Kuća s 3 apartmana na Viru, samo 260 m od mora

Na prodaju je istočni dio dvojne kuće u Viru, udaljen samo 260 m od mora i 1,6 km od centra mjesta. Kuća se nalazi na zemljištu površine 322 m², a ukupna stambena površina iznosi 178,39 m². Sastoji se od tri stambene jedinice raspoređene na prizemlje i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i ostavom. Ispred ulaza i iza kuće nalaze se natkrivene terase. Potkrovlje je podijeljeno u dva apartmana. Svaki apartman ima dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i izlaz iz spavaće sobe na nenatkrivenu terasu.
Kuća raspolaže vrtom, spremištem ispod stepenica i parkirnim prostorom za četiri automobila. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu, nekretnina nudi mogućnost udobnog obiteljskog života, ali i dodatni potencijal za turistički najam.

Oprema

Kuća je opremljena PVC stolarijom s roletama. U svim prostorijama postavljene su keramičke pločice, a svaka stambena jedinica ima vlastiti klima uređaj, ukupno tri. Odvodnja je riješena priključkom na kanalizaciju.
U 2025. godini započela je renovacija kuće koja obuhvaća kupaonice, instalacije vode, prozore i rolete, ulazna vrata te ugradnju novih bojlera u dva manja apartmana. Preostalo je dovršiti još nekoliko manjih renovacija.

Lokacija nekretnine

Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.

Ostale informacije

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Interni broj: 1218691 REC - H731

REC ID: 1218691

House with 3 Apartments in Vir, Only 260 m from the Sea

For sale is the eastern part of a semi-detached house in Vir, located only 260 m from the sea and 1.6 km from the town center. The house stands on a plot of 322 m², while the total living area amounts to 178.39 m². It consists of three residential units distributed over the ground floor and the attic.
The ground floor features an apartment with a living room, kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and a pantry. Covered terraces are located in front of the entrance and at the back of the house. The attic is divided into two apartments. Each apartment includes a living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and access from the bedroom to an uncovered terrace.
The property has a garden, a storage space under the stairs, and parking for four cars. Thanks to its well-thought-out layout, this house is ideal for comfortable family living while also offering additional potential for tourist rental.

Equipment

The house is equipped with PVC windows and shutters. All rooms are tiled with ceramic flooring, and each residential unit has its own air conditioning unit, three in total. The drainage system is connected to the public sewage network.
In 2025, renovation works started including bathrooms, water installations, windows and shutters, entrance doors, as well as new boilers in the two smaller apartments. Only minor finishing works remain to complete.

Location

The island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.

Additional info

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Intrnal number: H731

REC ID: 1218691

Haus mit 3 Wohnungen in Vir, nur 260 m vom Meer

Zum Verkauf steht der östliche Teil eines Doppelhauses in Vir, nur 260 m vom Meer und 1,6 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 322 m², die gesamte Wohnfläche beträgt 178,39 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Speisekammer. Überdachte Terrassen liegen vor dem Eingang und hinter dem Haus. Das Dachgeschoss ist in zwei Apartments unterteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Zugang vom Schlafzimmer auf eine nicht überdachte Terrasse.
Das Haus verfügt über einen Garten, einen Abstellraum unter der Treppe sowie Parkmöglichkeiten für vier Autos. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben und bietet zusätzliches Potenzial für die touristische Vermietung.

Ausstattung

Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Rollläden ausgestattet. Alle Räume sind mit Keramikfliesen belegt, und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage, insgesamt drei. Die Entwässerung ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.
Im Jahr 2025 wurden Renovierungsarbeiten begonnen, darunter Badezimmer, Wasserinstallationen, Fenster und Rollläden, Eingangstüren sowie neue Boiler in den zwei kleineren Apartments. Es müssen nur noch einige kleinere Renovierungen abgeschlossen werden.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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Interne Nummer: H731

REC ID: 1218691

Numero interno: H731

REC ID: 1218691

Внутренний номер: H731

REC ID: 1218691