Obiteljska kuća + građevinsko zemljište | Ježdovec — potencijal za 3 stana i investiciju | 1.681 m²

Prodaje se prostrana obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u Ježdovcu — prava prilika za obitelj koja želi mir, prostor i mogućnost dodatne zarade ili adaptacije te INVESTITORE .

Kuća se sastoji od:
• Prizemlje: površina ~101 m² — zahtijeva uređenje (prostor za stan, radionicu ili poslovni prostor).
• 1. kat: isti tlocrt, kompletno uređen — spreman za useljenje.
• Potkrovlje: ~101 m², neuređeno — odličan prostor za adaptaciju u dodatni stan
• Tehničke prednosti: novi krov, fasada s izolacijom, uveden plin.
• Infrastruktura: voda je trenutno iz bušotine s hidroforom (vodoopskrba na cesti), priključak kanalizacije predviđen za 04/2026.
• Parcele: parcela s kućom ~1.000 m² (kuća tlocrtno ~106 m² + garaža 27 m² + drvarnica 32 m² + dvorište), plus susjedna građevinska parcela 681 m² u vlasništvu istog vlasnika — ukupno 1.681 m² građevinskog zemljišta.
• Posebno: svaki stan ima zaseban ulaz — idealno za iznajmljivanje ili više generacija. Velik potencijal investicije ili obiteljskog imanja.

UPORABNA DOZVOLA UPISANA

Ovo je nekretnina za kupce koji traže kombinaciju trenutne funkcionalnosti (uredan 1. kat) i velikog investicijskog potencijala (dodatno potkrovlje + građevinsko zemljište). Prodaja se može ostvariti gotovinom ili putem kredita — ozbiljni kupci i investitori dobrodošli.

Ključne prednosti:
• Velika ukupna površina parcelâ (1.681 m²) u blizini Zagreba — PRILIKA
• Mogućnost podjele na 3 zasebna stana / najam po jednom/više jedinica.
• Novi krov i izolirana fasada — veći dio velike investicije već je odrađen.
• Građevinsko zemljište uključen (681 m²) daje dodatnu vrijednost i mogućnost gradnje ili prodaje parcele.
• Kanalizacija u planu (04/2026)

Udaljenost do javnog gradskog prijevoza je 200 m ( LINIJA 108) ,udaljenost do Jankomira je 2 min autom,do Prečkog 5 min,Samobor je udaljen 7 min autom


Cijena je dostupna na upit,molim samo ozbiljne ponude!



Za sve informacije, dogovore za razgledavanje i ponude kontaktirajte:
Dražen Divjanović — Dogma nekretnine
☎ +38591-5352-444
✉ drazen.divjanovic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1222477 REC - ZG74087

REC ID: 1222477

House Ježdovec, Zagreb - Okolica, 303m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: ZG74087

REC ID: 1222477

Haus Ježdovec, Zagreb - Okolica, 303m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: ZG74087

REC ID: 1222477

Casa Ježdovec, Zagreb - Okolica, 303m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG74087

REC ID: 1222477

Дом Ježdovec, Zagreb - Okolica, 303m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: ZG74087

REC ID: 1222477