ISTRA, PULA - Stambena zgrada sa tri stana i poslovnim prostorom u srcu Pule!

ISTRA, PULA - Stambena zgrada sa tri stana i poslovnim prostorom u srcu Pule!

U ponudi DUX Nekretnina predstavljamo vam izuzetnu priliku – stambeno-poslovnu zgradu smještenu u samom centru Pule, ukupne površine 200 m², raspoređene na četiri etaže.

STRUKTURA NEKRETNINE:
Prizemlje – Trenutno uređen kao stan, ali je upisan kao poslovni prostor. Idealno za ured, butik, salon ili slične djelatnosti.
1. kat – komforan jednosobni stan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom
2. kat – jednosobni stan, s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom
3. i 4. kat – dvoetažni stan s jednom spavaćom sobom, idealan za moderan gradski život

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji – svega nekoliko koraka od svih važnih sadržaja: trgovina, škole, kulturnih znamenitosti, restorana i javnog prijevoza.

PARKING:
Stanari mogu zatražiti rezervaciju javnog parkirnog mjesta za stanare, što je velika prednost za centar grada

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
- Dugoročni najam stanova
- Kratkoročni turistički najam (blizina znamenitosti i atrakcija)
- Iznajmljivanje poslovnog prostora u prizemlju

Bez obzira tražite li vlastiti dom s dodatnim jedinicama za iznajmljivanje, ili ulaganje s visokim potencijalom prinosa, ova nekretnina nudi sve.

OKUMENTACIJA:
Vlasnički list
Uporabna dozvola
Moguća kupnja putem kredita

Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgleda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1214711 REC - 41881

REC ID: 1214711

ISTRIA, PULA - Residential building with three apartments and commercial space in the heart of Pula!

ISTRIA, PULA - Residential building with three apartments and commercial space in the heart of Pula!

DUX Real Estate presents you with an exceptional opportunity - a residential and commercial building located in the very center of Pula, with a total area of 200 m², spread over four floors. PROPERTY STRUCTURE: Ground floor - Currently furnished as an apartment, but registered as commercial space. Ideal for an office, boutique, salon or similar activities. 1st floor - comfortable one-bedroom apartment with living room, dining room, kitchen and bathroom 2nd floor - one-bedroom apartment, with living room, dining room, kitchen and bathroom 3rd and 4th floors - duplex apartment with one bedroom, ideal for modern city life The building is located in an excellent location - just a few steps from all important amenities: shops, schools, cultural attractions, restaurants and public transport. PARKING: Tenants can request a reservation for a public parking space for tenants, which is a great advantage for the city center INVESTMENT POTENTIAL: - Long-term apartment rental - Short-term tourist rental (close to landmarks and attractions) - Ground floor commercial space rental Whether you are looking for your own home with additional rental units, or an investment with high yield potential, this property offers it all. DOCUMENTATION: Title deed Occupancy permit Possible purchase with credit Contact us for more information and to organize a viewing.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41881

REC ID: 1214711

ISTRIEN, PULA – Wohngebäude mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen im Herzen von Pula!

ISTRIEN, PULA – Wohngebäude mit drei Wohnungen und Gewerbefläche im Herzen von Pula!

DUX Real Estate präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit – ein Wohn- und Geschäftsgebäude mitten im Zentrum von Pula mit einer Gesamtfläche von 200 m², verteilt auf vier Etagen. IMMOBILIENSTRUKTUR: Erdgeschoss – Derzeit als Wohnung eingerichtet, aber als Gewerbefläche registriert. Ideal für ein Büro, eine Boutique, einen Salon oder ähnliche Aktivitäten. 1. Etage – komfortable Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad 2. Etage – Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad 3. und 4. Etage – Maisonette-Wohnung mit einem Schlafzimmer, ideal für das moderne Stadtleben Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage – nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäften, Schulen, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. PARKEN: Mieter können die Reservierung eines öffentlichen Mieterparkplatzes anfordern, was für die Innenstadt ein großer Vorteil ist. INVESTITIONSPOTENTIAL: - Langfristige Wohnungsvermietung - Kurzfristige touristische Vermietung (in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen) - Vermietung von Gewerbeflächen im Erdgeschoss Ob Sie ein Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinheiten oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial suchen, diese Immobilie bietet alles. DOKUMENTATION: Eigentumsurkunde Nutzungsgenehmigung Kauf mit Kredit möglich Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41881

