Ljubavno gnijezdo na Borongaju


Na prodaju je osebujan, šarmantan i odmah useljiv stan – idealan za samca, mladi bračni par ili obitelj s djetetom. Smješten je na posljednjem, 5. katu stambene zgrade na Borongaju, s prekrasnim pogledom na zelenilo i dječji parkić.

Stan površine 51,2 m² ima sjevernu i južnu orijentaciju, što mu daje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Južno orijentirane sobe kupaju se u suncu, stvarajući topao i ugodan ugođaj doma.

Prostor je funkcionalno raspoređen te se sastoji od:

predsoblja,

kuhinje s blagovaonicom i sušilicom rublja,

male ali praktične ostave,

kupaonice s tuš kabinom,

spavaće sobe te

svijetle dnevne sobe opremljene klima uređajem.

Grijanje je plinsko etažno, a zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji i niskim režijama, stan je izuzetno ekonomičan.
Prodaje se potpuno namješten, što znači da je odmah useljiv - bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je izvrsna: u krugu od 500 metara nalaze se osnovna škola, vrtić, dom zdravlja, trgovina, pizzeria i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Unutar 10 minuta pješke dolazi se do tramvajskog okretišta, autobusne i željezničke stanice, pošte, banke, sportske dvorane, a u blizini je i Znanstveno-učilišni kampus Borongaj.

Početkom 2027. godine planirana je obnova zgrade - nova vanjska ovojnica, krovište i zamjena stolarije, a svi radovi financirat će se iz pričuve.

Parking ispred zgrade je prostran i besplatan za sve stanare.
Budući da je zgrada izgrađena prije 1968. godine, moguća je kupnja stana putem kredita.

Ako tražite šarmantan, svijetao i kvalitetan stan u jednom od najtraženijih zagrebačkih kvartova – ovo ljubavno gnijezdo moglo bi biti upravo ono što tražite!
Kontaktirajte me slobodno za dodatne informacije ili razgledavanje!

KREŠIMIR SKELAC
Agent s licencom
Mob 099 233 1970
kresimir.skelac@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1222445 REC - ZG74096

REC ID: 1222445

Flat Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 51m2


A distinctive, charming and immediately move-in apartment is for sale - ideal for a single person, a young couple or a family with a child. It is located on the top, 5th floor of a residential building in Borongaj, with a beautiful view of the greenery and a children's park. The apartment, measuring 51.2 m², has a north and south orientation, which gives it plenty of natural light throughout the day. The south-facing rooms are bathed in sunlight, creating a warm and pleasant homely atmosphere. The space is functionally arranged and consists of: an entrance hall, a kitchen with a dining room and a clothes dryer, a small but practical storage room, a bathroom with a shower cabin, a bedroom and a bright living room equipped with air conditioning. The heating is gas central heating, and thanks to high-quality insulation and low utilities, the apartment is extremely economical. It is being sold fully furnished, which means it is immediately move-in - without additional investments. The location is excellent: within a radius of 500 meters there is an elementary school, kindergarten, health center, shop, pizzeria and all the amenities necessary for a pleasant everyday life. Within a 10-minute walk you can reach the tram stop, bus and train stations, post office, bank, sports hall, and the Borongaj Science and Education Campus is also nearby. The building is planned to be renovated in early 2027 - a new exterior shell, roof and replacement of joinery, and all works will be financed from the reserve. Parking in front of the building is spacious and free for all tenants. Since the building was built before 1968, it is possible to purchase the apartment with a loan. If you are looking for a charming, bright and high-quality apartment in one of the most sought-after neighborhoods in Zagreb - this love nest could be exactly what you are looking for! Feel free to contact me for additional information or a viewing! KREŠIMIR SKELAC Licensed agent Mob 099 233 1970 kresimir.skelac@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ZG74096

REC ID: 1222445

Wohnung Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 51m2


Zum Verkauf steht eine unverwechselbare, charmante und sofort bezugsfertige Wohnung – ideal für eine Einzelperson, ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind. Sie liegt im obersten, 5. Stock eines Wohngebäudes in Borongaj und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf einen Kinderpark. Die 51,2 m² große Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und erhält dadurch den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer sind sonnendurchflutet, was eine warme und angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bestehen aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wäschetrockner, einem kleinen, aber praktischen Abstellraum, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und dank der hochwertigen Isolierung und der niedrigen Nebenkosten ist die Wohnung äußerst sparsam. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist daher sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage ist ausgezeichnet: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, ein Geschäft, eine Pizzeria und alle Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Bus- und Bahnhöfe, die Post, eine Bank und eine Sporthalle. Auch der Wissenschafts- und Bildungscampus Borongaj befindet sich in der Nähe. Das Gebäude soll Anfang 2027 renoviert werden – eine neue Außenhülle, ein neues Dach und der Austausch der Tischlerei. Alle Arbeiten werden aus der Rücklage finanziert. Vor dem Gebäude stehen geräumige Parkplätze zur Verfügung, die allen Mietern kostenlos zur Verfügung stehen. Da das Gebäude vor 1968 erbaut wurde, ist es möglich, die Wohnung mit einem Darlehen zu erwerben. Wenn Sie eine charmante, helle und hochwertige Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Zagreb suchen, könnte dieses Liebesnest genau das Richtige für Sie sein! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! KREŠIMIR SKELAC Lizenzierter Agent Mob 099 233 1970 kresimir.skelac@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ZG74096

