ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

ISTRA, POREČ - Topla prizemnica u idiličnom okruženju

Poreč je jedan od najatraktivnijih gradova u Istri, smješten na zapadnoj obali poluotoka, poznat po savršenom spoju povijesti, prirode i modernog turizma. Grad krasi impresivna Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO-a, slikoviti stari grad s uskim kamenim ulicama, kao i brojne uređene plaže i šetnice uz more. Poreč nudi bogatu gastronomsku i enološku ponudu, mnoštvo kulturnih manifestacija te razne sportske i rekreativne aktivnosti tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Poreč je idealan kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

U šarmantnom mjestu Kaštelir, smještenom u zelenom zaleđu zapadne Istre, svega 13 kilometara od obale i grada Poreča, nalazi se ova moderna prizemna kuća koja nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog dizajna.
Okružena vinogradima, maslinicima i tipičnim istarskim krajolikom, ova nekretnina idealna je za sve koji traže miran život u autentičnom okruženju, a u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.

Kuća se proteže na 91 m² stambene površine, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija.
Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom boravku koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Velike staklene stijene donose obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na terasu.
Tri spavaće sobe nude udoban prostor za cijelu obitelj, dok su kupaonica i dodatni toalet dizajnirani s naglaskom na funkcionalnost i estetiku.
Visoki stropovi u cijeloj kući dodatno otvaraju prostor.

Okućnica površine oko 100 m² daje mogućnost izvedbe bazena, što budućem vlasniku ostavlja slobodu u kreiranju vanjskog prostora po vlastitim željama i potrebama.

Nekretnina je građena kvalitetnim materijalima i opremljena za udoban boravak tijekom cijele godine.
Ugrađeni su PVC prozori s troslojnim staklima i aluminijska ulazna vrata u bijeloj i antracit kombinaciji.
Podno električno grijanje i klima uređaji nalaze se u dnevnom boravku i hodniku, a cijeli sustav može se kontrolirati putem mobilne aplikacije.
Za dodatnu sigurnost predviđen je videonadzor s obje strane objekta, dok solarni paneli doprinose energetskoj održivosti.
Na ulazu će biti postavljena punionica za električna vozila.

Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", a završetak radova predviđen je do kraja 2025. godine.
Moguća je i kupnja u trenutnoj fazi gradnje, što ostavlja prostor za dogovor oko završnih detalja i eventualne prilagodbe.

Ova moderna istarska prizemnica predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju, kombinirajući mirnu lokaciju, kvalitetnu gradnju i fleksibilnost u uređenju vanjskog prostora.

Za sve dodatne informacije i organizaciju obilaska, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225279 REC - 42704

REC ID: 1225279

ISTRIA, POREČ - Warm single-storey house in idyllic surroundings

ISTRIA, POREČ - Warm single-storey house in idyllic surroundings

Poreč is one of the most attractive towns in Istria, located on the western coast of the peninsula, known for its perfect blend of history, nature and modern tourism. The town is adorned with the impressive Euphrasian Basilica under UNESCO protection, a picturesque old town with narrow stone streets, as well as numerous well-maintained beaches and promenades by the sea. Poreč offers a rich gastronomic and oenological offer, a multitude of cultural events and various sports and recreational activities throughout the year. Thanks to its good transport connections and developed infrastructure, Poreč is ideal for both holidays and year-round living.

In the charming village of Kaštelir, located in the green hinterland of western Istria, only 13 kilometers from the coast and the city of Poreč, there is this modern single-storey house that offers the perfect blend of functionality, comfort and contemporary design.
Surrounded by vineyards, olive groves and typical Istrian landscapes, this property is ideal for anyone looking for a peaceful life in an authentic setting, yet close to all necessary amenities.

The house extends over 91 m² of living space, with a carefully designed layout.
The entrance hall leads to a spacious living room that is connected to the kitchen and dining room in an open concept.
Large glass walls bring in plenty of natural light and provide direct access to the terrace.
Three bedrooms offer comfortable space for the whole family, while the bathroom and additional toilet are designed with an emphasis on functionality and aesthetics.
High ceilings throughout the house further open up the space.

The garden area of approximately 100 m² provides the possibility of building a swimming pool, which gives the future owner the freedom to create an outdoor space according to their own wishes and needs.

