Pula, Šijana prizemnica

U ponudi kuća u Puli naselje Šijana na izvrsnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja. Useljiva starogradnja, kuća s pomoćnim objektom, garsonijera s kupaonom sve zajedno površine 130m², i prostranim dvorištem. Od komunalija posjeduje: struju, vodu, telefon, kanalizaciju. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja izgrađeni dio. Stambene je namjene. Sva dokumentacija je uredna.

Detaljan raspored kuće:
Stambeni dio kuće sastoji se od pred ulaz , kupaonica, opremljene kuhinje zajedno s dnevnim boravkom i blagovaonice, dvije ostave i dvije prostrane spavaće sobe.
Krov i fasada obnovljeni su 1992god.

Pomoćni objekt:
Površine 33 m², koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i zasebnom kupaonom.

Ključne Značajke:
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 5min. lagane vožnje.
Javni prijevoz je nadomak kuće.

Oprema:
Kuća se prodaje namještena te je odmah useljiva. Lokacija je izrazito mirna, idealna za one koji traže privatnost.
Priključci:
Kuća posjeduje svoje brojilo za struju, vodu, gradska kanalizacija
Grijanje/Hlađenje: postavljena je inverterska klima jedinice, za hlađenje i grijanje prostora, imate dodatna dva dimnjaka s kaljevom peći.

OPIS LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj mirnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1224451 REC - 1893

REC ID: 1224451

Pula, Šijana single-storey house

Available: a house in Pula, in the Šijana neighbourhood, in an excellent location close to all essential amenities. A livable older building: the house includes an auxiliary building, a studio apartment with a bathroom, total area 130 m², with a spacious yard. Utilities include electricity, water, telephone, sewerage. The land is within the built‑up area of the settlement—already urbanised portion. Intended for residential use. All documentation is in order.

Detailed layout of the house:
– The residential part consists of: entrance hall, bathroom, equipped kitchen combined with living room and dining area, two storage rooms, and two large bedrooms.
– Roof and facade were renovated in 1992.

Auxiliary building:
Area of 33 m², which consists of a kitchen with dining and living area, and a separate bathroom.

Key features:
– Beaches: distance to the sea and beautiful bathing beaches is only a 5‑minute easy drive.
– Public transport is just next to the house.

Equipment:
The house is sold furnished and is ready to move in immediately. The location is very quiet, ideal for those seeking privacy.

Connections:
The house has its own meters for electricity and water; city sewerage.

Heating/Cooling:
An inverter air‑conditioning unit is installed for cooling and heating the space; there are two extra chimneys with a wood‑stove („kaljevena peć").

Location description:
Pula is the largest city of Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well‑protected bay which houses the famous Roman amphitheatre. The Arena is Pula's most renowned symbol and also one of the best‑preserved Roman amphitheatres in the world. Pula has been Istria's cultural centre since Roman times, with many historical attractions that draw tourists from around the world. It is excellently connected by all modes of transport: highway, rail, airport, and marinas. It is surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the well‑known Brijuni archipelago.

Conclusion:
This property is located in a quiet spot with easy access to all daily necessities. It offers many possibilities to its future owners and is worth attention. It represents an excellent opportunity for residential living or as an investment for tourist rental, thanks to its peaceful location and high quality of fixtures. The proximity of beaches, Pula city centre, and all important amenities make it an ideal choice for family life or profitable rental.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1893

REC ID: 1224451

Pula, Šijana eingeschossiges Haus

Zum Verkauf: Haus in Pula, Ortsteil Šijana, in ausgezeichneter Lage nahe allen wichtigen Einrichtungen. Bezugsfertiger Altbau: Haus mit Nebengebäude, Studio mit Bad, insgesamt 130 m² Fläche und großzügigem Hof. Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation. Das Grundstück liegt im Baugebiet der Siedlung – bereits bebauter Teil. Wohnzwecken gewidmet. Alle Unterlagen sind in Ordnung.

