Motovun, okolica, Prekrasna prizemnica s bazenom i pogledom na Motovun

U okolici Motovuna prodaje se novoizgrađena kuća s očaravajućim pogledom na brežuljkasti krajolik i stari grad Motovun. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena otprilike 3 km od centra Motovuna i oko 26 km od mora.

Kuća je izgrađena na zemljištu površine 952 m². Stambena površina kuće iznosi 113,22 m², a natkrivene terase ukupno imaju 45 m².

Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta s vešerajem, dnevnog dijela koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu, te dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

U vanjskom dijelu uređeno je više funkcionalnih zona – natkrivena terasa s prostorom za blagovanje, ugrađeni roštilj, prostor za stolni tenis te hortikulturno oblikovan vrt sa zasađenim maslinama, višim čempresima i raznim mediteranskim biljem. Osiguran je privatni parking za dva vozila s kapijom na daljinsko upravljanje.

Bazen površine 27 m² ispunjen je slanom vodom (bez potrebe za klorom). Grijan je dizalicom topline, obložen keramikom talijanske proizvodnje, s betonskom školjkom i pješčanim filtrom. Uz bazen je prostrano sunčalište obloženo pločama od kamena i keramike.

Strop u dnevnom boravku doseže visinu do 4,5 metra, dok su i u spavaćim sobama zadržani visoki stropovi. Podovi u dnevnim prostorima i kupaonicama obloženi su talijanskom keramikom, a u spavaćim sobama su troslojni parketi od bijelog hrasta. Jedan unutarnji zid obložen je kamenom, a prozori i vrata izrađeni su od drveta, dok su vanjski prozorski okviri izrađeni od kamena. Dvije vanjske fasadne površine također su djelomično obložene kamenom.

Grijanje je izvedeno podnim grijanjem u dnevnom prostoru i kupaonicama, a u svim prostorijama ugrađeni su klima uređaji. Cijeli sustav moguće je kontrolirati putem aplikacije na mobilnom telefonu. Na južnoj strani krova postavljeni su fotonaponski paneli ukupne snage 6 kW, koji pokrivaju do 95 % godišnje potrošnje električne energije.

Kuća je novoizgrađena, a uporabna dozvola očekuje se na jesen 2025. godine.

Kuća je u vlasništvu pravne osobe, a iskazana cijena odnosi se na iznos bez PDV-a. Po dogovoru s kupcem moguće je dodatno kupiti i namještaj u vrijednosti oko 20.000 eura.

Dodatna pogodnost: moguća je suradnja s vlasnikom oko property managementa, gdje bi se kuća iznajmljivala u turističke svrhe uz prethodni dogovor o terminima korištenja od strane novog vlasnika.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1224092 REC - 468

REC ID: 1224092

Motovun, Surroundings, Beautiful Ground Floor House with Pool and View of Motovun

In the vicinity of Motovun, a newly built house with a stunning view of the hilly landscape and the old town of Motovun is for sale. The house is situated in a peaceful location, approximately 3 km from the center of Motovun and about 26 km from the sea.

The house is built on a plot of land measuring 952 m². The living area of the house is 113.22 m², with covered terraces totaling 45 m².

It consists of an entrance hallway, a toilet with a laundry area, a living area that includes an open-concept kitchen, dining room, and living room, as well as two spacious bedrooms, each with its own bathroom.

The outdoor area features multiple functional zones – a covered terrace with a dining area, a built-in grill, a ping-pong area, and a landscaped garden with planted olive trees, tall cypress trees, and various Mediterranean herbs. Private parking for two vehicles is provided, complete with a remote-controlled gate.

The 27 m² swimming pool is filled with saltwater (no chlorine needed). It is heated by a heat pump, finished with Italian ceramics, has a concrete shell, and a sand filter. Next to the pool is a spacious sunbathing area paved with stone and ceramic tiles.

The ceiling in the living room reaches a height of up to 4.5 meters, while high ceilings are also maintained in the bedrooms. The floors in the living areas and bathrooms are covered with Italian ceramics, while the bedrooms feature three-layer white oak parquet. One interior wall is clad in stone, with windows and doors made of wood, and the external window frames are made of stone. Two outer facade surfaces are also partially covered with stone.

Heating is provided by underfloor heating in the living area and bathrooms, and air conditioning units are installed in all rooms. The entire system can be controlled via a mobile phone application. Photovoltaic panels with a total power of 6 kW are installed on the southern side of the roof, covering up to 95% of the annual electricity consumption.

The house is newly built, and the occupancy permit is expected in the fall of 2025.

The property is owned by a legal entity, and the stated price refers to the amount excluding VAT. By agreement with the buyer, it is possible to additionally purchase furniture valued at around 20,000 euros.

Additional benefit: collaboration with the owner regarding property management is possible, where the house could be rented for tourist purposes with prior agreement on usage terms by the new owner.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 468

REC ID: 1224092

Motovun, Umgebung, Wunderschönes Erdgeschoss mit Pool und Blick auf Motovun

In der Umgebung von Motovun wird ein neu gebautes Haus mit atemberaubendem Blick auf die hügelige Landschaft und die alte Stadt Motovun verkauft. Das Haus befindet sich an einem ruhigen Ort, etwa 3 km vom Zentrum von Motovun und rund 26 km vom Meer entfernt.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 952 m² errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 113,22 m², und die überdachten Terrassen haben insgesamt 45 m².

