Poreč okolica - Istarski dragulj s panoramskim pogledom na more

Prodaje se ekskluzivna moderna vila od 285 m² na prostranom zemljištu od 823 m² u mirnoj okolici Poreča, savršeno pozicionirana za uživanje u luksuzu i privatnosti, udaljena svega 7 km od mora.

Ova impozantna vila nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i opreme te se prostire na tri etaže (podrum, prizemlje i kat), pružajući potpunu udobnost i funkcionalnost za život ili odmor. Nalazi se u naselju 9 km od Poreča, na samo 300 metara od prve trgovine i svih potrebnih sadržaja.

Prizemlje čini otvoren i elegantan dnevni prostor.
Prostrana kuhinja i blagovaonica spojene su s dnevnim boravkom u jedinstvenu cjelinu, idealnu za druženja.
Tu se nalazi i špajza, gostinjski WC te jedna spavaća soba sa kupaonicom.
Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku, natkrivenu terasu i bazen.

Kat je namijenjen odmoru i privatnosti.
Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom.
Na katu je i velika nenatkrivena terasa za sunčanje i opuštanje.

Podrum je zona posvećena relaksaciji i funkcionalnosti.
Garaža za dva automobila opremljena punjačem za električna vozila.
Luksuzna sauna i kompletno opremljen fitness prostor (teretana).
WC i tuš te vešeraj.

Vrhunski Detalji i Oprema!

Panoramski pogled na more!
Iz svake prostorije vile pruža se prekrasan, neometan pogled na more i okolni krajolik.

Veliki vanjski bazen s modernim sunčalištem okružen je uređenom okućnicom s autohtonim maslinovim drvetom.
Sustav podnog grijanja te klima uređaji instalirani su u svakoj prostoriji za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Kombinacija modernih ravnih linija, velikih staklenih stijena i tradicionalnog istarskog kamena.
Vanjska natkrivena terasa s prostorom za objedovanje i lounge zonom savršen je produžetak unutarnjeg života.
Ova vila predstavlja idealnu investiciju za one koji traže nekretninu na Istarskom poluotoku ili ekskluzivnu nekretninu za turistički najam.

Ključne Značajke:
Površina Vile: 285 m²
Površina Zemljišta: 823 m²
Udaljenost od Mora: 7 km
Sobe: 4 (s vlastitim kupaonicama)
Dodatni Sadržaji: Bazen, Sauna, Fitness, Garaža za 2 auta, Punjač za EV
Grijanje/Hlađenje: Podno grijanje, Klima uređaji u svim prostorijama
Bonus: Panoramski pogled na more iz svake sobe.

Kontaktirajte nas za više informacija!

Interni broj: 1222996 REC - 1438

REC ID: 1222996

Porec surroundings - Istrian gem with a panoramic sea view

An exclusive, modern villa of 285 m² on a spacious plot of 823 m² is for sale in the peaceful surroundings of Poreč. It's perfectly positioned to enjoy luxury and privacy, located just 7 km from the sea.

This impressive villa offers top-tier construction quality and features, spanning three floors (basement, ground floor, and first floor), providing complete comfort and functionality for living or vacationing. It is located in a settlement 9 km from Poreč, only 300 meters from the first shop and all necessary amenities..

The Ground Floor comprises an open and elegant living area. The spacious kitchen and dining room are connected with the living room into a single unit, ideal for socializing. There is also a pantry, a guest toilet, and one bedroom with an en-suite bathroom. The living area opens onto a large, covered terrace and the swimming pool.

The First Floor is dedicated to rest and privacy. It consists of three spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. The floor also features a large, uncovered terrace for sunbathing and relaxation.

The Basement is a zone dedicated to relaxation and functionality. It includes a garage for two cars equipped with an electric vehicle charger, a luxurious sauna, and a fully equipped fitness area (gym). A toilet, shower, and laundry room complete this floor.

Premium Details and Features!

Panoramic Sea View! A beautiful, unobstructed view of the sea and the surrounding landscape is provided from every room in the villa.

The large outdoor swimming pool with a modern sun deck is surrounded by a landscaped garden with an indigenous olive tree.

Underfloor heating system and air conditioning units are installed in every room for maximum comfort throughout the year.

A combination of modern straight lines, large glass walls, and traditional Istrian stone.

The covered outdoor terrace with dining space and a lounge zone is a perfect extension of the indoor living.

This villa represents an ideal investment for those seeking a high-end property on the Istrian peninsula or an exclusive asset for tourist rental.

Key Features:
Villa Area: 285 m²
Land Area: 823 m²
Distance from the Sea: 7 km
Bedrooms: 4 (with en-suite bathrooms)
Additional Amenities: Pool, Sauna, Fitness, Garage for 2 cars, EV Charger
Heating/Cooling: Underfloor Heating, AC units in all rooms
Bonus: Panoramic sea view from every room.

Contact us for more information!

Intrnal number: 1438

REC ID: 1222996

Umgebung von Porec - Istrisches Juwel mit Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne Villa von 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² in der ruhigen Umgebung von Poreč. Sie ist perfekt positioniert, um Luxus und Privatsphäre zu genießen, und liegt nur 7 km vom Meer entfernt.

