leading to the first floor. The living room opens onto a large terrace, ideal for enjoying the view of the yard and the surrounding nature.

On the first floor (54 m²) there are three comfortable bedrooms and an additional bathroom. The master bedroom has access to a spacious balcony with a view, which gives the space a special charm and a sense of privacy.

The land is of regular shape, cleared and has a neat access road.
Water has already been brought to the plot, and other infrastructure is located in the immediate vicinity, which makes future construction simpler and faster.

This property offers everything you need for a peaceful and pleasant life in Istria - the perfect place to build a family home or a holiday home that will combine comfort, elegance and nature.
A perfect opportunity for those looking for a project ready for implementation without additional administrative steps!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42699

REC ID: 1225283

ISTRIEN, ŽMINJ - Bauland mit Baugenehmigung

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück mit Baugenehmigung

Wir bieten ein attraktives Grundstück mit 1.106 m² in einem ruhigen Teil von Žminj, umgeben von Grün und Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Besondere an diesem Grundstück ist die Baugenehmigung für ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Nettofläche von 114 m². Ein bereits enthaltenes Projekt mit einem 24 m² großen Pool und einem Tennisplatz ist bereits enthalten – die perfekte Kombination aus Entspannung und aktivem Leben!

Das geplante Objekt zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung und maximale Raumausnutzung aus.
Im Erdgeschoss (60 m²) befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist und so einen angenehmen und hellen Raum für geselliges Beisammensein schafft. Außerdem gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, von der aus man den Blick auf den Hof und die umliegende Natur genießen kann.

Im ersten Stock (54 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Aussicht, der dem Raum einen besonderen Charme und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht.

Das Grundstück ist eben, gerodet und verfügt über eine gepflegte Zufahrtsstraße.

Das Grundstück ist bereits mit Wasser versorgt, und weitere Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was zukünftige Bauarbeiten vereinfacht und beschleunigt.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein ruhiges und angenehmes Leben in Istrien benötigen – der perfekte Ort für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses, das Komfort, Eleganz und Natur vereint.

Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen, das ohne zusätzliche Verwaltungsschritte umsetzbar ist!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42699

REC ID: 1225283

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso di costruire

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso di costruzione

Offriamo un attraente terreno di 1.106 m² situato in una zona tranquilla di Žminj, immerso nel verde e nella natura, ma a pochi minuti di auto dal centro città.
Ciò che rende speciale questo terreno è il fatto che è dotato di permesso di costruzione per una moderna casa a due piani con una superficie netta di 114 m², e di un progetto già incluso con una piscina di 24 m² e un campo da tennis: la combinazione perfetta tra relax e vita attiva!

La struttura progettata è caratterizzata da una disposizione moderna e dal massimo sfruttamento degli spazi.
Al piano terra (60 m²) si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che crea uno spazio piacevole e luminoso per socializzare. Sono inoltre presenti un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e una scala che conduce al primo piano. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza, ideale per godersi la vista sul cortile e sulla natura circostante.

Al primo piano (54 m²) si trovano tre comode camere da letto e un bagno aggiuntivo. La camera da letto principale ha accesso a un ampio balcone con vista, che conferisce all'ambiente un fascino particolare e un senso di privacy.

Il terreno è di forma regolare, bonificato e dotato di una strada di accesso ben curata.
L'acqua è già stata portata al terreno e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, il che rende la costruzione futura più semplice e veloce.

Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita tranquilla e piacevole in Istria: il luogo perfetto per costruire una casa di famiglia o una casa per le vacanze che unisca comfort, eleganza e natura.
Un'opportunità perfetta per chi cerca un progetto pronto per la realizzazione senza ulteriori passaggi amministrativi!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42699

REC ID: 1225283

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Земельный участок под застройку с разрешением на строительство

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Участок под застройку с разрешением на строительство

Предлагаем привлекательный участок площадью 1106 м², расположенный в тихом районе Жминя, в окружении зелени и природы, но при этом всего в нескольких минутах езды от центра города.
Особенность этого участка заключается в том, что на нем уже есть разрешение на строительство современного двухэтажного дома общей площадью 114 м², а также уже реализован проект с бассейном площадью 24 м² и теннисным кортом — идеальное сочетание отдыха и активного образа жизни!

Проект отличается современной планировкой и максимальным использованием пространства.

На первом этаже (60 м²) расположена просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, что создает приятное и светлое пространство для общения. Здесь также есть ванная комната, прачечная, кладовая и лестница, ведущая на второй этаж. Из гостиной есть выход на большую террасу, с которой открывается прекрасный вид на двор и окружающую природу.

На втором этаже (54 м²) расположены три комфортабельные спальни и дополнительная ванная комната. Из главной спальни есть выход на просторный балкон с видом, что придает помещению особый шарм и ощущение уединения.

Участок правильной формы, расчищен и имеет удобную подъездную дорогу.
Вода уже подведена к участку, а вся инфраструктура расположена в непосредственной близости, что упрощает и ускоряет строительство.

Этот объект предлагает все необходимое для спокойной и приятной жизни в Истрии — идеальное место для строительства семейного дома или дома для отдыха, сочетающего в себе комфорт, элегантность и природу.
Идеальная возможность для тех, кто ищет готовый к реализации проект без дополнительных административных процедур!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42699

REC ID: 1225283