Dvoetažni stan u srcu Rovinja - 60m2 + 9m2

Moderan dvoetažni stan s dodatnim studijem u srcu Rovinja
Lokacija: Povijesni stari grad Rovinj, mirna zona bez prometa
U samom srcu Rovinja, na pješačkoj udaljenosti od mora, restorana i kulturnih znamenitosti, nalazi se ovaj potpuno renovirani dvoetažni stan s dodatnim studijem. Spoj povijesnog ambijenta i suvremenog komfora čini ga idealnim izborom za elegantan drugi dom, kvalitetan apartman za odmor ili stabilnu investiciju.
Glavne značajke
• Dvoetažni stan (cca 60 m2) s prostranim dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, modernom kuhinjom i dodatnom sobom za ured ili goste
• Odvojeni studio (cca 9 m2) s vlastitim ulazom—idealno za goste, spremište ili radni prostor
• Potpuno opremljen: klima uređaji na obje etaže, brzi optički internet (1 Gbit/s), pametni TV, NUKI sustav zaključavanja
• Kvalitetna oprema uključena: IKEA kuhinja, namještaj, uređaji
• Zajednička terasa i mirna pozicija u dvorištu starogradske jezgre
Raspored
Prizemlje:
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Spavaća soba s bračnim krevetom
• Kupaonica s tušem i priključkom za perilicu rublja
Kat:
• Druga spavaća soba
• Otvorena garderoba
• Gostinjski WC
• Multifunkcionalna soba (ured/dječja soba/gostinjska)
Lokacija
Smješten u mirnom dvorištu starog grada, bez prometa, s neposrednim pristupom svim sadržajima Rovinja. Idealno za one koji traže autentičan životni prostor s karakterom, u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Interni broj: 1218869 REC - N-720-S

REC ID: 1218869

Flat - Sale - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

Modern duplex apartment with an additional studio in the heart of Rovinj
Location: Historic old town of Rovinj, quiet traffic-free area
In the very heart of Rovinj, within walking distance to the sea, restaurants, and cultural landmarks, is this fully renovated duplex apartment with an additional studio. The blend of historical ambiance and contemporary comfort makes it an ideal choice for an elegant second home, a quality vacation apartment, or a stable investment.
Key features
• Duplex apartment (approx. 60 m2) with a spacious living room, two bedrooms, a modern kitchen, and an additional room for an office or guests
• Separate studio (approx. 9 m2) with its own entrance—ideal for guests, storage, or workspace
• Fully equipped: air conditioning on both floors, high-speed fiber optic internet (1 Gbit/s), smart TV, NUKI locking system
• Quality furnishings included: IKEA kitchen, furniture, appliances
• Shared terrace and quiet location within the old town courtyard
Layout
Ground floor:
• Living room with kitchen and dining area
• Bedroom with a double bed
• Bathroom with shower and washing machine connection
First floor:
• Second bedroom
• Open wardrobe
• Guest toilet
• Multifunctional room (office/children's room/guest room)
Location
Located in a quiet courtyard of the old town, traffic-free, with immediate access to all Rovinj's amenities. Ideal for those seeking an authentic living space with character, in one of the most desirable destinations on the Adriatic.

Intrnal number: N-720-S

REC ID: 1218869

Moderene Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Studio im Herzen von Rovinj
Lage: Historische Altstadt von Rovinj, ruhige verkehrsfreie Zone
Im Herzen von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt, befindet sich diese komplett renovierte Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Studio. Die Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Komfort macht sie zur idealen Wahl für ein elegantes Zweitdomizil, eine hochwertige Ferienwohnung oder eine stabile Investition.
Hauptmerkmale
• Maisonette-Wohnung (ca. 60 m2) mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, moderner Küche und zusätzlichem Zimmer für Büro oder Gäste
• Separates Studio (ca. 9 m2) mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Abstellraum oder Arbeitsbereich
• Vollständig ausgestattet: Klimaanlagen auf beiden Etagen, schneller Glasfaser-Internetanschluss (1 Gbit/s), Smart-TV, NUKI-Schließsystem
• Hochwertige Ausstattung inklusive: IKEA-Küche, Möbel, Geräte
• Gemeinschaftsterrasse und ruhige Lage im Innenhof der Altstadt
Grundriss
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
Obergeschoss:
• Zweites Schlafzimmer
• Offener Kleiderschrank
• Gästetoilette
• Multifunktionales Zimmer (Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer)
Lage
Gelegen in einem ruhigen Innenhof der Altstadt, verkehrsfrei, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Rovinj. Ideal für diejenigen, die authentischen Wohnraum mit Charakter in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria suchen.

