Ekskluzivno u našoj agenciji! Moderna Villa s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom dijelu Istre, nedaleko Tunarice, prodaje se prekrasna vila izgrađena 2017. godine. Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², ova nekretnina nudi potpunu privatnost, mir i pogled na more – idealno za odmor i opuštanje.
Tunarica je malo, skriveno mjesto poznato po svojoj netaknutoj prirodi, gustoj borovoj šumi, kristalno čistom moru i mirnim uvalama. Idealno je za sve koji traže privatnost, tišinu i odmor daleko od gužve, a opet u blizini turističkih sadržaja koje nudi Istra.
Vila se prostire na 150 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, moderne kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatnog WC-a. Unutarnjim stepeništem dolazimo na galeriju koja vodi na krovnu terasu s očaravajućim panoramskim pogledom, a na galeriji se nalazi i dodatni ležaj.
Vanjski prostor uređen je za uživanje – velika natkrivena terasa s garniturom za sjedenje i grillom, grijani bazen s ležaljkama, vanjski WC i tuš te lijepo uređeni vrt. Na raspolaganju je i natkriveni parking te spremište.
Kuća ima i dva solarna panela za grijanje vode, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti.
Osnovne značajke:

Stambena površina: 150 m²
Pogled na more
Grijani bazen
4 Klima uređaja (grijanje/hlađenje) i kamin na drva
2 spavaće sobe + galerija
2 kupaonice + dodatni WC
Potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica
Podno grijanje na struju postavljeno u kupaonicama dok je u ostatku kuće izvedena 1. faza
Fasada 10 cm stiropor
Natkriveni parking
Uređeno dvorište i vrt
Vanjski WC
Solarni paneli za grijanje vode
Prodaje se potpuno namještena i opremljena kako je vidljivo na slikama.

Atrakcije i aktivnosti u blizini: Plaže, biciklizam, planinarenje, ronjenje, jedrenje, vinski putevi, restorani, povijesne znamenitosti i netaknuta priroda Tunarice.
Cijena: 569.000 € Površina vile: 150 m² Površina zemljišta: 900 m²
  

Interni broj: 1221613 REC - 2074

REC ID: 1221613

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

In a peaceful part of Istria, near Tunarica, a beautiful villa built in 2017 is for sale. Situated on a fully enclosed plot of 900 m², this property offers complete privacy, tranquility, and a sea view – ideal for relaxation and holidays.
Tunarica is a small hidden gem, known for its unspoiled nature, dense pine forest, crystal-clear sea, and quiet coves. It is perfect for those who seek privacy and peace, away from the crowds, yet close to all the tourist amenities Istria has to offer.
The villa has 150 m² of living space and consists of a spacious living room with fireplace, modern kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms, and an additional WC. An internal staircase leads to the gallery, which opens onto a rooftop terrace with stunning panoramic sea views. The gallery also includes an extra sleeping area.
The outdoor space is designed for enjoyment – a large covered terrace with dining furniture and a BBQ, a heated pool with sun loungers, an outdoor WC and shower, and a beautifully landscaped garden. A covered parking space and storage room are also available.
The house is equipped with two solar panels for water heating, further contributing to its energy efficiency.
Key features:


Living area: 150 m²


Sea view


Heated pool


4 air conditioning units (heating/cooling) and wood-burning fireplace


2 bedrooms + gallery


2 bathrooms + additional WC


Fully equipped kitchen and dining area


Underfloor electric heating in bathrooms; 1st phase installed in the rest of the house


10 cm insulated facade


Covered parking


Landscaped garden and yard


Outdoor WC


Solar panels for water heating


Sold fully furnished and equipped as shown in the pictures


Nearby attractions & activities: Beaches, cycling, hiking, diving, sailing, wine routes, restaurants, historical landmarks, and the unspoiled nature of Tunarica.
Price: 569,000 €Villa size: 150 m²Land size: 900 m² 

Intrnal number: 2074

REC ID: 1221613

Im ruhigen Teil Istriens, nahe Tunarica, steht eine wunderschöne Villa zum Verkauf, erbaut im Jahr 2017. Auf einem komplett umzäunten Grundstück von 900 m² gelegen, bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre, Ruhe und Meerblick – ideal für Erholung und Urlaub.
Tunarica ist ein kleines, verborgenes Juwel, bekannt für seine unberührte Natur, dichte Pinienwälder, kristallklares Meer und stille Buchten. Perfekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, abseits vom Trubel, aber dennoch in der Nähe der touristischen Angebote Istriens.
Die Villa verfügt über 150 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, moderner Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern sowie einem zusätzlichen WC. Eine Innentreppe führt zur Galerie, von der aus man auf die Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick aufs Meer gelangt. In der Galerie befindet sich zudem eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.
Der Außenbereich ist für pure Entspannung gestaltet – eine große überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln und Grill, beheizter Pool mit Liegen, Außentoilette und Dusche sowie ein schön angelegter Garten. Ein überdachter Parkplatz und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist mit zwei Solarpaneelen zur Wassererwärmung ausgestattet, was die Energieeffizienz zusätzlich steigert.
Hauptmerkmale:


Wohnfläche: 150 m²


Meerblick


Beheizter Pool


4 Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) und Holzofen


2 Schlafzimmer + Galerie


2 Badezimmer + zusätzliches WC


Voll ausgestattete Küche und Essbereich


Fußbodenheizung (elektrisch) in den Badezimmern; 1. Phase im Rest des Hauses vorbereitet


Fassade mit 10 cm Styropordämmung


Überdachter Parkplatz


Angelegter Garten und Hof


Außentoilette


Solarpaneele für Warmwasser


Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos zu sehen


Sehenswürdigkeiten & Aktivitäten in der Nähe: Strände, Radfahren, Wandern, Tauchen, Segeln, Weinrouten, Restaurants, historische Sehenswürdigkeiten und die unberührte Natur von Tunarica.
Preis: 569.000 €Villa: 150 m²Grundstück: 900 m² 

Interne Nummer: 2074

REC ID: 1221613

Numero interno: 2074

REC ID: 1221613

Внутренний номер: 2074

REC ID: 1221613