OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more

U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.

Radi se o stanu koji je situiran u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.

Stan se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.

U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana i jedan penthouse. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka.

Stan S2 prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog tipa koji komunicira s kuhinjom i blagovaonicom. Ovdje se nalaze i WC, garderoba te praonica. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC. Na obje etaže nalazi se natkrivena terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i vlastiti bazen, što predstavlja dodatnu prednost ove nekretnine.

Stan se prodaje po principu ‘ključ u ruke', što znači da je spreman za useljenje.

Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.

Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta lokalnom prometnicom dok se zgrade nalaze ispod spomenute ceste u ulici bez prometa šta garantira tišinu. Vožnja do Opatija centar jeste 12 minuta autom.

Ovo je idealna prilika za investiciju ili život u Opatijskoj rivijeri, pogodno za osobni boravak ili luksuzno turističko iznajmljivanje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224359 REC - 42610

REC ID: 1224359

OPATIJA, LOVRAN – luxury residence with private pool and panoramic sea view

OPATIJA, LOVRAN – luxurious residence with a private pool and panoramic sea view

In Dux's exclusive offer, we present a unique opportunity for a new development in Lovran, near Opatija.

This property is an apartment situated in a quiet street above the Lovran beach, offering a panoramic sea view.

The apartment is part of a gated complex with a boutique lifestyle – luxury, panoramic sea view, pool, sunshine, and quality construction.

One house contains two duplex apartments and one penthouse. Each unit has its own private entrance, ensuring a sophisticated living experience.

Apartment S2 extends across two floors.
On the ground floor, there is an open-plan living room connected to the kitchen and dining area. This level also includes a WC, wardrobe, and laundry room.
The first floor features three bedrooms, a bathroom, and an additional WC. Both floors have covered terraces offering a beautiful sea view.
The apartment comes with two parking spaces and its own private pool, which represents an additional advantage of this property.

The apartment is sold on a "turnkey" basis, meaning it is ready for immediate occupancy.

We highlight the high ceilings, large glass walls offering a truly magnificent panoramic sea view, underfloor heating with a heat pump, first-class ceramics, parquet floors and sanitary ware, aluminium joinery, heated pool, landscaped garden with rich horticulture, and irrigation system.

The microlocation is fantastic: the drive to the centre of Lovran or the nearest beach takes 5 minutes via a local road, while the buildings are located below the main road in a traffic-free street, ensuring complete tranquillity.
Driving to the centre of Opatija takes only 12 minutes, and the upper bypass road is just two minutes away.

This is an ideal opportunity for investment or living on the Opatija Riviera, suitable for personal use or luxury tourist rental.

To arrange a viewing, call the agent with confidence – consultations in German are available.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42610

REC ID: 1224359

OPATIJA, LOVRAN – Luxusresidenz mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, LOVRAN – luxuriöse Residenz mit eigenem Pool und Panoramablick auf das Meer

In exklusivem Verkauf von Dux präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit für einen Neubau in Lovran, in der Nähe von Opatija.

Es handelt sich um eine Wohnung, die sich in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes von Lovran befindet und einen Panoramablick auf das Meer bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit einem Boutique-Lebensstil – Luxus, Panoramablick auf das Meer, Pool, Sonne, hochwertige Bauweise.

In einem Haus befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen und ein Penthouse. Jede Einheit hat einen eigenen privaten Eingang und garantiert eine anspruchsvolle Wohnweise.

Die Wohnung S2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Hier befinden sich auch ein WC, eine Garderobe und ein Waschraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Auf beiden Etagen gibt es eine überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein eigener Pool, was einen zusätzlichen Vorteil dieser Immobilie darstellt.

Die Wohnung wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist.

Wir heben die hohen Decken, große Glasfronten mit einem wirklich beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, erstklassige Keramik, Parkett und Sanitär, Aluminiumfenster, beheizten Pool, Garten mit reicher Bepflanzung und Bewässerung hervor.

Die Mikrolage ist fantastisch – die Fahrt ins Zentrum von Lovran oder zum ersten Strand dauert 5 Minuten über die lokale Straße, während sich die Gebäude unterhalb der genannten Straße in einer verkehrsfreien Zone befinden, was Ruhe garantiert. Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert 12 Minuten mit dem Auto.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder für das Leben an der Opatija-Riviera, geeignet für den persönlichen Aufenthalt oder für luxuriöse touristische Vermietung.