Interne Nummer: N-720-S

REC ID: 1218869

Moderno appartamento su due livelli con studio aggiuntivo nel cuore di Rovigno
Posizione: Centro storico di Rovigno, zona tranquilla senza traffico
Nel cuore di Rovigno, a pochi passi dal mare, dai ristoranti e dalle attrazioni culturali, si trova questo appartamento completamente ristrutturato su due livelli con studio aggiuntivo. La combinazione di un ambiente storico e il comfort contemporaneo lo rende la scelta ideale per una elegante seconda casa, un appartamento di qualità per le vacanze o un investimento stabile.
Caratteristiche principali
• Appartamento su due livelli (circa 60 m2) con ampio soggiorno, due camere da letto, cucina moderna e stanza aggiuntiva per ufficio o ospiti
• Studio separato (circa 9 m2) con ingresso indipendente—ideale per ospiti, deposito o spazio di lavoro
• Completamente attrezzato: aria condizionata su entrambi i piani, internet in fibra ottica veloce (1 Gbit/s), smart TV, sistema di chiusura NUKI
• Dotazioni di qualità incluse: cucina IKEA, mobili, elettrodomestici
• Terrazza condivisa e posizione tranquilla nel cortile del centro storico
Distribuzione
Piano terra:
• Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con doccia e attacco per lavatrice
Piano superiore:
• Seconda camera da letto
• Guardaroba aperto
• WC ospiti
• Stanza multifunzionale (ufficio/cameretta/ospiti)
Posizione
Situato in un tranquillo cortile nel centro storico, senza traffico, con accesso diretto a tutti i servizi di Rovigno. Ideale per chi cerca un autentico spazio abitativo con carattere, in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico.

Numero interno: N-720-S

REC ID: 1218869

Современная двухуровневая квартира с дополнительной студией в сердце Ровиня
Расположение: Исторический старый город Ровинь, тихая зона без автомобильного движения
В самом центре Ровиня, в пешей доступности от моря, ресторанов и культурных достопримечательностей, расположена эта полностью отремонтированная двухуровневая квартира с дополнительной студией. Сочетание исторической атмосферы и современного комфорта делает её идеальным выбором для элегантного второго дома, качественной квартиры для отдыха или стабильной инвестиции.
Основные характеристики
• Двухуровневая квартира (около 60 м2) с просторной гостиной, двумя спальнями, современной кухней и дополнительной комнатой для офиса или гостей
• Отдельная студия (около 9 м2) с собственным входом — идеально для гостей, кладовой или рабочего пространства
• Полностью оборудована: кондиционеры на обоих этажах, быстрый оптический интернет (1 Гбит/с), смарт-ТВ, система запирания NUKI
• Качественная комплектация включает: кухня IKEA, мебель, бытовая техника
• Общая терраса и тихое расположение во дворе старого города
Планировка
Первый этаж:
• Гостиная с кухней и столовой
• Спальня с двуспальной кроватью
• Ванная комната с душем и подключением для стиральной машины
Второй этаж:
• Вторая спальня
• Открытая гардеробная
• Гостевой туалет
• Многофункциональная комната (офис/детская/гостевая)
Расположение
Расположена во внутреннем дворе старого города, в тихом месте без автомобильного движения, с непосредственным доступом ко всем удобствам Ровиня. Идеально подходит для тех, кто ищет аутентичное жилое пространство с характером, в одном из самых желанных мест на Адриатике.

Внутренний номер: N-720-S

REC ID: 1218869