The property is built with quality materials and equipped for a comfortable stay throughout the year.
PVC windows with triple glazing and aluminum entrance doors in a white and anthracite combination are installed.
Electric underfloor heating and air conditioning are located in the living room and hallway, and the entire system can be controlled via a mobile app.
For additional security, video surveillance is planned on both sides of the building, while solar panels contribute to energy sustainability.
A charging station for electric vehicles will be installed at the entrance.

The house is being sold on a turnkey basis, and completion of the works is scheduled for the end of 2025.
It is also possible to purchase during the current construction phase, which leaves room for agreement on the final details and possible adjustments.

This modern Istrian single-storey house represents an excellent opportunity for living, vacation or investment, combining a quiet location, quality construction and flexibility in the arrangement of the outdoor space.

For all additional information and the organization of a tour, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42704

REC ID: 1225279

ISTRIEN, POREČ - Warmes einstöckiges Haus in idyllischer Umgebung

ISTRIEN, POREČ – Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung

Poreč ist eine der attraktivsten Städte Istriens an der Westküste der Halbinsel und bekannt für die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Tourismus. Die Stadt besticht durch die beeindruckende Euphrasius-Basilika unter UNESCO-Schutz, eine malerische Altstadt mit engen Steingassen sowie zahlreiche gepflegte Strände und Promenaden am Meer. Poreč bietet ein reichhaltiges gastronomisches und önologisches Angebot, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Dank seiner guten Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich Poreč ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.

Im charmanten Dorf Kaštelir, im grünen Hinterland Westistriens, nur 13 Kilometer von der Küste und der Stadt Poreč entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das Funktionalität, Komfort und zeitgenössisches Design perfekt vereint.
Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der typisch istrischen Landschaft ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein ruhiges Leben in authentischer Umgebung und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Das Haus verfügt über 91 m² Wohnfläche und ist sorgfältig aufgeteilt.
Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das offen mit Küche und Esszimmer verbunden ist.
Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse.
Drei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer und die zusätzliche Toilette mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden.
Hohe Decken im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Offenheit.

Der ca. 100 m² große Garten bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, seinen Außenbereich nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.
Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Eingangstüren in einer Kombination aus Weiß und Anthrazit eingebaut.
Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage befinden sich im Wohnzimmer und im Flur. Das gesamte System kann über eine mobile App gesteuert werden.
Für zusätzliche Sicherheit ist eine Videoüberwachung auf beiden Seiten des Gebäudes geplant, während Solarmodule zur Energienachhaltigkeit beitragen.
Am Eingang wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant.
Ein Kauf während der laufenden Bauphase ist ebenfalls möglich, was Raum für Vereinbarungen über die letzten Details und mögliche Anpassungen lässt.

Dieses moderne istrische einstöckige Haus bietet eine hervorragende Wohn-, Urlaubs- oder Investitionsmöglichkeit und vereint ruhige Lage, hochwertige Bauweise und Flexibilität bei der Gestaltung des Außenbereichs.

Für alle weiteren Informationen und die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42704

REC ID: 1225279

ISTRIA, PARENZO - Calda casa a un piano in un ambiente idilliaco

ISTRIA, PARENZO - Accogliente casa a un piano in un ambiente idilliaco

Parenzo è una delle città più affascinanti dell'Istria, situata sulla costa occidentale della penisola, nota per il suo perfetto connubio tra storia, natura e turismo moderno. La città è impreziosita dall'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, da un pittoresco centro storico con strette vie in pietra e da numerose spiagge ben curate e passeggiate in riva al mare. Parenzo offre una ricca offerta gastronomica ed enologica, una moltitudine di eventi culturali e varie attività sportive e ricreative durante tutto l'anno. Grazie ai suoi ottimi collegamenti e alle infrastrutture sviluppate, Parenzo è ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno.

Nell'incantevole villaggio di Castellier, situato nel verde entroterra dell'Istria occidentale, a soli 13 chilometri dalla costa e dalla città di Parenzo, si trova questa moderna casa a un piano che offre il perfetto connubio tra funzionalità, comfort e design contemporaneo.
Circondata da vigneti, uliveti e tipici paesaggi istriani, questa proprietà è ideale per chi cerca una vita tranquilla in un ambiente autentico, ma vicino a tutti i servizi necessari.

