PAG - POVLJANA, APARTMAN 67,41 M2, PRODAJA, VRT, POGLED, NOVO, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 67,41 m2 u prizemlju stambenog objekta sa ukupno šest apartmana u izgradnji, planirano useljenje 12/2026.

Vrhunska novogradnja korišteni su samo najkvalitetniji materijali - osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle, prvoklasna talijanska keramika, prvoklasne Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri, PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju), velike ostakljene površine, ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde, videoportafon, satelitska teleizija, svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, izolaciju od buke, zvučna izolacija međukatne konstrukcije, stubište obloženo granitom, granitne klupčice na prozorima, podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu, Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu, klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu, Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a), sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, itd...

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, kupaonice i terase.

IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!

Nalazi se na dobroj lokaciji 500 m udaljen od mora i plaže Sv. Nikola, 120 m od centra mjesta, blizina trgovine, kafića, restorana, te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor!!!

Posjeduje parkirno mjesto (opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila) i vrt od 51,79 m2.

Dokumentacija uredna.

Tlocrt gledati stan S2.

Interni broj: 1216978 REC - iro-698968

REC ID: 1216978

PAG - POVLJANA, APARTMENT 67.41 M2, FOR SALE, GARDEN, VIEW, NEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, a two-bedroom apartment of 67.41 m2 on the ground floor of a residential building with a total of six apartments under construction is for sale, planned move-in date 12/2026.

Top-quality new construction using only the highest quality materials - the basic structural system of the building is reinforced concrete, walls made of Porotherm Profi bricks, first-class Italian ceramics, first-class Hansgrohe sanitary ware, TECE shower channels, custom-made glass shower walls with doors, PVC ISO joinery with electrically operated shutters and mosquito nets with insect protection screens. Aluplast joinery, electric shutter lifters, mosquito nets against mosquitoes, 4S glass (4S = Four seasons glass, regulating heat transmission depending on the season or outside temperature, reducing heat gain in summer by enhanced reflection of sun rays, allowing solar heating in winter, providing enhanced insulation and preventing condensation, ensuring lower heating and air conditioning costs), large glazed surfaces, terrace railings combining solid and glass elements, video intercom, satellite TV, all spaces have appropriate thermal and waterproof insulation, noise insulation, soundproofing of the inter-floor structure, staircase covered with granite, granite window sills, underfloor heating in living rooms and bathrooms – built-in Wi-Fi module – floor heating control via mobile app, Ariston designer water heaters of 80 l – built-in Wi-Fi module – water heater control via mobile app, air conditioning units for heating and cooling in each bedroom and living room – built-in Wi-Fi module – air conditioning control via mobile app, Dierre burglar- and fire-resistant entrance doors to the apartments (option for installing a module for Wi-Fi door control), interior doors with concealed hinges and magnetic locks, etc...

Consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining area, bathroom, and terrace.

THE APARTMENT OFFERS A SEA VIEW!!!

Located in a good location, 500 m from the sea and Sv. Nikola beach, 120 m from the town center, close to shops, cafes, restaurants, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful vacation!!!

Includes a parking space (equipped with installation preparation for electric car charging) and a garden of 51.79 m2.

Documentation is in order.

See floor plan for apartment S2.

Intrnal number: iro-698968

REC ID: 1216978

PAG - POVLJANA, WOHNUNG 67,41 M2, VERKAUF, GARTEN, AUSSICHT, NEU, LAGE!!!

Pag - Povljana, verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 67,41 m² im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplanter Einzug 12/2026.

Hochwertige Neubauqualität, es wurden nur die besten Materialien verwendet – das grundlegende konstruktive System des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Hansgrohe Sanitärausstattung, TECE Duschrinne, Duschglastrennwände mit maßgefertigten Türen, PVC ISO Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenheber, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Glas (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert den Wärmedurchgang abhängig von der Jahreszeit bzw. Außentemperatur, im Sommer wird die Aufheizung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen reduziert, im Winter wird die Erwärmung durch Sonnenstrahlen zugelassen, sorgt für verstärkte Isolation und verhindert Kondensation, senkt Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassengeländer sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländer, Video-Sprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Hydroisolation, Schallschutz, Trittschalldämmung der Geschossdecke, Treppenhaus mit Granit verkleidet, Granitsimse an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmern – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung per App am Handy, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung des Boilers per App am Handy, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Klimaanlagen per App am Handy, Dierre einbruch- und feuerfeste Wohnungseingangstüren (mit der Möglichkeit zur Integration eines Wi-Fi-Steuermoduls), Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, usw...

Bestehend aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Badezimmer und Terrasse.

VON DER WOHNUNG HAT MAN MEERBLICK!!!

Sie befindet sich an guter Lage, 500 m vom Meer und dem Strand Sv. Nikola entfernt, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub notwendig sind!!!

Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos) und einen Garten von 51,79 m².

Die Dokumentation ist vollständig.

Grundriss siehe Wohnung S2.

Interne Nummer: iro-698968

REC ID: 1216978

PAG - POVLJANA, APPARTAMENTO 67,41 M2, VENDITA, GIARDINO, VISTA, NUOVO, POSIZIONE!!!

