Rovinj - prekrasan 2-soban stan 10 minuta do mora

Stan na 1. katu s balkonom – okolica Rovinja, novogradnja

Na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja, svega deset minuta vožnje od centra grada i mora, prodaje se moderno uređeni stan na prvom katu novogradnje, ukupne površine 65,7 m². Smješten u manjim stambenim zgradama, stan nudi savršen spoj udobnosti, vrhunske gradnje i ugodnog okruženja.

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Posebnu vrijednost pruža podno grijanje koje osigurava udobnost tijekom cijele godine, uz ugrađene klima uređaje, dok pripadajuće parkirno mjesto jamči praktičnost i sigurnost.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa u kojem se gradi nekoliko atraktivnih zgrada u prepoznatljivom istarskom stilu, svaka sa po dva stana. Ovakav koncept omogućuje život u mirnom i uređenom susjedstvu, idealnom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kao investicija u turistički najam.

Predviđeni završetak radova je sredina 2026. godine. Budući kupac oslobođen je plaćanja poreza na promet nekretninama, dok državljani RH mlađi od 45 godina, uz ispunjene uvjete, ostvaruju pravo na povrat polovice PDV-a.

Interni broj: 1218365 REC - IS1518420

REC ID: 1218365

Flat Rovinj, 65,70m2

First-Floor Apartment with Balcony – Rovinj Area, New Build

In a quiet location near Rovinj, just a ten-minute drive from the city center and the sea, a modern first-floor apartment in a new building with a total area of 65.7 m² is for sale. Located in a smaller residential complex, the apartment offers a perfect combination of comfort, high-quality construction, and a pleasant environment.

The apartment is functionally designed and consists of a living room with access to a covered balcony, a kitchen with dining area, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. Additional value is provided by underfloor heating, which ensures comfort throughout the year, along with air conditioning, while the dedicated parking space guarantees convenience and security.

The apartment is part of a smaller residential complex comprising several attractive buildings in the characteristic Istrian style, each with two apartments. This concept allows for living in a peaceful and well-maintained neighborhood, ideal for family life, holidays, or as an investment for tourist rentals.

The expected completion date is mid-2026. Future buyers are exempt from property transfer tax, and Croatian citizens under 45 who meet the conditions are entitled to a 50% VAT refund.

Intrnal number: IS1518420

REC ID: 1218365

Wohnung Rovinj, 65,70m2

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon – Umgebung Rovinj, Neubau

In ruhiger Lage in der Umgebung von Rovinj, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus mit einer Gesamtfläche von 65,7 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung, Teil eines kleineren Wohnkomplexes, bietet die perfekte Kombination aus Komfort, hochwertiger Bauweise und angenehmer Umgebung.

Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zusätzlichen Wert bietet die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über Komfort garantiert, sowie Klimaanlagen, während der zugehörige Stellplatz Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet.

Die Wohnung ist Teil eines kleineren Wohnkomplexes, der aus mehreren attraktiven Gebäuden im charakteristischen istrischen Stil besteht, jeweils mit zwei Wohnungen. Dieses Konzept ermöglicht das Leben in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, ideal für Familien, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, und kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf die Rückerstattung von 50 % der Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: IS1518420

REC ID: 1218365

Allogio Rovinj, 65,70m2

Appartamento al Primo Piano con Balcone – Zona Rovigno, Nuova Costruzione

In una posizione tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli dieci minuti di auto dal centro città e dal mare, è in vendita un moderno appartamento al primo piano di una nuova costruzione, con una superficie totale di 65,7 m². Situato in un piccolo complesso residenziale, l'appartamento offre una perfetta combinazione di comfort, alta qualità costruttiva e un ambiente piacevole.

L'appartamento è funzionalmente progettato e comprende soggiorno con accesso al balcone coperto, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ulteriore valore aggiunto è fornito dal riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort tutto l'anno, e dai climatizzatori, mentre il posto auto privato assicura praticità e sicurezza.

L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da diversi edifici in caratteristico stile istriano, ciascuno con due appartamenti. Questo concetto permette di vivere in un quartiere tranquillo e ben curato, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici.

La consegna dei lavori è prevista per metà 2026. I futuri acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare, e i cittadini croati sotto i 45 anni che soddisfano i requisiti hanno diritto al rimborso del 50% dell'IVA.

Numero interno: IS1518420

REC ID: 1218365

Квартира Rovinj, 65,70m2

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Внутренний номер: IS1518420

REC ID: 1218365