REC ID: 1222445

Allogio Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 51m2


In vendita un appartamento caratteristico, affascinante e immediatamente abitabile, ideale per una persona single, una giovane coppia o una famiglia con un bambino. Si trova all'ultimo piano, al quinto piano, di un edificio residenziale a Borongaj, con una splendida vista sul verde e su un parco giochi per bambini. L'appartamento, di 51,2 m², è orientato a nord e a sud, il che gli conferisce molta luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti esposti a sud sono inondati di luce solare, creando un'atmosfera calda e piacevole. Lo spazio è organizzato in modo funzionale ed è composto da: un ingresso, una cucina con sala da pranzo e asciugatrice, un piccolo ma pratico ripostiglio, un bagno con cabina doccia, una camera da letto e un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato a gas e, grazie all'isolamento di alta qualità e alle basse spese condominiali, l'appartamento è estremamente economico. Viene venduto completamente arredato, il che significa che è immediatamente abitabile, senza investimenti aggiuntivi. La posizione è eccellente: nel raggio di 500 metri si trovano una scuola elementare, un asilo, un ambulatorio, un negozio, una pizzeria e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. In 10 minuti a piedi si possono raggiungere la fermata del tram, la stazione degli autobus e quella ferroviaria, l'ufficio postale, la banca, il palazzetto dello sport e il Campus Scientifico ed Educativo di Borongaj. La ristrutturazione dell'edificio è prevista per l'inizio del 2027: un nuovo involucro esterno, il tetto e la sostituzione degli infissi; tutti i lavori saranno finanziati con fondi di riserva. Il parcheggio di fronte all'edificio è ampio e gratuito per tutti gli inquilini. Poiché l'edificio è stato costruito prima del 1968, è possibile acquistare l'appartamento con un mutuo. Se cercate un appartamento affascinante, luminoso e di alta qualità in uno dei quartieri più ricercati di Zagabria, questo nido d'amore potrebbe essere esattamente quello che state cercando! Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita! KREŠIMIR SKELAC Agente autorizzato Mob 099 233 1970 kresimir.skelac@dogma-nekretnine.com

Numero interno: ZG74096

REC ID: 1222445

Квартира Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 51m2


Продаётся очаровательная, самобытная квартира, готовая к немедленному заселению, идеально подходящая для одного человека, молодой пары или семьи с ребёнком. Квартира расположена на последнем, 5-м этаже жилого дома в районе Боронгай, откуда открывается прекрасный вид на зелень и детский парк. Квартира площадью 51,2 м² ориентирована на север и юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Комнаты, выходящие на юг, залиты солнечным светом, создавая тёплую и приятную домашнюю атмосферу. Пространство функционально организовано и состоит из: прихожей, кухни-столовой и сушильной машины, небольшой, но практичной кладовой, ванной комнаты с душевой кабиной, спальни и светлой гостиной с кондиционером. Отопление газовое, а благодаря качественной изоляции и низким коммунальным платежам квартира очень экономична. Продаётся полностью меблированной, что позволяет сразу заселяться – без дополнительных вложений. Расположение отличное: в радиусе 500 метров находятся начальная школа, детский сад, поликлиника, магазин, пиццерия и все необходимые удобства для приятной повседневной жизни. В 10 минутах ходьбы находятся трамвайная остановка, автобусный и железнодорожный вокзалы, почта, банк, спортивный зал, а также недалеко находится научно-образовательный кампус Боронгай. Реновация здания запланирована на начало 2027 года: новый фасад, крыша и замена столярных изделий. Все работы будут финансироваться из резервного фонда. Перед зданием просторная бесплатная парковка для всех жильцов. Поскольку здание было построено до 1968 года, квартиру можно приобрести в кредит. Если вы ищете очаровательную, светлую и качественную квартиру в одном из самых востребованных районов Загреба, это любовное гнездышко может стать именно тем, что вы ищете! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации или просмотра! КРЕШИМИР СКЕЛАК Лицензионный агент Моб.: 099 233 1970 kresimir.skelac@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ZG74096

REC ID: 1222445