Poreč, okolica - Luksuzan stan s pogledom na more i jacuzzijem na terasi

Luksuzan stan u blizini Poreča s pogledom na more i jacuzzijem na terasi


Smješten u mirnom mjestu samo 4 km od centra grada Poreča i prekrasnih plaža Porečke lagune, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, biciklističke staze, dječje igralište, park, šuma, restorani, kafići, trgovine i brojni drugi sadržaji.

Stan se nalazi na prvom katu moderne manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice – što garantira mir, privatnost i komfor. Ukupna površina stana iznosi 96,56 m², a raspored prostora pažljivo je osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Sastoji se od:

• ulaznog hodnika,
• prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (od kojih je jedna en-suite uz glavnu spavaću sobu),
• zasebnog sanitarnog čvora,
• velike natkrivene terase s jacuzzijem, s koje se pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu.

Uz stan dolaze i:

• dva vlastita parkirna mjesta,
• spremište u podrumu zgrade.

Oprema i kvaliteta gradnje:

Stan je opremljen vrhunskom opremom i izgrađen od visokokvalitetnih materijala. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja u svim prostorijama uz pomoć dizalice topline, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi.

• Troslojna aluminijska stolarija s termopan staklima
• Kvalitetna unutarnja drvena vrata
• Elegantni kameni podovi
• Vrhunske sanitarije
• Stan se prodaje kompletno namješten, spreman za useljenje!

Ova nekretnina predstavlja savršen dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i izuzetnu investiciju za odmor ili turistički najam. Mirna lokacija, pogled na more, jacuzzi, visoka kvaliteta gradnje i potpuna opremljenost čine ovu nekretninu pravim luksuzom nadomak Poreča.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1440

Interni broj: 1214423 REC - 1440

REC ID: 1214423

Poreč, surroundings - Luxurious apartment with sea view and jacuzzi on the terrace

Luxury Apartment near Poreč with Sea View and Jacuzzi on the Terrace

Located in a quiet area just 4 km from the center of Poreč and the beautiful beaches of the Poreč Lagoon, this apartment offers the perfect combination of peace and proximity to all necessary amenities. In the immediate vicinity, there are walking and cycling paths, a children's playground, a park, forest, restaurants, cafes, shops, and many other facilities.

The apartment is situated on the first floor of a modern residential building with only four units – guaranteeing peace, privacy, and comfort. The total area is 96.56 m², with a carefully designed layout for maximum functionality and comfort.


The apartment consists of:

Entrance hallway
Spacious open-plan living room with kitchen and dining area
Three bedrooms
Two bathrooms (one en-suite with the master bedroom)
Separate toilet
Large covered terrace with jacuzzi, offering a beautiful view of the sea and surrounding nature


The apartment also includes:

Two private parking spaces
Storage room in the basement

Equipment and construction quality:

The apartment is equipped with top-quality materials and finishes. Heating is provided through underfloor heating in all rooms via a heat pump, and additional comfort is ensured by air conditioning units in each room.

Triple-glazed aluminum windows
High-quality interior wooden doors
Elegant stone floors
Premium sanitary ware
The apartment is sold fully furnished and ready to move in!


This property is a perfect home for year-round living, as well as an exceptional investment for vacation or tourist rental. The quiet location, sea view, jacuzzi, high construction quality, and full furnishing make this a true luxury property near Poreč.


Dear clients, property viewings are possible only with a signed mediation agreement, which is the legal basis for further actions related to the sale and agency commission, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.

Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is payable upon conclusion of the pre-contract or purchase agreement.

DISCLAIMER: We are not responsible for any potential errors in property descriptions, though we strive to be as accurate and precise as possible.


AGENCY ID CODE: 1440

Intrnal number: 1440

REC ID: 1214423

Poreč, Umgebung – Luxuriöses Apartment mit Meerblick und Whirlpool auf der Terrasse


Luxuriöse Wohnung in der Nähe von Poreč mit Meerblick und Jacuzzi auf der Terrasse**

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 4 km vom Stadtzentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden der Porečer Lagune entfernt. Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz, ein Park, ein Wald, Restaurants, Cafés, Geschäfte und viele weitere Annehmlichkeiten.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten – was Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Gesamtfläche beträgt 96,56 m², mit einem durchdachten Grundriss für maximale Funktionalität und Wohnqualität.