REC ID: 1214711

ISTRIA, POLA - Edificio residenziale con tre appartamenti e spazio commerciale nel cuore di Pola!

ISTRIA, POLA - Edificio residenziale con tre appartamenti e spazio commerciale nel cuore di Pola!

DUX Real Estate vi presenta un'opportunità eccezionale: un edificio residenziale e commerciale situato nel centro di Pola, con una superficie totale di 200 m², distribuito su quattro piani. STRUTTURA DELL'IMMOBILE: Piano terra - Attualmente arredato come appartamento, ma registrato come spazio commerciale. Ideale per un ufficio, una boutique, un salone o attività simili. 1° piano - confortevole appartamento con una camera da letto con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno 2° piano - appartamento con una camera da letto, con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno 3° e 4° piano - appartamento duplex con una camera da letto, ideale per la vita cittadina moderna L'edificio si trova in una posizione eccellente, a pochi passi da tutti i servizi importanti: negozi, scuole, attrazioni culturali, ristoranti e trasporti pubblici. PARCHEGGIO: Gli inquilini possono richiedere la prenotazione di un parcheggio pubblico per gli inquilini, il che rappresenta un grande vantaggio per il centro città POTENZIALE DI INVESTIMENTO: - Affitto di appartamenti a lungo termine - Affitto turistico a breve termine (vicino a punti di riferimento e attrazioni) - Affitto di spazi commerciali al piano terra Che tu stia cercando una casa di proprietà con unità abitative aggiuntive o un investimento con un alto potenziale di rendimento, questa proprietà offre tutto. DOCUMENTAZIONE: Atto di proprietà Permesso di abitare Possibile acquisto con carta di credito Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41881

REC ID: 1214711

ИСТРИЯ, ПУЛА - Жилой дом с тремя квартирами и коммерческими помещениями в самом центре Пулы!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Жилой дом с тремя квартирами и коммерческим помещением в самом центре Пулы!

Агентство недвижимости DUX представляет вам исключительную возможность - жилое и коммерческое здание, расположенное в самом центре Пулы, общей площадью 200 м², расположенное на четырех этажах. СТРУКТУРА ОБЪЕКТА: Первый этаж - В настоящее время меблирован как квартира, но зарегистрирован как коммерческое помещение. Идеально подходит для офиса, бутика, салона или аналогичной деятельности. 1-й этаж - комфортабельная двухкомнатная квартира с гостиной, столовой, кухней и ванной комнатой 2-й этаж - двухкомнатная квартира с гостиной, столовой, кухней и ванной комнатой 3-й и 4-й этажи - двухуровневая квартира с одной спальней, идеально подходящая для современной городской жизни Здание расположено в отличном месте - всего в нескольких шагах от всех важных удобств: магазинов, школ, культурных достопримечательностей, ресторанов и общественного транспорта. ПАРКОВКА: Арендаторы могут запросить бронирование места на общественной парковке для арендаторов, что является большим преимуществом для центра города ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: - Долгосрочная аренда квартир - Краткосрочная туристическая аренда (рядом с достопримечательностями) - Аренда коммерческих помещений на первом этаже Ищете ли вы собственное жилье с дополнительными арендными помещениями или инвестицию с высоким потенциалом доходности, эта недвижимость предлагает все это. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Свидетельство о праве собственности Разрешение на заселение Возможна покупка в кредит Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41881

REC ID: 1214711