GREBAŠTICA – MINI HOTEL PRVI RED DO MORA! 534 m² S BAZENOM I RESTORANOM

IZUZETNA INVESTICIJSKA PRILIKA!
U samom srcu slikovitog dalmatinskog mjesta Grebaštica, na svega 10 metara od mora, prodaje se potpuno uređen i uhodan mini hotel s restoranom i bazenom na krovu – idealan za one koji traže poslovnu priliku s dokazanim turističkim uspjehom i vrhunskom lokacijom.

Objekt ukupne površine 534 m2 proteže se na tri etaže, a sastoji se od restorana, sedam moderno uređenih apartmana i krovne terase s bazenom i sunčalištem. Hotel je kategoriziran, namješten i u potpunosti opremljen za nastavak poslovanja.

Raspored:

Prizemlje: restoran s profesionalnom kuhinjom, spremištem i sanitarnim čvorom. Ispred hotela, uz samu plažu, nalazi se bar s 17 stolova (u najmu od grada).
Prvi kat: jednosobni stan s prostranom terasom i panoramskim pogledom na more + dvije sobe s kupaonicom.
Drugi kat: dva studio apartmana i dva jednosobna apartmana, svaki s balkonom i pogledom na more.
Krovna terasa: bazen, sunčalište i lounge zona s nezaboravnim pogledom na more i zalazak sunca.

Oprema i značajke:

- U potpunosti namješten i opremljen hotel


- Restoran i beach bar uz plažu


- Bazen i sunčalište na krovu


- Satelitska TV, klima uređaji, video nadzor


- Privatni ulaz i 7+ parkirnih mjesta


- Južna orijentacija – maksimalno osunčanje i pogled na more



Lokacija:

Grebaštica je mirno, obiteljsko mjesto između Šibenika i Primoštena, poznato po čistom moru, netaknutoj prirodi i opuštenoj atmosferi.
Udaljenosti:
More i plaža – 10 m
Centar mjesta – 1 m
Šibenik – 16 km
Nacionalni park Krka – 20 km
Zračna luka Split – 50 km

Zašto investirati:

Prvi red do mora
Uhodan posao
Bazen i rooftop terasa s pogledom
Prodaje se kompletno opremljen
Odlična lokacija između Šibenika i Primoštena
Stabilan prihod i visoka popunjenost tijekom sezone

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno s Općim uvijetima poslovanja.

Interni broj: 1224540 REC - OM-1916

REC ID: 1224540

GREBAŠTICA – MINI HOTEL FIRST ROW TO THE SEA! 534 m² WITH POOL AND RESTAURANT

EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY!
In the very heart of the picturesque Dalmatian town of Grebaštica, just 10 meters from the sea, a fully furnished and well-established boutique hotel with a restaurant and rooftop pool is for sale – ideal for those seeking a business opportunity with proven tourist success and a prime location.

The property, with a total area of 534 m2, extends over three floors and consists of a restaurant, seven modernly furnished apartments, and a rooftop terrace with a pool and sunbathing area. The hotel is categorized, furnished, and fully equipped for continued operation.

Layout:

Ground floor: restaurant with a professional kitchen, storage room, and sanitary facilities. In front of the hotel, right by the beach, there is a bar with 17 tables (leased from the city).
First floor: one-bedroom apartment with a spacious terrace and panoramic sea view + two rooms with bathrooms.
Second floor: two studio apartments and two one-bedroom apartments, each with a balcony and sea view.
Rooftop terrace: pool, sunbathing area, and lounge zone with unforgettable views of the sea and sunset.

Equipment and features:

- Fully furnished and equipped hotel


- Restaurant and beach bar by the beach


- Pool and sunbathing area on the roof


- Satellite TV, air conditioning units, video surveillance


- Private entrance and 7+ parking spaces


- South orientation – maximum sunlight and sea view



Location:

Grebaštica is a quiet, family-friendly town located between Šibenik and Primošten, known for its clean sea, unspoiled nature, and relaxed atmosphere.
Distances:
Sea and beach – 10 m
Town center – 1 m
Šibenik – 16 km
Krka National Park – 20 km
Split Airport – 50 km

Why invest:

First row to the sea
Well-established business
Pool and rooftop terrace with a view
Completely furnished sale
Excellent location between Šibenik and Primošten
Stable income and high occupancy during the season

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1916

REC ID: 1224540

GREBAŠTICA – MINIHOTEL ERSTE REIHE AM MEER! 534 m² MIT SCHWIMMBAD UND RESTAURANT

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!
Im Herzen des malerischen dalmatinischen Ortes Grebaštica, nur 10 Meter vom Meer entfernt, wird ein vollständig eingerichtetes und etabliertes Mini-Hotel mit Restaurant und Dachterrasse mit Pool verkauft – ideal für diejenigen, die eine Geschäftsmöglichkeit mit nachweislichem touristischem Erfolg und erstklassiger Lage suchen.

Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 534 m2 erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Restaurant, sieben modern eingerichteten Apartments und einer Dachterrasse mit Pool und Sonnenbereich. Das Hotel ist kategorisiert, möbliert und vollständig ausgestattet für die Fortführung des Geschäftsbetriebs.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Restaurant mit Profiküche, Lagerraum und Sanitäranlagen. Vor dem Hotel, direkt am Strand, befindet sich eine Bar mit 17 Tischen (Mietvertrag mit der Stadt).
Erster Stock: Einzimmerwohnung mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer + zwei Zimmer mit Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei Studio-Apartments und zwei Einzimmerapartments, jeweils mit Balkon und Meerblick.
Dachterrasse: Pool, Sonnenbereich und Lounge-Zone mit unvergesslichem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

Ausstattung und Merkmale:

- Vollständig möbliertes und ausgestattetes Hotel


- Restaurant und Beachbar am Strand


- Pool und Sonnenbereich auf dem Dach


- Satelliten-TV, Klimaanlagen, Videoüberwachung


- Privater Eingang und mehr als 7 Parkplätze


- Südausrichtung – maximale Sonneneinstrahlung und Meerblick



Lage:

Grebaštica ist ein ruhiger Familienort zwischen Šibenik und Primošten, bekannt für sauberes Meer, unberührte Natur und entspannte Atmosphäre.
Entfernungen:
Meer und Strand – 10 m
Ortszentrum – 1 m
Šibenik – 16 km
Nationalpark Krka – 20 km
Flughafen Split – 50 km

Warum investieren:

Erste Reihe zum Meer
Etabliertes Geschäft
Pool und Dachterrasse mit Aussicht
Wird komplett möbliert verkauft
Ausgezeichnete Lage zwischen Šibenik und Primošten
Stabiles Einkommen und hohe Auslastung während der Saison

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1916

REC ID: 1224540

GREBAŠTICA – MINI HOTEL PRIMO FILA SUL MARE! 534 m² CON PISCINA E RISTORANTE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ECCEZIONALE!
Nel cuore del pittoresco paese della Dalmazia, Grebaštica, a soli 10 metri dal mare, si vende un mini hotel completamente arredato e avviato con ristorante e piscina sul tetto – ideale per chi cerca un'opportunità di business con successo turistico comprovato e una posizione eccellente.

L'immobile, con una superficie totale di 534 m2, si sviluppa su tre piani ed è composto da un ristorante, sette appartamenti modernamente arredati e una terrazza sul tetto con piscina e solarium. L'hotel è classificato, arredato e completamente attrezzato per la prosecuzione dell'attività.

Distribuzione:

Piano terra: ristorante con cucina professionale, deposito e servizi igienici. Davanti all'hotel, proprio sulla spiaggia, si trova un bar con 17 tavoli (in affitto dal comune).
Primo piano: appartamento con una camera da letto, ampio terrazzo e vista panoramica sul mare + due camere con bagno.
Secondo piano: due monolocali e due appartamenti con una camera da letto, ciascuno con balcone e vista mare.
Terrazza sul tetto: piscina, solarium e zona lounge con vista indimenticabile sul mare e sul tramonto.

Dotazioni e caratteristiche:

- Hotel completamente arredato e attrezzato


- Ristorante e beach bar sulla spiaggia


- Piscina e solarium sul tetto


- TV satellitare, aria condizionata, videosorveglianza


- Ingresso privato e più di 7 posti auto


- Orientamento a sud – massima esposizione solare e vista mare



Posizione:

Grebaštica è un luogo tranquillo e familiare situato tra Šibenik e Primošten, noto per il mare pulito, la natura incontaminata e l'atmosfera rilassata.
Distanze:
Mare e spiaggia – 10 m
Centro del paese – 1 m
Šibenik – 16 km
Parco nazionale di Krka – 20 km
Aeroporto di Spalato – 50 km

Perché investire:

Prima fila sul mare
Attività avviata
Piscina e terrazza sul tetto con vista
Venduto completamente attrezzato
Ottima posizione tra Šibenik e Primošten
Reddito stabile e alta occupazione durante la stagione

Gentili clienti, la commissione agenziale viene applicata conformemente alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-1916

REC ID: 1224540

Гребаштица – мини-отель первая линия к морю! 534 м² с бассейном и рестораном

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
В самом сердце живописного далматинского поселка Гребаштица, всего в 10 метрах от моря, продается полностью оборудованный и успешно функционирующий мини-отель с рестораном и бассейном на крыше – идеальный вариант для тех, кто ищет бизнес с подтвержденным туристическим успехом и отличным расположением.

Объект общей площадью 534 м2 занимает три этажа и состоит из ресторана, семи современных апартаментов и крыши с бассейном и зоной для загара. Отель категоризирован, меблирован и полностью оснащен для продолжения деятельности.

Планировка:

Цокольный этаж: ресторан с профессиональной кухней, кладовой и санузлом. Перед отелем, прямо у пляжа, расположен бар на 17 столов (арендуется у города).
Первый этаж: однокомнатная квартира с просторной террасой и панорамным видом на море + две комнаты с ванной.
Второй этаж: два студио-апартамента и два однокомнатных апартамента, каждый с балконом и видом на море.
Крыша: бассейн, зона для загара и лаунж-зона с незабываемым видом на море и закат.

Оборудование и особенности:

- Полностью меблированный и оборудованный отель


- Ресторан и пляжный бар у пляжа


- Бассейн и зона для загара на крыше


- Спутниковое ТВ, кондиционеры, видеонаблюдение


- Частный вход и более 7 парковочных мест


- Южная ориентация – максимальное солнечное освещение и вид на море



Расположение:

Гребаштица – тихий семейный поселок между Шибеником и Примоштеном, известный чистым морем, нетронутой природой и расслабленной атмосферой.
Расстояния:
Море и пляж – 10 м
Центр поселка – 1 м
Шибеник – 16 км
Национальный парк Крка – 20 км
Аэропорт Сплит – 50 км

Почему стоит инвестировать:

Первая линия у моря
Успешный бизнес
Бассейн и терраса на крыше с видом
Продается полностью оборудованным
Отличное расположение между Шибеником и Примоштеном
Стабильный доход и высокая заполняемость в сезон

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы.

Внутренний номер: OM-1916

REC ID: 1224540