Sisak - uredna dokumentacija, za adaptaciju, odlična lokacija

Posredujemo u prodaji većeg objekta u blizini centra Siska s urednom dokumentacijom koji se nalazi na prostranoj parceli u zoni gradnje.
Na istoj se nalazi i gospodarska zgrada površine 80m2 koja se može prenamijeniti u još skladišnog ili smještajnog prostora.
Legalizirana kuća s zelenom naljepnicom ima odličan tlocrt (u prilogu) koji omogučuje etažiranje u 3 stana na dobroj lokaciji.
Vlastiti parking u gradu takodjer puno znači kao i mjesto za vrt.
Da, ima dosta ulaganja ukoliko investitor želi odmah urediti cijeli objekt i okućnicu ali odličan prilaz, skladišni prostor, obnovljene električne instalacije i noviji krov su temelj za dobar start.
Također postoji mogućnost pregovora oko zamjene za nešto manje u istom gradu ili bliže moru, kao i kupnje suvlasničkog udjela te stupanja u vlasništvo etaže u ovoj manjoj zgradi.
Prizemlje se sastoji od natkrivene terase, kuhinje, kupaonice i nekoliko većih ili manjih prostorija.
Prvi kat ima sličan raspored uz dodatak balkona.
Potkrovlje ima specifično ulazno stubište te je krov podaskan, visina je dovoljna za još jedan stan, također je i tu balkon s kojeg puca krasan pogled na vrt i okolicu.
Ukoliko Vam je važna lokacija nekretnine, prepoznati ćete vrijednost ove investicije.
Obratite nam se s povjerenjem za više info i termin razgleda na 00385 91 622 2262 kod Vedrane Čočić ili na 00385 99 850 6552 kod Danice Lovrič

Interni broj: 1216929 REC - ZG74002

REC ID: 1216929

House Zeleni brijeg, Sisak, 272m2

We are mediating the sale of a larger building near the center of Sisak with proper documentation, located on a spacious plot in the construction zone. There is also an 80m2 outbuilding on the same plot that can be converted into more storage or accommodation space. The legalized house with a green label has an excellent floor plan (attached) that allows for condominiums in 3 apartments in a good location. Own parking in the city also means a lot, as does a place for a garden. Yes, there is a lot of investment if the investor wants to immediately arrange the entire building and yard, but an excellent access road, storage space, renovated electrical installations and a newer roof are the basis for a good start. There is also the possibility of negotiating an exchange for something smaller in the same city or closer to the sea, as well as purchasing a co-ownership share and taking ownership of the floor in this smaller building. The ground floor consists of a covered terrace, kitchen, bathroom and several larger or smaller rooms. The first floor has a similar layout with the addition of a balcony. The attic has a specific entrance staircase and the roof is pitched, the height is enough for another apartment, there is also a balcony with a beautiful view of the garden and the surrounding area. If the location of the property is important to you, you will recognize the value of this investment. Contact us with confidence for more info and a viewing appointment at 00385 91 622 2262 for Vedrana Čočić or at 00385 99 850 6552 for Danica Lovrič

Intrnal number: ZG74002

REC ID: 1216929

Haus Zeleni brijeg, Sisak, 272m2

Wir vermitteln den Verkauf eines größeren Gebäudes in der Nähe des Zentrums von Sisak mit entsprechender Dokumentation. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Bauzone. Auf demselben Grundstück befindet sich auch ein 80 m² großes Nebengebäude, das in zusätzlichen Lager- oder Wohnraum umgewandelt werden kann. Das legalisierte Haus mit grünem Label verfügt über einen hervorragenden Grundriss (angebaut), der Eigentumswohnungen mit 3 Wohnungen in guter Lage ermöglicht. Ein eigener Parkplatz in der Stadt ist ebenso wichtig wie ein Platz für einen Garten. Ja, die Investition ist hoch, wenn der Investor das gesamte Gebäude und den Hof sofort einrichten möchte, aber eine ausgezeichnete Zufahrtsstraße, Lagerraum, renovierte Elektroinstallationen und ein neueres Dach sind die Grundlage für einen guten Start. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tausch gegen etwas Kleineres in derselben Stadt oder näher am Meer auszuhandeln sowie einen Miteigentumsanteil zu erwerben und das Stockwerk in diesem kleineren Gebäude zu übernehmen. Das Erdgeschoss besteht aus einer überdachten Terrasse, Küche, Bad und mehreren größeren oder kleineren Räumen. Der erste Stock hat einen ähnlichen Grundriss mit einem zusätzlichen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Eingangstreppe und ein Satteldach, die Höhe reicht für eine weitere Wohnung. Außerdem gibt es einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und die Umgebung. Wenn Ihnen die Lage der Immobilie wichtig ist, werden Sie den Wert dieser Investition erkennen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 00385 91 622 2262 für Vedrana Čočić oder unter 00385 99 850 6552 für Danica Lovrič