La casa si estende su 91 m² di superficie abitabile, con una disposizione attentamente progettata.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space.
Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza.
Tre camere da letto offrono spazio confortevole per tutta la famiglia, mentre il bagno e la toilette aggiuntiva sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica.
I soffitti alti in tutta la casa ampliano ulteriormente lo spazio.

Il giardino di circa 100 m² offre la possibilità di costruire una piscina, offrendo al futuro proprietario la libertà di creare uno spazio esterno secondo i propri desideri e le proprie esigenze.

La proprietà è costruita con materiali di qualità ed è attrezzata per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Sono installati infissi in PVC con tripli vetri e porte d'ingresso in alluminio in una combinazione di bianco e antracite.
Il riscaldamento elettrico a pavimento e l'aria condizionata sono presenti nel soggiorno e nel corridoio, e l'intero sistema può essere controllato tramite un'app mobile.
Per una maggiore sicurezza, è prevista la videosorveglianza su entrambi i lati dell'edificio, mentre i pannelli solari contribuiscono alla sostenibilità energetica.
Una stazione di ricarica per veicoli elettrici sarà installata all'ingresso.

La casa viene venduta chiavi in mano e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025.
È possibile acquistare anche durante l'attuale fase di costruzione, il che lascia spazio per concordare i dettagli finali e eventuali modifiche.

Questa moderna casa istriana a un piano rappresenta un'eccellente opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire, combinando una posizione tranquilla, una costruzione di qualità e flessibilità nella disposizione degli spazi esterni.

Per ulteriori informazioni e per l'organizzazione di una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42704

REC ID: 1225279

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Теплый одноэтажный дом в идиллическом месте

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Уютный одноэтажный дом в идиллическом окружении

Пореч — один из самых привлекательных городов Истрии, расположенный на западном побережье полуострова. Он известен своим идеальным сочетанием истории, природы и современного туризма. Город украшает впечатляющая Евфразиева базилика, находящаяся под защитой ЮНЕСКО, живописный старый город с узкими каменными улочками, а также многочисленные благоустроенные пляжи и набережные у моря. Пореч предлагает богатое гастрономическое и энологическое предложение, множество культурных мероприятий и различные спортивные и развлекательные мероприятия в течение всего года. Благодаря хорошему транспортному сообщению и развитой инфраструктуре Пореч идеально подходит как для отдыха, так и для проживания круглый год.

В очаровательной деревне Каштелир, расположенной в зеленом районе западной Истрии, всего в 13 километрах от побережья и города Пореч, расположен этот современный одноэтажный дом, идеально сочетающий в себе функциональность, комфорт и современный дизайн. Окруженный виноградниками, оливковыми рощами и типичными истрийскими пейзажами, этот дом идеально подходит для тех, кто ищет спокойную жизнь в аутентичной обстановке, но при этом рядом со всеми необходимыми удобствами.

Площадь дома составляет более 91 м², а его планировка тщательно продумана.

Прихожая ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой открытой планировкой.
Большие стеклянные стены наполняют дом естественным светом и обеспечивают прямой выход на террасу.

Три спальни предлагают комфортное пространство для всей семьи, а ванная комната и дополнительный туалет спроектированы с акцентом на функциональность и эстетику.

Высокие потолки во всем доме еще больше расширяют пространство.

В саду площадью около 100 м² можно построить бассейн, что дает будущему владельцу свободу в создании открытого пространства в соответствии с собственными желаниями и потребностями.

Дом построен из качественных материалов и оборудован для комфортного проживания круглый год. Установлены пластиковые окна с тройным остеклением и алюминиевые входные двери в сочетании белого и антрацитового цветов.
В гостиной и прихожей установлены электрические теплые полы и кондиционер, всей системой можно управлять через мобильное приложение.
Для дополнительной безопасности предусмотрено видеонаблюдение по обеим сторонам здания, а солнечные панели способствуют энергоэффективности.
У входа будет установлена зарядная станция для электромобилей.

Дом продается «под ключ», завершение работ запланировано на конец 2025 года.
Также возможна покупка на текущем этапе строительства, что позволяет согласовать окончательные детали и внести необходимые изменения.

Этот современный одноэтажный дом в Истрии представляет собой отличную возможность для проживания, отдыха или инвестиций, сочетая в себе тихое место, качественное строительство и гибкость в обустройстве внешнего пространства.

Мы к вашим услугам для получения любой дополнительной информации и организации экскурсии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42704

REC ID: 1225279