Es besteht aus einem Eingangsflur, einem WC mit Waschraum, einem Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern.

Im Außenbereich sind mehrere funktionale Zonen angelegt – eine überdachte Terrasse mit Essbereich, ein eingebauter Grill, ein Tischtennisbereich sowie ein gartenarchitektonisch gestalteter Garten mit gepflanzten Olivenbäumen, hohen Zypressen und verschiedenen mediterranen Kräutern. Es gibt einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einem elektrisch betriebenen Tor.

Der 27 m² große Pool ist mit Salzwasser gefüllt (ohne Chlorbedarf). Er wird mit einer Wärmepumpe beheizt, ist mit Keramik aus italienischer Produktion verkleidet, verfügt über eine Betonschale und einen Sandfilter. Neben dem Pool befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, die mit Platten aus Stein und Keramik belegt ist.

Die Decke im Wohnzimmer erreicht eine Höhe von bis zu 4,5 Metern, während auch in den Schlafzimmern hohe Decken erhalten geblieben sind. Die Böden in den Wohnbereichen und Badezimmern sind mit italienischer Keramik ausgelegt, während in den Schlafzimmern dreischichtige Parkettböden aus weißer Eiche verlegt sind. Eine Innenwand ist mit Stein verkleidet, und die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, während die äußeren Fensterrahmen aus Stein bestehen. Zwei Außenfassaden sind ebenfalls teilweise mit Stein verkleidet.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Das gesamte System kann über eine App auf dem Mobiltelefon gesteuert werden. Auf der Südseite des Daches sind Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 6 kW installiert, die bis zu 95 % des jährlichen Stromverbrauchs abdecken.

Das Haus ist neu gebaut, und die Nutzungsbewilligung wird im Herbst 2025 erwartet.

Das Haus gehört einer juristischen Person, und der angegebene Preis bezieht sich auf den Betrag ohne Mehrwertsteuer. In Absprache mit dem Käufer ist es möglich, zusätzlich Möbel im Wert von etwa 20.000 Euro zu erwerben.

Zusätzlicher Vorteil: Eine Zusammenarbeit mit dem Eigentümer im Bereich Immobilienverwaltung ist möglich, bei der das Haus zu touristischen Zwecken vermietet wird, wobei vorherige Vereinbarungen über die Nutzungstermine durch den neuen Eigentümer getroffen werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 468

REC ID: 1224092

Motovun, dintorni, Splendida casa a piano terra con piscina e vista su Motovun

Nella zona di Motovun è in vendita una casa di nuova costruzione con una vista mozzafiato sul paesaggio collinare e sulla città vecchia di Motovun. La casa si trova in una posizione tranquilla, a circa 3 km dal centro di Motovun e a circa 26 km dal mare.

La casa è costruita su un terreno di 952 m². La superficie abitabile della casa è di 113,22 m², mentre le terrazze coperte hanno una superficie totale di 45 m².

È composta da un ingresso, un bagno di servizio con lavanderia, una zona giorno che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un concetto open space, e due ampie camere da letto con bagno privato.

Nella parte esterna sono state curate diverse zone funzionali: una terrazza coperta con area pranzo, un barbecue incorporato, uno spazio per il ping pong e un giardino paesaggistico con olivi, cipressi alti e varie erbe mediterranee. È garantito un parcheggio privato per due veicoli con cancello telecomandato.

La piscina di 27 m² è riempita con acqua salata (senza bisogno di cloro). È riscaldata da una pompa di calore, rivestita con ceramica di produzione italiana, con una struttura in cemento e filtro a sabbia. Accanto alla piscina c'è un ampio solarium rivestito in lastre di pietra e ceramica.

Il soffitto del soggiorno raggiunge un'altezza di 4,5 metri, mentre anche nelle camere da letto sono stati mantenuti soffitti alti. I pavimenti nelle aree giorno e nei bagni sono rivestiti in ceramica italiana, mentre nelle camere da letto sono in parquet a tre strati di rovere bianco. Una parete interna è rivestita in pietra, mentre finestre e porte sono in legno, con telai esterni in pietra. Due facciate esterne sono anch'esse parzialmente rivestite in pietra.

Il riscaldamento è realizzato con riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni, e in tutte le stanze sono installati climatizzatori. L'intero sistema può essere controllato tramite un'applicazione sul telefono cellulare. Sul lato sud del tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici con una potenza totale di 6 kW, che coprono fino al 95% del fabbisogno annuale di energia elettrica.

La casa è di nuova costruzione e si prevede il rilascio del certificato di abitabilità nell'autunno del 2025.

La casa è di proprietà di una persona giuridica, e il prezzo indicato si riferisce all'importo senza IVA. Su accordo con l'acquirente è possibile acquistare anche i mobili per un valore di circa 20.000 euro.

Vantaggio aggiuntivo: è possibile collaborare con il proprietario per la gestione della proprietà, dove la casa sarebbe affittata per scopi turistici previo accordo sui termini di utilizzo da parte del nuovo proprietario.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 468

REC ID: 1224092

Внутренний номер: 468

REC ID: 1224092