Stan u novogradnji s vrtom – Zadar, Višnjik

Na prodaju je moderan stan u novogradnji smješten na izuzetnoj lokaciji u Zadru, naselje Višnjik, svega 1,4 km od mora i 1,7 km od centra grada. Ova nekretnina nudi izvrsnu povezanost s gradom, a istovremeno mirno okruženje idealno za obiteljski život.
Stan se nalazi u prizemlju novogradnje i obuhvaća 72,60 m² neto korisne površine. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa.
Stanu dodatno pripada vrt površine 55 m², spremište površine 4,19 m² (neto 2,10 m²) i dva parkirna mjesta, čime se dodatno povećava udobnost i funkcionalnost prostora.Ukupna neto površina s pripacima iznosi 85,66 m².

Oprema

Stan se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i modernim tehničkim rješenjima.Zidovi su izrađeni od ciglenog termo bloka, dok fasadu čini stiropor izolacija debljine 10 cm, što osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Prozori su PVC s dvoslojnim staklom, opremljeni roletama i komarnicima. U stanu su postavljena tri klima uređaja – u dnevnom boravku i u obje spavaće sobe.
Podovi su kombinacija pločica i parketa, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Objekt ima dimnjak, priključen je na kanalizaciju, a krov je nov, ravan i betonski.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je A, što jamči energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Lokacija nekretnine

Od Višnjika do centra grada potrebno je svega 15ak minuta laganog hoda, a isto toliko treba i do najbliže plaže. Višnjik pruža brojne mogućnosti i blizinu svih sadržaja, od onih neophodnih za svakodnevni život pa do onih koji nude cjelonoćnu zabavu. U blizini se nalazi škola, dječji vrtić, banka, marina, Športsko-rekreativni centar Višnjik, nekoliko kafića, kao i brojne trgovine.Osim mirnog obiteljskog života, Višnjik je i poželjna lokacija za brojne turiste koji žele biti nadomak gradu, plažama i svim ostalim turističkim sadržajima koje nudi grad.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224998 REC - F1303

REC ID: 1224998

Apartment with Garden in a New Building – Zadar, Višnjik

For sale is a modern apartment in a new building located in an excellent area of Zadar, Višnjik, just 1,4 km from the sea and 1,7 km from the city center. This property offers great accessibility and a peaceful environment, making it ideal for comfortable family living.
The apartment is situated on the ground floor and has a net living area of 72,60 m². The layout includes a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen with dining area and living room, and a loggia.
Additionally, the apartment features a garden of 55 m², a storage room of 4,19 m² (net 2,10 m²), and two parking spaces, providing extra comfort and convenience.The total net usable area including all additions is 85,66 m².

Equipment

The apartment is built with high-quality materials and modern technical solutions.Walls are made of thermal brick blocks, and the 10 cm styrofoam facade insulation ensures excellent thermal and sound protection.
Windows are PVC with double glazing, equipped with roller shutters and mosquito screens. There are three air-conditioning units installed – one in the living room and one in each bedroom.
The floors are a combination of ceramic tiles and parquet, and the front door is security and fire-resistant. The building has a chimney, is connected to sewage, and has a new flat concrete roof.
The completion of construction is planned for 2026, and the expected energy certificate is A, guaranteeing energy efficiency and low maintenance costs.

Location

From Višnjik to the city center takes only 15 minutes walking and the same to the nearest beach. Višnjik offers numerous possibilities and proximity to all facilities that are necessary for everyday life and to those who provide all-night entertainment.Nearby there is a school, kindergarten, bank, post office, marina, Sports and Recreation Center Višnjik, a few cafes, as well as numerous shops.In addition to a peaceful family life, Višnjik is a desirable location for many tourists who want to be near the city, beaches and all other tourist attractions which the city offered.

Additional info

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Intrnal number: F1303

REC ID: 1224998

Wohnung mit Garten im Neubau – Zadar, Višnjik

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage in Zadar, im Stadtteil Višnjik, nur 1,4 km vom Meer und 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung, ideal für ein komfortables Familienleben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettofläche von 72,60 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie eine Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten von 55 m², ein Abstellraum von 4,19 m² (netto 2,10 m²) und zwei Außenparkplätze, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 85,66 m².

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen aus.Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styropor-Fassade hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Es sind drei Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.
Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig. Das Gebäude verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und hat ein neues flaches Betondach.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Standort

Višnjik ist vom Stadtzentrum und Stränden nur 15 Minuten Fußweg entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, da es in der unmittelbaren Nähe von allen Inhalten, die für den Alltag notwendig sind, ist. In der Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, Bank, Yachthafen, Sport- und Erholungszentrum Višnjik, mehrere Cafés sowie zahlreiche Geschäfte.Abgesehen von dem ruhigen Familienleben ist Višnjik ein begehrter Ort für zahlreiche Touristen, die in der Nähe der Stadt, der Strände und all der anderen touristischen Attraktionen der Stadt sein wollen.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1303

REC ID: 1224998

Numero interno: F1303

REC ID: 1224998

Внутренний номер: F1303

REC ID: 1224998