Peroj, obiteljska kuća blizu plaže

Na prodaju je kuća smještena u mirnom dijelu naselja Peroj, udaljena svega nekoliko minuta od mora i uređenih plaža. Kuća je obnovljena 2025. godine i uspješno spaja suvremeni komfor, stvarajući funkcionalan prostor za obiteljski život ili turistički najam.

Ukupna bruto površina kuće iznosi 300 m2, po etaži 150 m2, a nalazi se na uređenoj parceli površine 1.200 m². Nekretnina je u potpunosti ograđena i nudi privatnost.

Kuća je podijeljena na dvije etaže, te ima dva zasebna ulaza po etaži i unutarnje stubište koje vodi na prvi kat kuće. Prizemlje kuće se sastoji od kuhinje i blagovaonicom, zasebna prostrana prostorija dnevnog boravka, s izlazom na zatvorenu terasu, opremljenom kupaonom s tušem , dvije prostrane spavaće sobe. Etaža na prvome katu sastoji se od kuhinje i blagovaonicom, prostrane prostorije dnevnog boravka, s izlazom na veliku terasu, opremljenom kupaonom s tušem , dvije prostrane spavaće sobe koje imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na more. U suterenu kuće nalazi se prostor garaže s automatskim vratima. Dvorište kuće je uređeno zelenilom, voćkama i maslinama, opremljeno je vanjskim kaminom i vanjskim tušem, te dodatnim prostorom za sjedenje u dvorištu.

Kompletna kuća na obije etaže opremljena je s šest klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem na plin i sve prostorije opremljene su podnim grijanjem, te ispred kuće osigurana su 4 parkirna mjesta i garaža s parkirnim mjestom unutar prostora za bicikle i dodatna oprema.

Organizacija prostora:

PRIZEMLJE KUĆE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja s blagovaonicom.
Dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu.
Dvije udobno opremljene spavaće sobe.
Kupaonica s tušem.
Prostrana zatvorena terasa.
Unutarnje stubište.

ETAŽA KUĆE
Vanjsko stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Ulazni prostor koji povezuje sve prostorije unutarnjim stubištem.
Kuhinja s blagovaonicom.
Dnevni boravak s izlazom na terasu.
Dvije udobno opremljene spavaće sobe s izlazom na terasu.
Kupaonica s tušem.
Prostrana terasa s pogledom.
Unutarnje stubište.

Vanjski prostor:
Osigurana 4 parkirna mjesta.
Uređena okućnica s voćkama i maslinama.
Kuća posjeduje bušotinu vode, spojena je na gradski vodovod, zasebna struja, dvije septičke jame i spremnik za plin LPG je ukopan.

Tehničke značajke i oprema:
PVC stolarija s griljama.
Keramičke pločice u svim prostorijama s podnim grijanjem.
Potpuno namještena i opremljena (interijer i eksterijer)
Odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja

Lokacija i okruženje:
Kuća se nalazi u mirnom naselju Peroj, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru. Najbliže uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta udaljenosti ok kuće.

Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje,
Kuća za odmor,
Turistička investicija.

Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1222231 REC - 1883

REC ID: 1222231

Peroj, family house near the beach

For sale is a house located in the peaceful part of the Peroj settlement, just a few minutes away from the sea and organized beaches. The house was renovated in 2025 and successfully combines modern comfort, creating a functional space for family living or tourist rental.

The total gross area of the house is 300 m², with 150 m² per floor, situated on a landscaped plot of 1,200 m². The property is fully fenced, offering privacy.

The house is divided into two floors, each with separate entrances, and an internal staircase leading to the first floor.
The ground floor consists of a kitchen with dining area, a separate spacious living room with access to a covered terrace, a bathroom with a shower, and two spacious bedrooms.

The first floor includes a kitchen with dining area, a spacious living room with access to a large terrace, a bathroom with a shower, and two spacious bedrooms with access to a large terrace overlooking the sea.

The basement houses a garage with automatic doors.
The yard is landscaped with greenery, fruit trees, and olive trees, equipped with an outdoor fireplace, an outdoor shower, and additional seating space.

The entire house is equipped with six air conditioning units, central gas heating, and underfloor heating throughout. There are four parking spaces in front of the house and a garage with extra space for bicycles and equipment.

Layout:

GROUND FLOOR:

Separate entrance connecting all rooms

Kitchen with dining area

Living room with access to a covered terrace

Two bedrooms

Bathroom with shower

Spacious covered terrace

Internal staircase

FIRST FLOOR:

External staircase for direct access to the upper floor

Entrance connecting rooms via internal staircase

Kitchen with dining area

Living room with terrace access

Two bedrooms with terrace access

Bathroom with shower

Spacious terrace with view

Internal staircase

Outdoor area:

Four parking spaces

Landscaped yard with fruit and olive trees

Water well, connected to city water, separate electricity

Two septic tanks and buried LPG tank

Technical features and equipment:

PVC joinery with shutters

Ceramic tiles with underfloor heating

Fully furnished and equipped (interior and exterior)

Move-in ready, no additional investment needed

Location and surroundings:
The house is located in the quiet Peroj settlement, offering privacy and peace while being well connected to the coast and city amenities. Nearby are many recreational opportunities: cycling, hiking, horseback riding, swimming, and diving. The nearest beaches are just minutes away.