Interne Nummer: ZG74002

REC ID: 1216929

Casa Zeleni brijeg, Sisak, 272m2

Stiamo mediando la vendita di un edificio più grande vicino al centro di Sisak, con la documentazione necessaria, situato su un ampio terreno in zona edificabile. Sullo stesso terreno è presente anche una dependance di 80 m² che può essere convertita in ulteriore spazio adibito a magazzino o alloggio. La casa, legalizzata e con etichetta ecologica, ha un'eccellente planimetria (allegata) che consente la suddivisione in 3 appartamenti in un'ottima posizione. Anche un parcheggio privato in città è molto importante, così come lo spazio per un giardino. Certo, l'investimento richiesto è elevato se l'investitore desidera ristrutturare immediatamente l'intero edificio e il cortile, ma un'ottima strada di accesso, un deposito, impianti elettrici ristrutturati e un tetto nuovo sono la base per un buon inizio. C'è anche la possibilità di negoziare uno scambio con un immobile più piccolo nella stessa città o più vicino al mare, nonché di acquistare una quota di comproprietà e acquisire la proprietà del piano di questo edificio più piccolo. Il piano terra è composto da una terrazza coperta, cucina, bagno e diverse stanze più o meno grandi. Il primo piano ha una disposizione simile con l'aggiunta di un balcone. La mansarda ha una scala d'ingresso dedicata e il tetto è a falde, l'altezza è sufficiente per un altro appartamento, c'è anche un balcone con una splendida vista sul giardino e sulla zona circostante. Se la posizione dell'immobile è importante per voi, riconoscerete il valore di questo investimento. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e un appuntamento per una visita al numero 00385 91 622 2262 per Vedrana Čočić o al numero 00385 99 850 6552 per Danica Lovrič.

Numero interno: ZG74002

REC ID: 1216929

Дом Zeleni brijeg, Sisak, 272m2

Мы выступаем посредниками при продаже большого здания недалеко от центра Сисака с надлежащей документацией, расположенного на просторном участке в зоне строительства. На этом же участке есть хозяйственная постройка площадью 80 м², которую можно переоборудовать в дополнительное складское помещение или жилое помещение. Дом с грин-маркировкой имеет отличную планировку (прилагается), позволяющую создать трёхквартирный дом в хорошем месте. Наличие собственной парковки в городе и места для сада также имеет большое значение. Конечно, это потребует значительных инвестиций, если инвестор захочет сразу же благоустроить всё здание и двор, но отличная подъездная дорога, складские помещения, отремонтированная электропроводка и новая крыша – основа для хорошего старта. Также возможен обмен на меньшую площадь в том же городе или ближе к морю, а также приобретение доли в совместной собственности и приобретение в собственность этажа в этом небольшом здании. На первом этаже расположены крытая терраса, кухня, ванная комната и несколько больших и маленьких комнат. На втором этаже аналогичная планировка, но есть балкон. В мансарде есть отдельная лестница для входа, а крыша – покатая, достаточной высоты для ещё одной квартиры. Также есть балкон с прекрасным видом на сад и окрестности. Если для вас важно расположение дома, вы оцените ценность этой инвестиции. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр по телефону 00385 91 622 2262 для Ведраны Чочич или по телефону 00385 99 850 6552 для Даницы Ловрич.

Внутренний номер: ZG74002

REC ID: 1216929