Pag - Povljana, in vendita appartamento bilocale di 67,41 m2 al piano terra di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti in costruzione, previsto ingresso 12/2026.

Nuova costruzione di alta qualità, utilizzati solo i materiali migliori - il sistema strutturale principale dell'edificio è in cemento armato, muri in mattoni Porotherm profi, ceramica italiana di prima qualità, sanitari Hansgrohe di prima classe, canaline doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura, infissi in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per protezione da zanzare e insetti. Infissi Aluplast, alzanti elettrici per tapparelle, zanzariere contro le zanzare, vetri 4S (4S = Four seasons vetri, quattro stagioni - regolano il passaggio del calore in base alla stagione e alla temperatura esterna, in estate riducono il riscaldamento tramite una maggiore riflessione dei raggi solari, in inverno permettono il riscaldamento dai raggi solari, garantendo un'isolazione potenziata e prevenendo la condensa, assicurano minori costi per il riscaldamento e la climatizzazione), grandi superfici vetrate, ringhiere delle terrazze combinate di parapetti pieni e in vetro, videocitofono, TV satellitare, tutti gli spazi hanno adeguata isolamento termico e idrotermico, isolamento acustico, isolamento acustico della struttura interpiano, scala rivestita in granito, davanzali in granito alle finestre, riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni – modulo Wi-Fi integrato – controllo del riscaldamento a pavimento tramite app sul cellulare, scaldabagni di design Ariston da 80 l - modulo Wi-Fi integrato – controllo dello scaldabagno tramite app sul cellulare, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno - modulo Wi-Fi integrato – controllo dei condizionatori tramite app sul cellulare, porte d'ingresso Dierre antieffrazione e antincendio negli appartamenti (possibilità di installare modulo per controllo porte via Wi-Fi), porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, ecc...

Composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno e terrazza.

DALL'APPARTAMENTO SI GODE DI VISTA SUL MARE!!!

Situato in buona posizione a 500 m dal mare e dalla spiaggia di Sv. Nikola, 120 m dal centro del paese, vicino a negozi, caffè, ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla!!!

Possiede un posto auto (attrezzato con predisposizione per l'installazione di ricarica per auto elettriche) e un giardino di 51,79 m2.

Documentazione in regola.

Planimetria vedere appartamento S2.

Numero interno: iro-698968

REC ID: 1216978

ПАГ - ПОВЛЯНА, АПАРТАМЕНТ 67,41 М2, ПРОДАЖА, САД, ВИД, НОВО, ЛОКАЦИЈА!!!

Паг - Повляна, продается двухкомнатная квартира площадью 67,41 м2 на первом этаже жилого здания с шестью квартирами в стадии строительства, планируемое заселение 12/2026.

Первоклассное новостроение, использованы только самые качественные материалы - основная конструктивная система здания - железобетонная, стены из кирпича Porotherm profi, первоклассная итальянская керамика, первоклассная сантехника Hansgrohe, душевые каналы TECE, душевые стеклянные стены с дверями, выполненными по индивидуальному заказу, ПВХ ISO столярка с электроприводом жалюзи и москитными сетками для защиты от комаров и насекомых. Алюпласт столярка, электроподъемники жалюзи, москитные сетки против комаров, стекла 4S (4S = Four seasons стекла, четыре сезона года - регулируют прохождение тепла в зависимости от времени года и наружной температуры, летом уменьшают нагрев за счет усиленного отражения солнечных лучей, зимой пропускают тепло солнечных лучей, обеспечивают усиленную изоляцию и предотвращают конденсацию, снижают затраты на отопление и кондиционирование), большие остекленные поверхности, ограждения террас – комбинация глухих и стеклянных ограждений, видеодомофон, спутниковое телевидение, все помещения оснащены соответствующей тепло- и гидроизоляцией, звукоизоляцией, межэтажная конструкция звукоизолирована, лестница облицована гранитом, гранитные подоконники, теплый пол в жилых комнатах и ванных комнатах – установлен Wi-Fi модуль – управление теплым полом через приложение на смартфоне, дизайнерские бойлеры Ariston на 80 л – установлен Wi-Fi модуль – управление бойлером через приложение на смартфоне, кондиционеры для отопления и охлаждения в каждой спальне и гостиной – установлен Wi-Fi модуль – управление кондиционерами через приложение на смартфоне, входные двери Dierre с защитой от взлома и огня (возможна установка модуля управления дверьми через Wi-Fi), межкомнатные двери с скрытыми петлями и магнитными замками и др.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, ванной комнаты и террасы.

ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!

Расположена в хорошем месте, в 500 м от моря и пляжа Св. Николая, в 120 м от центра города, рядом магазины, кафе, рестораны и все необходимые удобства для комфортного и спокойного отдыха!!!

Имеется парковочное место (оборудовано подготовкой для установки зарядки электромобилей) и сад площадью 51,79 м2.

Документация в порядке.

План квартиры смотреть S2.

Внутренний номер: iro-698968

REC ID: 1216978