Intrnal number: 1883

REC ID: 1222231

Peroj, Familienhaus in Strandnähe

Zum Verkauf steht ein Haus im ruhigen Teil der Ortschaft Peroj, nur wenige Minuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2025 renoviert und verbindet erfolgreich modernen Komfort, wodurch ein funktionaler Raum für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung entsteht.

Die Gesamtbruttogeschossfläche beträgt 300 m², jeweils 150 m² pro Etage, und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 1.200 m². Die Immobilie ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre.

Das Haus ist in zwei Geschosse aufgeteilt, jedes mit einem separaten Eingang pro Etage, und verfügt über eine innere Treppe, die ins erste Obergeschoss führt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem separaten, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Bad mit Dusche und zwei großzügigen Schlafzimmern.

Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie zwei große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit automatischen Toren.
Der Garten ist mit Grünflächen, Obst- und Olivenbäumen gestaltet, ausgestattet mit Außenkamin und Außendusche sowie zusätzlichem Sitzbereich im Freien.

Das gesamte Haus ist mit sechs Klimaanlagen, zentraler Gasheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Vor dem Haus sind vier Parkplätze und eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Ausrüstung vorhanden.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

Separater Eingangsbereich, der alle Räume verbindet

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Geräumige überdachte Terrasse

Innentreppe

OBERGESCHOSS:

Außentreppe für direkten Zugang ins obere Geschoss

Eingangsbereich, der über die Innentreppe die Räume verbindet

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Badezimmer mit Dusche

Große Terrasse mit Aussicht

Innentreppe

Außenbereich:

Vier Parkplätze

Gepflegter Garten mit Obst- und Olivenbäumen

Wasserbohrung, Anschluss an die städtische Wasserversorgung, eigener Stromanschluss

Zwei Klärgruben und unterirdischer LPG-Gastank

Technische Merkmale und Ausstattung:

PVC-Fenster mit Fensterläden

Keramikfliesen mit Fußbodenheizung

Vollständig möbliert und ausgestattet (Innen- und Außenbereich)

Einzugsbereit, ohne zusätzliche Investitionen

Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in der ruhigen Siedlung Peroj, die Privatsphäre und Ruhe bietet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur hat. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen und Tauchen. Die nächstgelegenen gepflegten Strände sind nur wenige Minuten entfernt.

Interne Nummer: 1883

REC ID: 1222231

Peroj, casa familiare vicino alla spiaggia

In vendita casa situata in una zona tranquilla del paese di Peroj, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge attrezzate. La casa è stata ristrutturata nel 2025 e unisce con successo il comfort moderno, creando uno spazio funzionale per la vita familiare o per l'affitto turistico.

La superficie lorda totale della casa è di 300 m², 150 m² per piano, situata su un terreno sistemato di 1.200 m². La proprietà è completamente recintata e offre privacy.

La casa è divisa su due piani, con due ingressi separati per piano e una scala interna che conduce al primo piano.
Il piano terra è composto da cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno separato con accesso a una terrazza chiusa, un bagno con doccia e due ampie camere da letto.

Il primo piano comprende cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza, bagno con doccia e due ampie camere da letto con accesso alla terrazza con vista mare.

Nel seminterrato si trova il garage con porte automatiche.
Il giardino è sistemato con verde, alberi da frutto e ulivi, dotato di camino esterno, doccia esterna e un ulteriore spazio per sedersi.

L'intera casa è dotata di sei condizionatori, riscaldamento centrale a gas e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Davanti alla casa ci sono quattro posti auto e un garage con spazio aggiuntivo per biciclette e attrezzature.

Organizzazione degli spazi:

PIANO TERRA:

Ingresso separato che collega tutti gli ambienti

Cucina con sala da pranzo

Soggiorno con accesso alla terrazza chiusa

Due camere da letto

Bagno con doccia

Ampia terrazza chiusa

Scala interna

PRIMO PIANO:

Scala esterna per accesso diretto al piano superiore

Ingresso che collega le stanze tramite scala interna

Cucina con sala da pranzo

Soggiorno con accesso alla terrazza

Due camere da letto con accesso alla terrazza

Bagno con doccia

Ampia terrazza con vista

Scala interna

Spazi esterni:

Quattro posti auto

Giardino sistemato con alberi da frutto e ulivi

Pozzo d'acqua, collegamento alla rete idrica comunale, elettricità separata

Due fosse settiche e serbatoio GPL interrato

Caratteristiche tecniche e dotazioni:

Infissi in PVC con persiane

Piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento

Completamente arredata e attrezzata (interno ed esterno)

Pronta da abitare, senza ulteriori investimenti

Posizione e ambiente:
La casa si trova nella tranquilla località di Peroj, che offre privacy e tranquillità, pur essendo ben collegata al mare e ai servizi cittadini. Nelle vicinanze numerose opportunità per attività ricreative: ciclismo, trekking, equitazione, nuoto e immersioni. Le spiagge attrezzate più vicine sono a pochi minuti.

Numero interno: 1883

REC ID: 1222231

Внутренний номер: 1883

REC ID: 1222231