ROGOZNICA- LUKSUZNA VILLA S TOP POGLEDOM

Na prodaju je luksuzna, moderno uređena vila smještena u neposrednoj blizini Rogoznice, svega 110m od mora. Nekretnina se prostire na tri etaže, ukupne stambene površine oko 186 m², a svojim rasporedom, kvalitetnom opremom i atraktivnom lokacijom pruža vrhunsku udobnost i idealan spoj mediteranskog stila života i suvremenog komfora.

Vila je pogodna za obiteljski život, odmor ili kao izvrsna investicija za turistički najam.

Prizemlje uključuje prostran ulazni dio koji vodi prema moderno opremljenoj sauni s tušem, potpuno opremljenoj kuhinji s blagovaonicom te izlazom na kamenom popločanu terasu. U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen s tušem, uređeni vrt te zidani roštilj, što stvara savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Na ovoj etaži nalazi se i dodatno spremište.

Prvi kat sastoji se od tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele dodatnu kupaonicu. Sve sobe imaju izlaz na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more i okolicu.

Drugi kat nudi elegantno uređenu kuhinju s otokom, blagovaonicu i prozračan dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more, obližnje otoke i Rogoznicu. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna spavaća soba s vlastitim izlazom na terasu, te još jedna kupaonica.

Vila je zapadno orijentirana, što omogućava predivne zalaske sunca i sunčeve zrake kroz cijeli dan. Opremljena je sustavom podnog grijanja na vodu i klima uređajima u svim prostorijama, a korišteni su samo visokokvalitetni materijali i pomno odabran namještaj.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i jedinstvene lokacije – idealnu priliku za sve koji traže ekskluzivan dom uz more.

Interni broj: 1220568 REC - DA100065989

REC ID: 1220568

ROGOZNICA - LUXURY VILLA WITH A TOP VIEW

For sale is a luxurious, modernly decorated villa located in the immediate vicinity of Rogoznica, only 110m from the sea. The property extends over three floors, with a total living area of approximately 186 m², and with its layout, quality equipment and attractive location, it provides superior comfort and an ideal combination of Mediterranean lifestyle and modern comfort. The villa is suitable for family life, vacation or as an excellent investment for tourist rental. The ground floor includes a spacious entrance area that leads to a modernly equipped sauna with shower, a fully equipped kitchen with dining area and access to a stone-paved terrace. The outdoor area features a private swimming pool with shower, a landscaped garden and a built-in barbecue, creating the perfect place to enjoy the outdoors. There is also an additional storage room on this floor. The first floor consists of three comfortable bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the other two share an additional bathroom. All rooms have access to a spacious terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding area. The second floor offers an elegantly decorated kitchen with an island, a dining room and a bright living room with large glass walls that provide plenty of natural light. The living room opens onto a spacious terrace with panoramic views of the sea, nearby islands and Rogoznica. There is also an additional bedroom with its own terrace and another bathroom on this floor. The villa is west-facing, which allows for beautiful sunsets and sunlight throughout the day. It is equipped with a water-based underfloor heating system and air conditioning in all rooms, and only high-quality materials and carefully selected furniture have been used. This property represents the perfect combination of luxury, functionality and a unique location - an ideal opportunity for anyone looking for an exclusive home by the sea.

Intrnal number: DA100065989

REC ID: 1220568

ROGOZNICA – LUXUSVILLA MIT TOP-AUSSICHT

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, modern eingerichtete Villa in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, nur 110 m vom Meer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² und bietet mit seiner Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage höchsten Komfort und eine ideale Kombination aus mediterranem Lebensstil und modernem Komfort. Die Villa eignet sich für das Familienleben, den Urlaub oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einer modern ausgestatteten Sauna mit Dusche, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Zugang zu einer gepflasterten Terrasse führt. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Dusche, einen angelegten Garten und einen eingebauten Grill – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum. Die erste Etage besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen ein zusätzliches Badezimmer teilen. Alle Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die zweite Etage bietet eine elegant eingerichtete Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Inseln und Rogoznica. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein weiteres Badezimmer. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, was wunderschöne Sonnenuntergänge und Sonnenlicht den ganzen Tag über ermöglicht. Sie ist mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Es wurden nur hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Möbel verwendet. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und einer einzigartigen Lage dar – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen.