Die Wohnung besteht aus:

* einem Eingangsflur
* einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
* drei Schlafzimmern
* zwei Badezimmern (eines davon en-suite mit dem Hauptschlafzimmer)
* einer separaten Toilette
* einer großen überdachten Terrasse mit Jacuzzi und wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Natur

Zur Wohnung gehören auch:

* zwei private Parkplätze
* ein Abstellraum im Keller des Gebäudes



Ausstattung und Bauqualität:

Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und wurde mit Materialien höchster Qualität gebaut. Die Beheizung erfolgt über **Fußbodenheizung in allen Räumen** mittels Wärmepumpe. Zusätzlich sorgen **Klimaanlagen in jedem Zimmer** für extra Komfort.

Ausstattungsdetails:

* Dreifach verglaste Aluminiumfenster
* Hochwertige Innentüren aus Holz
* Elegante Steinböden
* Premium-Sanitäranlagen
* Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft – sofort bezugsbereit!



Diese Immobilie eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investition für Urlaubs- oder touristische Vermietung dar. Die ruhige Lage, der Meerblick, der Jacuzzi, die hochwertige Bauweise und die vollständige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren **Luxusobjekt in der Nähe von Poreč.



Wichtige Hinweise für Interessenten:

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, welcher die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte sowie die Provisionsabrechnung darstellt – gemäß dem **Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr**.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle eines Kaufs bei Abschluss eines Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.


HINWEIS:

Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, bemühen uns jedoch, alle Angaben so **präzise und korrekt** wie möglich zu machen.


AGENTUR-ID CODE:1440

Interne Nummer: 1440

REC ID: 1214423

Parenzo, dintorni - Lussuoso appartamento con vista mare e jacuzzi sulla terrazza

Appartamento di Lusso vicino a Parenzo con Vista Mare e Jacuzzi sulla Terrazza

Situato in una zona tranquilla a soli 4 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge della Laguna di Parenzo, questo appartamento offre la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri pedonali e ciclabili, parco giochi, parco, bosco, ristoranti, caffè, negozi e molto altro.

L'appartamento si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con solo quattro unità abitative – garanzia di tranquillità, privacy e comfort. La superficie totale è di 96,56 m², con una disposizione degli spazi studiata per garantire funzionalità e comfort.

Composto da:

Ingresso
Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo
Tre camere da letto
Due bagni (di cui uno en-suite nella camera principale)
WC separato
Ampia terrazza coperta con jacuzzi, con splendida vista sul mare e sulla natura circostante

Incluso anche:

Due posti auto privati
Ripostiglio nel seminterrato

Dotazioni e qualità costruttiva:

L'appartamento è dotato di attrezzature di alta qualità ed è costruito con materiali eccellenti. Il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore, con condizionatori d'aria in ogni stanza per un comfort aggiuntivo.

Infissi in alluminio triplo vetro
Porte interne in legno di alta qualità
Pavimenti in pietra elegante
Sanitari di alta gamma
Venduto completamente arredato, pronto per abitarci!


Questa proprietà rappresenta una perfetta casa per vivere tutto l'anno, ma anche un'eccellente opportunità di investimento per vacanze o affitti turistici. Posizione tranquilla, vista mare, jacuzzi, alta qualità costruttiva e arredamento completo rendono questa proprietà un vero lusso vicino a Parenzo.


Gentili clienti, le visite sono possibili solo con la firma del contratto di mediazione, che è la base giuridica per ulteriori operazioni e per il pagamento della provvigione, secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.

Provvigione per l'acquirente: 3% + IVA, da pagare alla firma del compromesso o contratto definitivo.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nella descrizione, ma cerchiamo di essere il più precisi possibile.


CODICE AGENZIA: 1440

Numero interno: 1440

REC ID: 1214423

Внутренний номер: 1440

REC ID: 1214423