Diese imposante Villa bietet höchste Bau- und Ausstattungsqualität und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Sie bietet vollen Komfort und Funktionalität zum Wohnen oder Urlauben. Es befindet sich in einer Siedlung, 9 km von Poreč entfernt und nur 300 Meter vom ersten Geschäft und allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet einen offenen und eleganten Wohnbereich. Die geräumige Küche und das Esszimmer sind mit dem Wohnzimmer zu einer Einheit verbunden, ideal für gesellige Stunden. Hier befinden sich auch eine Speisekammer, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, überdachte Terrasse und zum Pool.

Das Obergeschoss ist der Erholung und Privatsphäre gewidmet. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen modernen Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch eine große, nicht überdachte Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen.

Der Keller ist eine Zone der Entspannung und Funktionalität. Dazu gehören eine Garage für zwei Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine luxuriöse Sauna und ein komplett ausgestatteter Fitnessbereich (Turnhalle). Eine Toilette, eine Dusche und ein Waschraum vervollständigen diese Etage.

Hochwertige Details und Ausstattung!

Panoramablick auf das Meer! Aus jedem Raum der Villa bietet sich ein wunderschöner, unverbauter Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Der große Außenpool mit modernem Sonnendeck ist von einem gepflegten Garten mit einem autochthonen Olivenbaum umgeben.

Eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen sind in jedem Raum für maximalen Komfort das ganze Jahr über installiert.

Eine Kombination aus modernen geraden Linien, großen Glasflächen und traditionellem istrischem Stein.

Die überdachte Außenterrasse mit Essbereich und Loungebereich ist eine perfekte Erweiterung des Innenlebens.

Diese Villa stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die eine Immobilie auf hohem Niveau auf der Halbinsel Istrien oder ein exklusives Objekt zur touristischen Vermietung suchen.

Schlüsselmerkmale:
Wohnfläche der Villa: 285 m²
Grundstücksfläche: 823 m²
Entfernung zum Meer: 7 km
Schlafzimmer: 4 (mit eigenen Bädern)
Zusätzliche Ausstattung: Pool, Sauna, Fitness, Garage für 2 Autos, Ladestation für E-Fahrzeuge
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen
Bonus: Panoramablick auf das Meer aus jedem Zimmer.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Interne Nummer: 1438

REC ID: 1222996

Dintorni di Parenzo - Gioiello istriano con vista panoramica sul mare

È in vendita una villa moderna ed esclusiva di 285 m² su un ampio terreno di 823 m² nei tranquilli dintorni di Parenzo. È perfettamente posizionata per godere di lusso e privacy, a soli 7 km dal mare.

Questa imponente villa offre una qualità di costruzione e di attrezzature di prim'ordine e si sviluppa su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano), garantendo comfort e funzionalità completi per viverci o trascorrere le vacanze. Si trova in un insediamento a 9 km da Parenzo, a soli 300 metri dal primo negozio e da tutti i servizi necessari.

Il Piano Terra è costituito da un'area giorno aperta ed elegante. L'ampia cucina e la sala da pranzo sono collegate al soggiorno in un unico ambiente, ideale per socializzare. Qui si trovano anche una dispensa, un WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dalla zona giorno si accede a una grande terrazza coperta e alla piscina.

Il Primo Piano è dedicato al riposo e alla privacy. Consiste di tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno. Al piano c'è anche una grande terrazza scoperta per prendere il sole e rilassarsi.

Il Seminterrato è una zona dedicata al relax e alla funzionalità. Include un garage per due auto attrezzato con un caricatore per veicoli elettrici, una lussuosa sauna e un'area fitness (palestra) completamente attrezzata. Un WC, una doccia e una lavanderia completano questo piano.

Dettagli e Attrezzature di Lusso!

Vista Mare Panoramica! Una vista bellissima e ininterrotta sul mare e sul paesaggio circostante è offerta da ogni stanza della villa.

La grande piscina esterna con un moderno solarium è circondata da un giardino curato con un ulivo autoctono.

Un sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sono installati in ogni stanza per il massimo comfort durante tutto l'anno.

Una combinazione di linee rette moderne, grandi pareti in vetro e tradizionale pietra istriana.

La terrazza esterna coperta con spazio per pranzare e una zona lounge è un'estensione perfetta della vita interna.

Questa villa rappresenta un investimento ideale per coloro che cercano una proprietà di alto livello nella penisola istriana o un bene esclusivo per l'affitto turistico.

Caratteristiche Principali:
Superficie della Villa: 285 m²
Superficie del Terreno: 823 m²
Distanza dal Mare: 7 km
Camere da Letto: 4 (con bagno privato)
Servizi Aggiuntivi: Piscina, Sauna, Fitness, Garage per 2 auto, Caricatore EV
Riscaldamento/Raffreddamento: Riscaldamento a Pavimento, Aria Condizionata in tutte le stanze
Bonus: Vista mare panoramica da ogni stanza.

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Numero interno: 1438

REC ID: 1222996

Дом

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Внутренний номер: 1438

REC ID: 1222996