Interne Nummer: DA100065989

REC ID: 1220568

ROGOZNICA - VILLA DI LUSSO CON VISTA DALL'ALTO

In vendita una lussuosa villa modernamente arredata, situata nelle immediate vicinanze di Rogoznica, a soli 110 metri dal mare. La proprietà si estende su tre piani, con una superficie abitabile totale di circa 186 m² e, grazie alla sua disposizione, alle attrezzature di qualità e alla posizione privilegiata, offre un comfort superiore e una combinazione ideale tra stile di vita mediterraneo e comfort moderno. La villa è adatta per la vita familiare, le vacanze o come ottimo investimento per l'affitto turistico. Il piano terra comprende un ampio ingresso che conduce a una sauna modernamente attrezzata con doccia, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a una terrazza lastricata in pietra. L'area esterna dispone di una piscina privata con doccia, un giardino paesaggistico e un barbecue in muratura, creando il luogo ideale per godersi l'aria aperta. Su questo piano è presente anche un ulteriore ripostiglio. Il primo piano è composto da tre comode camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un bagno aggiuntivo. Tutte le camere hanno accesso a un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare e sui dintorni. Il secondo piano offre una cucina elegantemente arredata con isola, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con ampie vetrate che garantiscono molta luce naturale. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza con vista panoramica sul mare, sulle isole vicine e su Rogoznica. Su questo piano si trovano anche un'ulteriore camera da letto con terrazza privata e un altro bagno. La villa è esposta a ovest, il che consente splendidi tramonti e luce solare durante tutto il giorno. È dotata di riscaldamento a pavimento ad acqua e aria condizionata in tutte le stanze, e sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e mobili accuratamente selezionati. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, funzionalità e posizione unica: un'opportunità ideale per chi cerca una casa esclusiva in riva al mare.

Numero interno: DA100065989

REC ID: 1220568

РОГОЗНИЦА - РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА ВЕРХУ

Продаётся роскошная вилла с современным декором, расположенная в непосредственной близости от Рогозницы, всего в 110 метрах от моря. Вилла занимает три этажа, общей жилой площадью около 186 м², а её планировка, качественное оборудование и привлекательное расположение обеспечивают превосходный комфорт и идеальное сочетание средиземноморского образа жизни и современного комфорта. Вилла подходит для семейного проживания, отдыха или в качестве отличной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. На первом этаже находится просторная прихожая, ведущая в современно оборудованную сауну с душем, полностью оборудованная кухня со столовой и выходом на мощёную камнем террасу. На открытой территории есть собственный бассейн с душем, благоустроенный сад и встроенный барбекю, что создаёт идеальное место для отдыха на свежем воздухе. На этом этаже также есть дополнительная кладовая. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие имеют общую дополнительную ванную комнату. Все спальни имеют выход на просторную террасу с прекрасным видом на море и окрестности. На втором этаже расположены элегантно оформленная кухня с кухонным островом, столовая и светлая гостиная с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают обилие естественного света. Гостиная выходит на просторную террасу с панорамным видом на море, близлежащие острова и Рогозницу. На этом же этаже расположены дополнительная спальня с собственной террасой и ещё одна ванная комната. Вилла ориентирована на запад, что позволяет любоваться красивыми закатами и наслаждаться солнечным светом в течение всего дня. Вилла оборудована системой водяного подогрева пола и кондиционерами во всех комнатах. В отделке использовались только высококачественные материалы и тщательно подобранная мебель. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и уникального расположения — идеальная возможность для тех, кто ищет эксклюзивный дом у моря.

Внутренний номер: DA100065989

REC ID: 1220568