Detaillierte Raumaufteilung des Hauses:
– Der Wohnteil umfasst: Vorraum, Badezimmer, ausgestattete Küche kombiniert mit Wohnzimmer und Essbereich, zwei Abstellräume und zwei geräumige Schlafzimmer.
– Dach und Fassade wurden 1992 renoviert.

Nebengebäude:
33 m² Fläche, bestehend aus Küche mit Ess‑ und Wohnzimmer sowie einem separaten Badezimmer.

Schlüsselfunktionen:
– Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den wunderschönen Badeständen beträgt nur ca. 5 Minuten entspannte Fahrt.
– Öffentlicher Nahverkehr ist direkt neben dem Haus.

Ausstattung:
Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen.

Anschlüsse:
Das Haus verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser; städtische Kanalisation.

Heizung/Kühlung:
Eine Inverter‑Klimaanlage ist installiert zur Kühlung und Beheizung; zusätzlich gibt es zwei weitere Schornsteine mit Holzofen („kaljevom peći").

Lagebeschreibung:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und zugleich eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit kulturelles Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Sehr guter Anschluss an alle Verkehrsmittel: Autobahn, Bahn, Flughafen und Yachthäfen. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem bekannten Brijuni‑Archipel.

Fazit:
Es handelt sich um eine Immobilie in ruhiger Lage, in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie bietet ihren künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist beachtenswert. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl zum Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung, dank ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, zum Stadtzentrum von Pula und zu allen wichtigen Einrichtungen macht sie zur idealen Wahl für Familienleben oder renditestarke Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1893

REC ID: 1224451

Pola, Siana casa a un piano

In vendita: casa a Pola, nel quartiere Šijana, in posizione eccellente vicino a tutti i servizi essenziali. Edificio antico abitabile: casa con corpo accessorio, monolocale con bagno, superficie totale 130 m², con ampio cortile. Servizi: elettricità, acqua, telefono, fognatura. Il terreno è compreso nella zona edificabile dell'insediamento — parte già urbanizzata. Destinazione residenziale. Tutta la documentazione è in regola.

Distribuzione dettagliata della casa:
– La parte abitativa consiste di: ingresso, bagno, cucina attrezzata insieme a soggiorno e sala da pranzo, due ripostigli e due ampie camere da letto.
– Il tetto e la facciata sono stati rinnovati nel 1992.

Edificio accessorio:
Superficie di 33 m², composto da cucina con sala da pranzo e soggiorno, e bagno separato.

Caratteristiche chiave:
– Spiagge: la distanza dal mare e dalle splendide spiagge balneabili è solo di 5 minuti di auto tranquilla.
– Trasporti pubblici: molto vicini alla casa.

Arredamento:
La casa viene venduta arredata e pronta da abitare immediatamente. Posizione estremamente tranquilla, ideale per chi cerca privacy.

Allacciamenti:
La casa ha propri contatori per elettricità e acqua; fognatura comunale.

Riscaldamento/raffreddamento:
È installata un'unità di aria condizionata inverter per raffreddare e riscaldare gli ambienti; sono presenti inoltre due canne fumarie con stufa a legna.

Descrizione della posizione:
Pola è la città più grande della contea d'Istria, situata nella parte sud‑occidentale del promontorio istriano, in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più noto di Pola ed è anche uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pola è centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attraggono turisti da tutto il mondo. È ottimamente collegata con tutti i mezzi di trasporto: autostrada, ferrovia, aeroporto e marine nautiche. È circondata da splendida natura mediterranea, numerose spiagge e il famoso arcipelago delle Brioni.

Conclusione:
Si tratta di una proprietà situata in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari ed è degna di attenzione. Rappresenta un'eccellente opportunità per abitare o come investimento per locazione turistica, grazie alla sua posizione tranquilla e all'elevata qualità delle finiture. La vicinanza delle spiagge, del centro città di Pola e di tutti i servizi importanti la rendono scelta ideale per vita familiare o affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1893

REC ID: 1224451

Внутренний номер: 1893

REC ID: 1224451