Für die Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie den Agenten Ihres Vertrauens an – Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42610

REC ID: 1224359

ABBAZIA, LOVRAN – residenza di lusso con piscina privata e vista panoramica sul mare

OPATIJA, LOVRAN – residenza di lusso con piscina privata e vista panoramica sul mare

Nella vendita esclusiva di Dux presentiamo un'opportunità unica per una nuova costruzione a Lovran, vicino a Opatija.

Si tratta di un appartamento situato in una via tranquilla sopra la spiaggia di Lovran, con vista panoramica sul mare.

L'appartamento si trova all'interno di un complesso recintato con uno stile di vita boutique – lusso, vista panoramica sul mare, piscina, sole e costruzione di qualità.

Una casa comprende due appartamenti duplex e un attico. Ogni unità ha il proprio ingresso privato, garantendo un soggiorno sofisticato.

L'appartamento S2 si estende su due piani.
Al piano terra si trova un soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo. Qui si trovano anche un WC, una guardaroba e una lavanderia.
Al primo piano sono collocate tre camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo. Su entrambi i piani vi è una terrazza coperta con una splendida vista sul mare.
L'appartamento dispone di due posti auto e di una piscina privata, che rappresenta un ulteriore vantaggio di questa proprietà.

L'appartamento viene venduto con formula "chiavi in mano", quindi è pronto per essere abitato.

Sottolineiamo i soffitti alti, le grandi superfici vetrate che offrono una vista panoramica davvero magnifica sul mare, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ceramiche di prima classe, parquet e sanitari, infissi in alluminio, piscina riscaldata, giardino curato con ricca vegetazione e irrigazione.

La microlocalità è fantastica: il tragitto verso il centro di Lovran o la prima spiaggia richiede 5 minuti di auto tramite una strada locale, mentre gli edifici si trovano sotto la strada principale in una via senza traffico, garantendo la massima tranquillità.
Il centro di Opatija è raggiungibile in soli 12 minuti d'auto, e la tangenziale superiore è distante solo due minuti.

Questa è un'occasione ideale per un investimento o per vivere nella Riviera di Opatija, adatta sia all'uso personale che all'affitto turistico di lusso.

Per fissare una visita all'immobile chiamate con fiducia il vostro agente – è possibile la consulenza in lingua tedesca.

Gentili clienti, la provvigione di agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42610

REC ID: 1224359

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – роскошная резиденция с собственным бассейном и панорамным видом на море

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – роскошная резиденция с частным бассейном и панорамным видом на море

В эксклюзивном предложении агентства Dux представлена уникальная возможность приобрести новостройку в Ловарне, недалеко от Опатии.

Речь идет о квартире, расположенной на тихой улице над пляжем Ловарна, с панорамным видом на море.

Квартира находится в огороженном комплексе с бутиковым стилем жизни – роскошь, панорамный вид на море, бассейн, солнце, качественное строительство.

В одном доме расположены два двухуровневых апартамента и один пентхаус. Каждая единица имеет отдельный частный вход, что гарантирует высокий уровень проживания.

Апартаменты S2 размещены на двух этажах.
На первом уровне находится гостиная открытой планировки, соединённая с кухней и столовой. Здесь также расположены туалет, гардеробная и прачечная.
На втором уровне находятся три спальни, ванная комната и дополнительный туалет. На обоих этажах имеются крытые террасы с прекрасным видом на море.
К квартире относятся два парковочных места и собственный бассейн, что является дополнительным преимуществом этой недвижимости.

Квартира продаётся по принципу «ключ в руки», то есть полностью готова к заселению.

Отдельно выделяем высокие потолки, большие стеклянные стены, обеспечивающие по-настоящему величественный панорамный вид на море, тёплые полы с тепловым насосом, первоклассную керамику, паркет и сантехнику, алюминиевые окна, подогреваемый бассейн, ухоженный участок с развитой растительностью и систему орошения.

Микролокация великолепная: дорога до центра Ловарна или ближайшего пляжа занимает 5 минут по местной дороге, а дома находятся ниже основной дороги на улице без движения, что гарантирует тишину.
Поездка до центра Опатии занимает всего 12 минут, а до верхней объездной дороги можно добраться за две минуты на автомобиле.

Это отличная возможность для инвестиций или проживания на Опатийской Ривьере, подходящая как для личного использования, так и для роскошной туристической аренды.

Для организации просмотра недвижимости позвоните вашему агенту – консультации на немецком языке возможны.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42610

REC ID: 1224359