Prodaja -- atraktivno građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom, Svetvinčenat!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 780 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće bruto površine oko 155 m².

Projekt predviđa izgradnju tradicionalne istarske kuće jednostavnih i elegantnih linija, skladno uklopljene u prirodni ambijent, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i mediteranski stil života.

Tlocrtno rješenje uključuje:

-tri spavaće sobe,
-dvije kupaonice,
-ostavu i utility prostor,
-prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta,
-natkrivenu vanjsku kuhinju površine 25 m² – idealnu za druženja i uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.

Zemljište se nalazi na mirnoj i privatnoj lokaciji, s infrastrukturom (struja, voda, telefon) koja prolazi odmah uz parcelu.
Komunalni doprinosi su već plaćeni, što znatno olakšava početak gradnje.

Dodatno, postoji mogućnost kupnje susjedne parcele od cca 1.300 m² (trenutno poljoprivredno zemljište – šuma) za koju je već podnesen zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište, čime se dodatno povećava potencijal ove nekretnine.

Ova nekretnina je idealna prilika za one koji žele izgraditi privatnu vilu za odmor, obiteljsku kuću za stalni boravak ili investicijsku nekretninu s izvrsnim potencijalom za turistički najam.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1218132 REC - 24330

REC ID: 1218132

Sale -- attractive construction land with a valid permit, Svetvinčenat!

For sale is an attractive building plot of 780 m², with a valid building permit for the construction of a family house with a gross area of approximately 155 m².

The project envisions the construction of a traditional Istrian house with simple and elegant lines, harmoniously integrated into the natural surroundings, emphasizing functionality, comfort, and the Mediterranean lifestyle.

The floor plan includes:

- three bedrooms,
- two bathrooms,
- a storage room and utility space,
- a spacious living room with an open-concept kitchen and dining area,
- a covered outdoor kitchen of 25 m² – ideal for gatherings and enjoying the outdoors year-round.

The land is located in a quiet and private area, with infrastructure (electricity, water, telephone) running right next to the plot. Utility contributions have already been paid, significantly easing the start of construction.

Additionally, there is an option to purchase the adjacent plot of approximately 1,300 m² (currently agricultural land – forest) for which a request for conversion to building land has already been submitted, further increasing the potential of this property.

This property is an ideal opportunity for those looking to build a private vacation villa, a family home for permanent residence, or an investment property with excellent potential for tourist rental.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24330

REC ID: 1218132

Verkauf -- attraktives Baugrundstück mit rechtskräftiger Genehmigung, Svetvinčenat!

Zu verkaufen ist ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 780 m², das über eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von etwa 155 m² verfügt.

Das Projekt sieht den Bau eines traditionellen istrischen Hauses mit einfachen und eleganten Linien vor, das harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist, mit einem Fokus auf Funktionalität, Komfort und mediterranen Lebensstil.

Der Grundriss umfasst:

-drei Schlafzimmer,
-zwei Badezimmer,
-einen Abstellraum und einen Utility-Raum,
-ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich,
-eine überdachte Außenküche mit einer Fläche von 25 m² – ideal für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen im Freien das ganze Jahr über.

Das Grundstück befindet sich an einem ruhigen und privaten Standort, mit Infrastruktur (Strom, Wasser, Telefon), die direkt an das Grundstück angrenzt. Die kommunalen Beiträge sind bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von ca. 1.300 m² (derzeit landwirtschaftliche Fläche – Wald) zu erwerben, für das bereits ein Antrag auf Umwidmung in Bauland gestellt wurde, wodurch das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht wird.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine private Ferienvilla, ein Familienhaus für den dauerhaften Aufenthalt oder eine Investitionsimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung bauen möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24330

REC ID: 1218132

Vendita -- terreno edificabile attraente con permesso di costruzione definitivo, Svetvinčenat!

In vendita un attraente terreno edificabile di 780 m², con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una casa familiare con una superficie lorda di circa 155 m².

Il progetto prevede la costruzione di una tradizionale casa istriana dalle linee semplici ed eleganti, armoniosamente integrata nel contesto naturale, con un focus sulla funzionalità, il comfort e lo stile di vita mediterraneo.

La soluzione planimetrica include:

- tre camere da letto,
- due bagni,
- un ripostiglio e un locale tecnico,
- un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space,
- una cucina esterna coperta di 25 m² – ideale per socializzare e godere all'aperto tutto l'anno.

Il terreno si trova in una posizione tranquilla e privata, con infrastrutture (elettricità, acqua, telefono) che passano immediatamente accanto al lotto. I contributi comunali sono già stati pagati, il che facilita notevolmente l'inizio dei lavori di costruzione.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il lotto adiacente di circa 1.300 m² (attualmente terreno agricolo – bosco) per il quale è già stata presentata una richiesta di cambio di destinazione d'uso in terreno edificabile, aumentando ulteriormente il potenziale di questo immobile.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano costruire una villa privata per le vacanze, una casa familiare per la residenza permanente o un immobile da investimento con un eccellente potenziale per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24330

REC ID: 1218132

Продажа -- привлекательный строительный участок с действующим разрешением, Светвинченат!

Продается привлекательный земельный участок площадью 780 м² с действующим разрешением на строительство семейного дома общей площадью около 155 м².

Проект предусматривает строительство традиционного истарского дома с простыми и элегантными линиями, гармонично вписывающегося в природный ландшафт, с акцентом на функциональность, комфорт и средиземноморский стиль жизни.

Планировка включает:

- три спальни,
- две ванные комнаты,
- кладовую и подсобное помещение,
- просторную гостиную с кухней и столовой открытого типа,
- крытую уличную кухню площадью 25 м² – идеальную для встреч и отдыха на свежем воздухе в течение всего года.

Участок расположен в тихом и уединенном месте, с инфраструктурой (электричество, вода, телефон), проходящей прямо рядом с участком. Коммунальные взносы уже оплачены, что значительно упрощает начало строительства.

Кроме того, существует возможность покупки соседнего участка площадью около 1.300 м² (в настоящее время сельскохозяйственная земля – лес), на который уже подано заявление о переводе в категорию строительных земель, что дополнительно увеличивает потенциал этой недвижимости.

Эта недвижимость является идеальной возможностью для тех, кто хочет построить частную виллу для отдыха, семейный дом для постоянного проживания или инвестиционную недвижимость с отличным потенциалом для туристической аренды.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24330

REC ID: 1218132