Pula, ekskluzivna villa sa bazenom

Na prodaju je moderna nova kuća površine 180 m² neto, smještena u mirnom naselju nadomak Pule na zemljištu površine 550 m2. Nalazi se na samom rubu građevinske zone i upravo zato pruža poseban osjećaj privatnosti, mira i slobode. Okružena zelenilom i poljoprivrednim zemljištem, a tek nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, ova nekretnina spaja najbolje od dva svijeta: tišinu prirode i blizinu svih sadržaja.
Kuća je osmišljena s puno pažnje i detalja, a prostire se na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, uz kupaonicu i praktičnu ostavu. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m² i uređenu okućnicu – savršeno mjesto za obiteljska druženja, zabavu s prijateljima ili opuštanje u miru.
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što naglašava luksuz, ali i praktičnost života u kući. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u vrhunskoj opremi i tehnologiji: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji, te pomno odabran, moderan i luksuzan namještaj. Sve je potpuno novo, usklađeno i spremno za useljenje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Ova kuća nije samo dom, već i stil života. Pruža udobnost tijekom cijele godine, a svojim sadržajima i lokacijom idealna je i kao investicija u turistički najam.
A tu je i adut koji čini razliku – Pula.
Jedan od najatraktivnijih gradova Istre, Pula nudi jedinstven spoj povijesti, kulture i modernog života. Grad poznat po veličanstvenom Amfiteatru i rimskim spomenicima, vrhunskoj gastronomskoj ponudi i kristalno čistom moru, privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Odlična prometna povezanost, blizina međunarodne zračne luke i mnoštvo događanja tijekom cijele godine čine je idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje.
Zato je ova kuća prilika kakva se rijetko nudi – vrhunska gradnja, moderna oprema, mirna lokacija bez buduće gradnje u susjedstvu, a opet blizina jednog od najtraženijih gradova na Jadranu. Dom, odmor i investicija – sve u jednom.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1222686 REC - 2756

REC ID: 1222686

House Centar, Pula, 180m2

Modern villa near Pula – comfort, elegance, and peace

For sale: a modern new house with a total net area of 180 m², situated in a quiet residential area near Pula, on a 550 m² plot. Positioned on the edge of the construction zone, it offers a unique sense of privacy, peace, and freedom. Surrounded by greenery and agricultural land, yet only a few minutes' drive from the city centre and the sea, this property combines the best of both worlds – the tranquillity of nature and the proximity of all amenities.

The house has been carefully designed with attention to detail and extends over two floors.
The ground floor features a spacious open-plan living area connecting the living room, dining area, and modern kitchen, along with a bathroom and a practical storage room. The living area opens to a large terrace overlooking a heated 32 m² swimming pool and a landscaped garden – the perfect setting for family gatherings, entertaining friends, or simply relaxing in peace.

The upper floor includes three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring both luxury and practicality.
Premium equipment and technology add great value: underfloor heating with a heat pump, inverter air conditioners in every room, and carefully chosen modern and luxurious furniture. Everything is completely new, harmoniously designed, and ready to move in – no additional investment required.

This house is not just a home – it's a lifestyle. Offering comfort throughout the year, it is also an ideal investment for tourist rental due to its location and amenities.

And then, there's Pula – the trump card.
One of the most attractive cities in Istria, Pula offers a unique blend of history, culture, and modern living. Known for its magnificent Amphitheatre and Roman monuments, top-quality gastronomy, and crystal-clear sea, it attracts visitors from all over the world. Excellent transport connections, proximity to the international airport, and numerous events throughout the year make it an ideal place to live, vacation, or invest.

This property represents a rare opportunity – top-quality construction, modern equipment, a peaceful location with no future development nearby, and the closeness of one of the most sought-after cities on the Adriatic.
Home, retreat, and investment – all in one.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible only upon signing a Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2756

REC ID: 1222686

Haus Centar, Pula, 180m2

Moderne Villa bei Pula – Komfort, Stil und Ruhe

Zum Verkauf steht ein modernes neues Haus mit 180 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend nahe Pula. Am Rand der Bauzone gelegen, bietet es ein Gefühl von Privatsphäre, Frieden und Freiheit. Umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichem Boden, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Meer entfernt, vereint diese Immobilie Naturidylle und Stadtnähe.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche, dazu ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf den beheizten 32 m² Pool und den gepflegten Garten – ideal für Entspannung oder gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und moderne, luxuriöse Möbel. Alles ist neu, perfekt abgestimmt und bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Es bietet das ganze Jahr über Komfort und eignet sich auch hervorragend als Investition für touristische Vermietung.

Und das Beste: Pula – eine der attraktivsten Städte Istriens.
Bekannt für das antike Amphitheater, römische Denkmäler, hervorragende Gastronomie und das kristallklare Meer. Dank der guten Verkehrsanbindung, Nähe zum internationalen Flughafen und zahlreicher Veranstaltungen ist Pula ein idealer Ort zum Leben, Urlauben oder Investieren.

Eine seltene Gelegenheit: hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung, ruhige Lage ohne zukünftige Bebauung in der Nachbarschaft – und die Nähe zu einer der begehrtesten Städte an der Adria.
Zuhause, Erholung und Investition – alles in einem.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2756

REC ID: 1222686

Casa Centar, Pula, 180m2

Moderna casa vicino a Pola – comfort, eleganza e tranquillità

In vendita una nuova casa moderna di 180 m² netti, situata in una zona residenziale tranquilla nei pressi di Pola, su un terreno di 550 m². Posizionata ai margini della zona edificabile, offre un unico senso di privacy, pace e libertà. Circondata dal verde e dai terreni agricoli, ma a pochi minuti dal centro e dal mare, questa proprietà unisce il meglio di due mondi: la tranquillità della natura e la vicinanza di tutti i servizi.

La casa è progettata con grande cura e attenzione ai dettagli e si sviluppa su due piani.
Al piano terra troviamo un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza con vista sulla piscina riscaldata di 32 m² e sul giardino curato – perfetta per momenti di relax o convivialità.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato, che offrono lusso e funzionalità.
Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, condizionatori inverter in ogni stanza e arredi moderni e di alta qualità, la casa è completamente arredata e pronta per essere abitata – senza ulteriori investimenti.

Questa non è solo una casa, ma un vero stile di vita. Offre comfort tutto l'anno ed è anche una perfetta opportunità di investimento nel mercato degli affitti turistici.

E poi c'è Pola, il vero punto di forza:
una delle città più affascinanti dell'Istria, famosa per il suo anfiteatro romano, la ricca storia, la cultura vivace, la gastronomia eccellente e il mare cristallino. Ottimi collegamenti, aeroporto internazionale e numerosi eventi tutto l'anno rendono questa località ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire.

Un'opportunità rara: costruzione di qualità, attrezzature moderne, posizione tranquilla e vicinanza a Pola – una delle mete più ambite dell'Adriatico.
Casa, relax e investimento – tutto in uno.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2756

REC ID: 1222686

Внутренний номер: 2756

REC ID: 1222686